شراء عقار في أبو ظبي

يختلف سوق العقارات في أبو ظبي اختلافًا كبيرًا عن البلدان الأخرى ، لذا تأكد من أن لديك وكيل عقاري في أبوظبي يمكنك الوثوق به لإرشادك خلال العملية ومن هو مسجل في هيئة أبوظبي العقارية. المعرفة المحلية بالسوق والتشريعات والإجراءات حاسمة ويمكن بالتأكيد أن تصبح متروبوليتان كابيتال العقارية دليلك المهني وتقديم أفضل صفقة عقارية لك على الإطلاق.

إمارة أبو ظبي مقسمة إلى منطقة استثمارية وغير استثمارية. الحق القانوني في شراء العقارات في المناطق غير الاستثمارية يخص مواطني دولة الإمارات فقط. ومع ذلك ، يمكن لأي شخص ، سواء كان مقيمًا في الخارج أو مقيمًا في أبوظبي ، شراء عقار في مناطق الاستثمار في أبوظبي (مناطق التملك الحر) وفقًا لما يأذن به حاكم إمارة أبوظبي في عام 2018 ، متبوعًا بعدد من القوانين واللوائح مع نمو سوق العقارات في أبوظبي. لست مطالبًا بالحصول على أي نوع من الإقامة أو تصريح مماثل لتكون مؤهلاً لشراء عقارات في أبوظبي.

يمكن لأي شخص طبيعي أو اعتباري أن يمتلك عقارًا في أبوظبي. تعتمد جنسية المشتري على منطقة الاستثمار / عدم الاستثمار. توفر متروبوليتان كابيتال العقارية خدمات التأسيس للمشترين لدينا ويسعدها إعداد مجموعة كاملة من الوثائق لتسجيل عقار.

يستغرق إتمام صفقة إعادة بيع العقارات في أبو ظبي حوالي 30 يومًا تقريبًا ، بدءًا من تاريخ توقيع عقد البيع من قبل جميع الأطراف المعنية. عادةً ما تتم صفقات العقارات قيد الإنشاء في غضون يوم واحد وأحيانًا لا تستغرق سوى 30 دقيقة. لتسهيل الصفقة وتوفير وقت عملائنا ، يمكننا العمل نيابة عن العميل بموجب التوكيل ، وفي هذه الحالة سيكون المشتري حرًا في السفر وفقًا للجدول الزمني المخطط ، بينما ننهي المعاملة.

يمكن أن تضمن متروبوليتان بريميوم للعقارات العناية الواجبة الشاملة والموثوقة ، والتي يتم إجراؤها لصالح عملائنا وبالنيابة عنهم. عند دعم صفقتك في السوق الثانوية ، سوف نتأكد من أن الملكية قانونية وأصلية ، أو المساعدة أو التنفيذ نيابة عن المشتري لتفتيش شامل للممتلكات ، والتأكد من أن عقد البيع يغطي جميع العثرات المحتملة. في الصفقة غير المخطط لها ، نتأكد دائمًا من أن المطور لديه جميع الحقوق القانونية للتطوير أو أن العقود اللازمة مع مالك الأرض موجودة ، والتحقق من تسجيل المطور والمشروع لدى هيئة التنظيم العقاري ، والتحقق من وجود حساب الضمان للمشروع وامتثال المطور لجدول البناء.

يحتوي السجل العقاري في أبو ظبي على جميع المعلومات حول العقارات وموقعها والحقوق المرتبطة بها ، ولكنها ليست مفتوحة لعامة الناس. هذا يعني أن المالك المسجل أو الشخص المفوض بموجب أمر من المحكمة فقط يمكنه الوصول إلى المعلومات الواردة في السجل.