تقع ياس باي على جزيرة ياس المرغوبة، ويعتبر واحد من أكثر المشاريع متعددة الاستخدامات المتوقعة في العاصمة. من المقرر أن تصبح وجهة ترفيهية وترفيهية رائدة في جميع أنحاء الإمارة، بعد أن طورتها شركة ميرال الحائزة على جوائز. سيكلف التطوير القادم ٤ مليارات درهم (۱,۱ مليار دولار أمريكي)، ومن المتوقع أن يجتذب أكثر من ۱۰,۰۰۰ من كبار رجال الأعمال و ۱٥۰۰۰ مقيم في المستقبل.
يعتبر كل من الرصيف ۷۱ و ممشى المنتزه و بوردووك و ارينا ديستركت هي المقاطعات الأربع التي تشكل المشروع متعدد الاستخدامات. سيضم خليج ياس استاد الاتحاد أرينا (ياس أرينا سابقًا)، وفندق هيلتون أبوظبي جزيرة ياس الذي يضم ٥٤٥ غرفة، ورصيفًا وواجهة بحرية مع أكثر من ٥۰ مطعمًا ومقهى، و ۲۰ منفذًا للبيع بالتجزئة، وناديًا شاطئيًا، وسينما.
بالإضافة إلى ذلك، تم التخطيط للمشاريع التالية في ياس باي:
يقع ياس باي في الجانب الجنوبي لجزيرة ياس، مما يوفر سهولة الوصول إلى بقية الإمارة. جزيرة الريم والجزء الأوسط من أبو ظبي، على سبيل المثال، يمكن الوصول إليها في أقل من ۳۰ دقيقة بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى العاصمة الثقافية لجزيرة السعديات، والتي تضم متحف اللوفر ومسجد الشيخ زايد ومتحف زايد الوطني القادم، نفس الوقت تقريبًا. يقع ياس باي بالقرب من مدينة مصدر، وهي مشروع تطوير مستدام قادم، ومطار أبوظبي الدولي، وكلاهما يمكن الوصول إليه في غضون ۱٥ دقيقة. في حالة عدم وجود حركة مرور، يمكن الوصول إلى دبي في غضون ساعة و ۱٥ دقيقة.
يمكن للمقيمين والزوار في المنطقة أيضًا زيارة مكان الحفلات الموسيقية منتدى دو، ومتنزه ويفز، ومتنزه ياس ساوث سكيت، وملعب، وشاطئ ياس، وذا بوينت ووترفرونت، ومواقف السيارات (أحد مناظر الألعاب النارية في المرسى)، وغيرها من الأماكن والمعالم السياحية المثيرة للاهتمام.
من المتوقع أن يصبح المشروع الذي تبلغ مساحته ۹،۷ قدمًا مربعة على خليج ياس الوجهة الترفيهية والتجارية والترفيهية الأكثر حيوية في الإمارة. تساهم ميرال في خطط التنويع الاقتصادي في أبوظبي من خلال تطوير هذا المشروع. وبالفعل، فقد افتتحت بالفعل العديد من المعالم السياحية التي حطمت الرقم القياسي العالمي في جزيرة ياس، بما في ذلك منتزه وارنر براذرز وورلد الترفيهي، وياس ووتر وورلد، وعالم فيراري أبوظبي، و كلايم أبوظبي، وفندق وارنر براذرز القادم.
سيضم ياس باي نادٍ شاطئي فريد من نوعه، بالإضافة إلى ۱،۹٦۲ قدم مربع من متاجر التجزئة والترفيه الداخلية والخارجية، فضلاً عن ۲٥۰۰ مكان لوقوف السيارات. تقدر شركة ميرال، المطور الرئيسي، أن المشروع القادم سيجذب ٦.۳ مليون زائر سنويًا بحلول عام ۲۰۲٦.
تعد جزيرة ياس واحدة من أكثر المناطق رواجًا في أبو ظبي لشراء الشقق الفاخرة، وفقًا لتقرير مبيعات بيوت ودوبيزل للنصف الأول لعام ۲۰۲۱. وقد ارتفعت أسعار هذه الوحدات السكنية بنسبة ۰.۹٥٪ لتصل إلى ۱,۲۰۷ درهم إماراتي (۳۲۹ دولارًا أمريكيًا) قدمًا مربعة. اعتبارًا من النصف الأول من عام ۲۰۲۱، بلغ العائد على الشقق الفاخرة ۷.۱ بالمائة.
تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ياس باي ٤٥,۰۰۰ درهم إماراتي كحد أدنى سنويًا (۱۲,۲٥۰ دولارًا أمريكيًا). عند حساب صافي الربح من الاستثمارات، يجب حساب ضريبة القيمة المضافة بنسبة ٥٪ (حوالي ۲۲٥۰ درهمًا إماراتيًا) ورسوم الإدارة (حوالي ٤٥۰۰ درهم إماراتي) سنويًا. صافي الربح المقدر من شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة ياس في هذه الحالة هو ٤۱,۰۰۰ درهم. (۱۱,۲۰۰ دولار أمريكي).
