لؤلؤة مارينا من إنترناشيونال كابيتال تريدينج في منطقة المارينا
تجربة سكنية فاخرة على الواجهة البحرية لجزيرة في أحد أسرع المجتمعات نموًا في أبوظبي
لؤلؤة مارينا مشروع سكني جديد في منطقة المارينا على جزيرة لؤلؤة الراحة، شاطئ الراحة، أبوظبي. يوفر المشروع استوديوهات، وشقق علوية، ودوبلكس، وشقق 1-3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 549-2,831 قدمًا مربعة. تتميز الوحدات بإطلالات على المارينا أو البحر أو الحديقة. يقع الشاطئ على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام. تبدأ الأسعار من 1.14 مليون درهم إماراتي. يقدم المشروع خطة سداد 45/55 مع دفعة أولى 3%. من المقرر تسليم الوحدات في الربع الأول من عام 2029. وفقًا لتقرير نايت فرانك (أغسطس 2025)، تصدّر شاطئ الراحة سوق الشقق في أبوظبي بنسبة نمو في الأسعار بلغت 11% منذ النصف الأول من عام 2024. يقع المشروع في منطقة تملك حر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات. قد تؤهل عمليات الشراء التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات.
معلومات عن المشروع
مرافق لؤلؤة مارينا
ممشى الواجهة البحرية في منطقة المارينا
ممشى بطول 600 متر على طول الواجهة البحرية للمشي والجري وركوب الدراجات.
البنية التحتية لمنطقة مارينا
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق الفاخرة في منطقة المارينا، بما في ذلك مسبح إنفينيتي، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، وغرفة سينما، وغرفة ألعاب، وملاعب للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية، ومناطق للشواء.
اشترِ عقارات مشابهة في شاطئ الراحة
Al Raha Lofts 1, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
Haya Makarem
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
Mohamad Mazktli
Building B, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Al Hadeel West, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
Issam Damashqieh
Al Muneera Townhouses-Island, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
Ahmed M H Alagha
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
المدرجة من قبل
Omar Osama
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
حول الشركة
ريق شركة العقارات العاصمية سيسعد بمساعدتك في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعالة وسنتولى كافة الأوراق الرسمية والمشكلات التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الامكانات الاستثمارية في لؤلؤة مارينا
يقع مشروع لؤلؤة مارينا على شاطئ الراحة، الذي يُعدّ من أفضل أسواق الشقق أداءً في أبوظبي، حيث شهدت أسعارها نموًا بنسبة 11% منذ النصف الأول من عام 2024، وفقًا لبيانات نايت فرانك (أغسطس 2025). وارتفعت أسعار العقارات السكنية في أبوظبي بنسبة 30% خلال عام 2025، بحسب بيانات كوشمان آند ويكفيلد. وتتوقع نايت فرانك وكوشمان آند ويكفيلد نموًا إضافيًا بنسبة 3-5% سنويًا في عام 2026. وتتراوح عوائد الإيجار في لؤلؤة مارينا بين 6-7% سنويًا. تبدأ الأسعار من 1.14 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها من أسهل نقاط الدخول إلى قطاع الواجهة البحرية في أبوظبي. وتُعدّ الدفعة الأولى البالغة 3% من أهم مزايا المشروع. ولا تُفرض ضريبة دخل شخصية في أبوظبي. ويمكن للمشترين الذين تزيد قيمة مشترياتهم عن 2 مليون درهم إماراتي الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات.
AED 1.14m
6–7%
أنواع العقارات
تشهد منطقة شاطئ الراحة طلبًا مستمرًا من المهنيين وعائلات المغتربين، مدفوعًا بقربها من مطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس ومناطق الأعمال في أبوظبي. وقد ارتفعت أسعار الإيجارات في المنطقة بنسبة 21% عام 2024، وفقًا لشركة كوشمان آند ويكفيلد.
