شوبا سيتي من شوبا العقارية - شقق وفلل في منطقة الباهية
وجهة استثمارية مرتكزة على الطبيعة في أبوظبي
شوبا سيتي أول مشروع سكني متكامل الخدمات لشركة شوبا العقارية، بمساحة 38 مليون قدم مربعة، في منطقة الباهية بأبوظبي. صُمم المجمع كنظام بيئي حضري متكامل، حيث تُخصص 60% منه للمساحات الخضراء والمفتوحة، ويضم أكثر من 50,000 شجرة، ومسار عافية بطول 20 كيلومترًا، وممشىً على الواجهة البحرية بطول كيلومترين. تشمل محفظة الوحدات السكنية: ريفر كوف ريزيدنسز (شقق من 1-2 غرف نوم بمساحات تبدأ من 566 قدمًا مربعة، وبأسعار من 1.31 مليون درهم إماراتي)؛ ذا تيراسز (فلل حدائق من 3-4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 2,577 قدمًا مربعًة، وبأسعار من 4.96 مليون درهم إماراتي)؛ وذا أورشارد (فلل فاخرة من 4-6 غرف نوم بمساحات تبدأ من 4,309 قدمًا مربعة، وبأسعار من 9.05 مليون درهم إماراتي). مع خطة سداد بنسبة 60/40 وتسليم في ديسمبر 2029، توفر شوبا العقارية سهولة الوصول إلى مختلف الوحهات وإمكانات نمو رأسمالي طويلة الأجل.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
شقة 1 غرفة نوم
شقة 2 غرفة نوم
فيلا 3 غرف نوم
فيلا 4 غرف نوم
فيلا 5 غرف نوم
فيلا 6 غرف نوم
مرافق شوبا سيتي
مساحات مجتمعية منسقة
يمثّل شوبا سيتي في أبوظبي مجتمعاً أخضراً متميزاً يركز على العافية، حيث تشغل المساحات المفتوحة 60% من مساحته، ويضم أكثر من 50 ألف شجرة، مما يجعله من بين المجمعات السكنية التي تحتضن أعلى نسبة من المساحات الخضراء في المدينة. ويركز تصميمه على ضمان نمط حياة مريح يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام، وتربط بين أجزائه ممرات خضراء غنّاء.
بنية تحتية للعافية ونمط الحياة النشط
يُقترح هذا المشروع نمط حياة متكاملاً في الهواء الطلق، حيث يتمحور حول مسار عافية مبهر بطول 20 كيلومترًا. تشمل المرافق مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق، وملعب غولف تنفيذي يتطلب 3 ضربات لبلوغ الحفرة.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
حول الشركة
ريق شركة العقارات العاصمية سيسعد بمساعدتك في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعالة وسنتولى كافة الأوراق الرسمية والمشكلات التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لمشروع شوبا سيتي
تتمتع شوبا سيتي بموقع استراتيجي في منطقة أبوظبي العقارية سريعة النمو، مدعومة بأداء سوقي مبهر. في عام 2025، شهدت سوق العقارات السكنية 21,279 صفقة (بزيادة قدرها 47% على أساس سنوي)، مع ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 19% وأسعار الفلل بنسبة 13%. ويُعدّ قربها من جزيرة ياس ميزة رئيسية، حيث ارتفعت أسعار الشقق الفاخرة بنسبة 6.57% وأسعار الفلل بنسبة 22% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2025. وتُقدّم المنطقة عوائد إيجارية مُقدّرة تتراوح بين 4 و5%، مدفوعةً بالطلب المُستدام من المستأجرين. ونظراً إلى الأسعار التي تبدأ من 1.31 مليون درهم إماراتي وخطة السداد بنسبة 60/40 (دفعة أولى 20%)، تُوفّر شوبا سيتي فرصة استثمارية مُنظّمة. كما يستفيد المستثمرون من إعفاء كامل من ضريبة العقارات/أرباح رأس المال، وإمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات للاستثمارات التي تزيد عن مليوني درهم إماراتي.
AED 1.31m
4–5%
أنواع العقارات
من المتوقع أن تحقق شوبا سيتي عوائد إيجار سنوية تتراوح بين 4 و5%، مدفوعة بقربها من جزيرة ياس ومراكز التوظيف الرئيسية. ويدعم هذا الطلبَ المحترفون الباحثون عن بيئات معيشية عالية الجودة تتناغم مع الطبيعة.
مع سوق نمو المعاملات بنسبة 47% واتجاهات ارتفاع الأسعار القوية، توفر شوبا سيتي إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال بحلول عام 2029. كما أن حجمها وموقعها وسمعة المطور تعزز قيمة إعادة البيع على المدى الطويل.
تُقدّم شوبا سيتي نمط حياة فاخرًا، يجذب العائلات والمهنيين ممن ينشدون مزيجًا من الهدوء والترابط الممتاز. وتضم المدينة مجموعة واسعة من مرافق الاستجمام والبنية التحتية الخضراء، فضلًا عن قربها من أهم المعالم السياحية.
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 25.76 ميغابايت
الموقع
الباهية، وهي منطقة ساحلية ناشئة في أبوظبي بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي، تجمع بين سهولة الوصول والخصوصية. 13 دقيقة عن ياس مول و14 دقيقة عن المطار. كما تقع معالم سياحية مثل عالم فيراري، وياس ووتروورلد، وعالم وارنر براذرز على بُعد أقل من 15 دقيقة، بينما يقع متحف اللوفر أبوظبي وجزيرة السعديات على بُعد 25 دقيقة.
معلومات عن الباهية
مواد المشروع
أسئلة شائعة
شوبا سيتي من شوبا العقارية مجمع سكني متكامل الخدمات يمتد على مساحة 38 مليون قدم مربعة، ويضم شققًا وفلل في أبوظبي.
يقع شوبا سيتي من شوبا العقارية في منطقة الباهية بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي.
تتولى شوبا العقارية تطوير مشروع شوبا سيتي.
تضم شوبا سيتي من شوبا العقارية شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، وفلل من 3-6 غرف نوم.
تبدأ أسعار الشقق من 1.31 مليون درهم إماراتي، والفلل مع حديقة من 4.96 مليون درهم إماراتي، والفلل الفاخرة من 9.05 مليون درهم إماراتي.
يقدم مشروع شوبا سيتي من شوبا العقارية خطة سداد بنسبة 60/40 مع دفع 20% عند الحجز.
من المقرر تسليم مشروع شوبا سيتي من شوبا العقارية في ديسمبر 2029.
نعم، يوفر مشروع شوبا سيتي من شوبا العقارية تملكًا حرًا لجميع الجنسيات.
يضم مشروع شوبا سيتي من شوبا العقارية ملعب غولف، ومنطقة مخصصة للعافية، وممشى على الواجهة البحرية، ومرافق رياضية.
نعم، يتمتع مشروع شوبا سيتي من شوبا العقارية بإمكانات نمو قوية في سوق تشهد نموًا بنسبة 47%.
نعم، تقدم شوبا سيتي من شوبا العقارية نمط حياة مستوحى من الطبيعة مع 60% مساحات خضراء وبنية تحتية كاملة.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 25.76 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 3.42 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!