سيتم نقل توفور٥٤ أبو ظبي، المنطقة الإعلامية الحرة بالعاصمة، إلى مركز إبداعات ياس في ياس باي. هدفها هو توسيع قطاع الإعلام والألعاب والترفيه في الإمارة من خلال جلب مجموعة متنوعة من الشركات الصغيرة والمتوسطة والمستقلين ومجموعة من الشركات الدولية. بحلول نهاية عام ۲۰۳۱، من المتوقع أن يوظف مركز ياس للإبداع ما يصل إلى ۱٦۰۰۰ محترف، أي أكثر من ثلاثة أضعاف القوى العاملة في أبوظبي.
سيكون استوديو الفيلم العربي، الذي تبلغ مساحته ۲۸۰ ألف قدم مربع تقريبًا، ومدرجًا خارجيًا من بين وسائل الراحة في التطوير التجاري القادم. بالإضافة إلى ذلك، سيضم مركز ياس للإبداع خمسة أبراج تضم أكثر من ٦۰۰ شركة، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية التجارية. يوبي سوفت و سي ان ان و يونتي تكنولوجيز وبعض أكبر شركات الإنتاج في بوليوود وهوليوود من بين الشركات المؤكدة التي انضمت إلى مركز ياس للإبداع.
سيكون حجم ياس كريتيف هاب بحجم ٤۰ ملعب كرة قدم عند اكتماله في نوفمبر ۲۰۲۱ (أكثر من ۲۷ مليون قدم مربع). سيتم بناء المجمع على ميديا بوليفارد، الذي يحتوي على حديقة كبيرة وساحة كجزء من خطته الرئيسية. يربط الشرفة ذات المناظر الطبيعية مع مجموعة كبيرة من المقاهي والمتنزهات والمطاعم ذا هب بالاتحاد أرينا والواجهة المائية.
قامت شركة ام زد للهندسة المعمارية والحائزة على جوائز، بتصميم مركز ياس للإبداع. يعد المقر الرئيسي لشركة الدار، وهو أول مبنى دائري من نوعه في الشرق الأوسط، أحد أكثر مفاهيم الشركة ابتكارًا.
ياس باي، مشروع متعدد الاستخدامات طال انتظاره، سيضم مساحات مجمعية ومناظر طبيعية مع إطلالة خلابة على البحر. المباني المنخفضة إلى المتوسطة الارتفاع التي تتراوح ارتفاعاتها من الطابق الأرضي مع ۸ طوابق إلى الطابق الارضي مع ۱۸ طابق ستشكل مساكن خليج ياس. يمكن لمشتري المنازل الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من ۱-۳ غرف نوم والتي تتراوح مساحتها من ٤۸۹ إلى ۲٦۰۲ قدم مربع. هناك أيضًا شقق دوبلكس فسيحة من ۲-۳ غرف نوم للبيع، تتراوح مساحتها من ۱۸٦۳ إلى ۲,۷۲۷ قدمًا مربعًا. تبدأ الشقق من ٦۲۰,۰۰۰ درهم (۱۷۰,۰۰۰ دولار أمريكي) والدوبلكس يبدأ من ۱,٦٦۰,۰۰۰ درهم (۲۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي). (٤٥۲۰۰۰ دولار أمريكي).
تعتبر قطعة الأرض الفندقية التي تطل على مياه الخليج العربي اللازوردية خيارًا استثماريًا جذابًا آخر. تبلغ مساحة قطعة الأرض ٤۱۲,٥۸۰ قدمًا مربعًا وهي مخصصة لفندق ٥ نجوم (الطابق الأرضي مع سبع طوابق). تبلغ مساحة قطعة أرض الفندق ٥۳۱,۰۳۷ قدم مربع ويمكن شراؤها مقابل ۷۱ مليون درهم (۱۹,۳۳ مليون دولار أمريكي).
ستكون الواجهة البحرية هي النقطة المحورية في خليج ياس، والتي ستوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسلية. وسيشمل: الاتحاد أرينا وفندق هيلتون أبو ياس بالإضافة إلى الاتحاد أرينا وفندق هيلتون أبو ياس.
سيكون للرصيف 71 في ياس باي وجهاته الخاصة للطعام والشراب التي يمكن الوصول إليها عن طريق التاكسي المائي والقارب والسيارة والقدم والدراجة. ستقام العديد من المطاعم والبارات الحائزة على جوائز في المشروع الضخم القادم، بما في ذلك اكيبا دوري و الزيرة و وسيدهارتا صالة منارة و التي بودا بار و آسيا آسيا، على سبيل المثال لا الحصر. ومن المقرر افتتاح هذه الوجهات في الربع الأخير من عام 2021.
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!