تُعدّ منطقة شاطئ الراحة من بين المناطق ذات الملكية الحرة في أبوظبي التي تشهد أعلى معدلات نمو الأسعار. ومن المتوقع أن يستفيد المشترون الذين يدخلون مشروع لؤلؤة مارينا عند إطلاقه من ارتفاع قيمة رأس المال مع استمرار تطوير جزيرة لؤلؤة الراحة.
يناسب مشروع لؤلؤة مارينا العائلات والمهنيين والأزواج الذين يبحثون عن تجربة سكني راقية على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية المتكاملة لمنطقة المارينا - على بُعد 15 دقيقة من جزيرة ياس و10 دقائق من مطار أبوظبي الدولي.
خطة دفع مجازية 45/55 خطة الدفع من ICT Real Estate
3%
42%
55%
الموقع
أسئلة شائعة
لؤلؤة مارينا مشروع سكني في منطقة المارينا على جزيرة لؤلؤة الراحة، أبوظبي.
يقع لؤلؤة مارينا على جزيرة لؤلؤة الراحة داخل منطقة شاطئ الراحة - وهي منطقة تطل على الواجهة البحرية في أبوظبي على طول الطريق السريع أبوظبي - دبي (E11)، على بُعد 15 دقيقة من جزيرة ياس و 10 دقائق من المطار.
تم تطوير لؤلؤة مارينا من أي سي تي للتطوير العقاري، وهي تابعة لشركة إنترناشيونال كابيتال تريدينج الخاصة التي تأسست في أبوظبي عام 2007. وتشتمل محفظة أي سي تي على نيشن تاورز، ومراسي، وحدائق البطين، وفندق سانت ريجيس أبوظبي، وفندق شاطئ الراحة.
يقدم لؤلؤة مارينا استوديوهات، وشقق علوية، ودوبلكس، وشقق 1-3 غرف نوم تتراوح مساحتها من 549-2,831 قدم مربعة.
تبدأ الأسعار في لؤلؤة مارينا من 1.14 مليون درهم إماراتي.
يقدم لؤلؤة مارينا خطة سداد 45/55 مع دفعة أولى 3%.
من المقرر تسليم الشقق في لؤلؤة مارينا في الربع الأول من عام 2029.
نعم. شاطئ الراحة منطقة تملك حر، حيث يمكن للمشترين من جميع الجنسيات شراء العقارات بحقوق ملكية كاملة.
يتمتع المقيمون في لؤلؤة مارينا بالبنية التحتية المشتركة لمنطقة المارينا، والتي تشمل مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية، وساونا، وقاعة سينما، وغرفة ألعاب، وملاعب للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية، ومناطق للشواء، وممشى على الواجهة البحرية بطول 600 متر، وملاعب رياضية، ومتاجر ومطاعم. وسيعلن المطوّر عن المرافق الخاصة بلؤلؤة مارينا بشكل منفصل.
تصدرت منطقة شاطئ الراحة سوق الشقق في أبوظبي بنسبة نمو في الأسعار بلغت 11% منذ النصف الأول من عام 2024، وفقًا لشركة نايت فرانك. وتتراوح عوائد الإيجار في المنطقة بين 6-8% سنويًا، بحسب شركة جيه إل إل. ويُعدّ مشروع لؤلؤة مارينا من أسهل فرص الدخول إلى قطاع العقارات المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي، حيث تبلغ الدفعة الأولى 3% فقط.
نعم. لؤلؤة مارينا مشروع مناسب للعائلات والمهنيين والأزواج الذين يبحثون عن تجربة سكنية راقية على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية لمنطقة المارينا، ويقع بالقرب من المدارس والمتاجر وجزيرة ياس.
شاطئ الراحة منطقة تملك حر في أبوظبي. قد تُؤهّل عمليات الشراء التي تبدأ قيمتها من 2 مليون درهم إماراتي للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات، والتي تشمل المشتري وأفراد أسرته والعاملين المنزليين.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
العقارات المعروضة للبيع في
خطة دفع مجازية 45/55 خطة الدفع من ICT Real Estate
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!