المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
جزيرة الماريه (جزيرة الصوة سابقًا) هي مركز تجاري ونمط حياة على مستوى عالمي بمساحة إجمالية تبلغ ۱۲.۲ مليون قدم مربع، تم تصنيفها كمنطقة أعمال مركزية جديدة في أبو ظبي بموجب خطة أبو ظبي ۲۰۳۰. تجاري وترفيهي، يتم إنشاء منطقة البيع بالتجزئة والسكنية والفندقية على ثلاث مراحل. سيتمكن ما يصل إلى ۳۰ ألف شخص من العيش في جزيرة الماريه، والتي سوف تستوعب أيضًا ۷٥ ألف عامل من السكان. ستكون الجزيرة موطنًا للعديد من المتنزهات والمراكز المجتمعية والمؤسسات الثقافية والمطاعم ومؤسسات بيع الأزياء بالتجزئة بمجرد اكتمالها.
تعتبر مبادلة للعقارات والبنية التحتية، التي تمثل حكومة أبوظبي أكبر مساهميها، المطور الرئيسي لجزيرة الماريه. وفي الوقت نفسه، فإن شركة برودواي ماليان الحائزة على جوائز هي المسؤولة عن مفهوم الخطة الرئيسية.
جزيرة الماريه هي وجهة حياة نابضة بالحياة مع فندقين فاخرين من فئة الخمس نجوم، فندق روزوود أبوظبي وفندق فور سيزونز أبوظبي، بالإضافة إلى مجمع التسوق المتميز، جاليريا جزيرة الماريه. يوجد أيضًا في الجزيرة كليفلاند كلينك أبوظبي، وهي جزء من مؤسسة كليفلاند كلينك بالولايات المتحدة الأمريكية وتقدم رعاية صحية عالمية المستوى. تجدر الإشارة أيضًا إلى سوق أبوظبي العالمي، الذي يعد مركزًا ماليًا دوليًا ومنطقة حرة.
تقع جزيرة الماريه في موقع رائع، بين مركز الأعمال المركزي الحالي في أبو ظبي، وميناء زايد، وجزيرة الريم، والمنطقة الثقافية لجزيرة السعديات. بالإضافة إلى ذلك، يرتبط العقار بشارع حمدان وشارع إلكترا في جزيرة أبوظبي من الغرب وجزيرة الريم من الشرق عبر أربعة جسور عاملة. جدير بالذكر أنه سيتم استخدام جسرين من هذه الجسور في نهاية المطاف لنقل نظام السكك الحديدية الخفيف المقترح في أبوظبي.
بسبب موقعها الاستراتيجي، تقع جزيرة الماريه على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة من أبوظبي وجزيرة الريم، ويبعد مطار أبوظبي الدولي ۲٥ دقيقة فقط. وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن تكون مدة الرحلة إلى دبي أقل من ۱,٥ ساعة.
يهدف سوق أبوظبي العالمي المذكور أعلاه، والذي يمتد على جزيرة الماريه بأكملها، إلى أن يكون بمثابة حافز لتطوير قطاع الخدمات المالية النابض بالحياة في دولة الإمارات العربية المتحدة. أصبح حيًا في أكتوبر ۲۰۱٥ ولديه مجموعة خاصة به من القوانين التجارية والمدنية.
يضم المركز التجاري والضيافة المزدهر أكثر من ٥۰ شركة رائدة ويوفر ٤,۸ مليون قدم مربع من المكاتب والتجزئة والفنادق. السلع، السراب، المقام، والخاتم هي أربعة أبراج تجارية مع مساحات مكتبية متعددة من الدرجة الأولى. كانت هذه الهياكل هي الأولى في دولة الإمارات العربية المتحدة التي تحصل على شهادة ليد الأساسية الشهيرة من مجلس المباني الخضراء الأمريكي وشهادة شل الذهبية. يمكن استئجار مكتب بمساحة ٤,٥۲۰ قدمًا مربعًا في الطابق العلوي في سوق أبو ظبي العالمي مقابل ۹۳۰ ألف درهم إماراتي (۲٥٤ ألف دولار أمريكي) سنويًا، بما في ذلك رسوم الخدمة والصيانة.
يوفر سوق أبو ظبي العالمي بيئة جيدة للشركات العائلية ومقار الشركات والشركات القابضة المحلية، بالإضافة إلى توفير مجموعة واسعة من الخدمات مثل الخدمات المصرفية وإدارة الثروات والتأمين وإدارة الأصول. فيما يلي بعض مزايا استخدام سوق أبو ظبي العالمي:
بالإضافة إلى ما سبق، فإن سوق أبو ظبي العالمي هو موطن هب۷۱، النظام البيئي العالمي لأبو ظبي، الذي أنشأته مبادلة، وسوق أبوظبي العالمي، وحكومة أبوظبي، وسوفت بنك، ومايكروسوفت. تم تصميم المركز الضخم لتعزيز الاقتصاد المحلي من خلال الجمع بين الشركات الناشئة والابتكارات وقوى التكنولوجيا العالمية. منذ إنشائها في عام ۲۰۱۹، وظفت ۲٥۰ شخصًا، مع طموحات لتوظيف ۳٤۰ آخرين بحلول عام ۲۰۲۱. ساعد هب۷۱حوالي ۲٥۰ فردًا ناشئًا، مما جعل انتقال الشركات العالمية الناشئة إلى أبوظبي أسهل وأكثر اقتصادا. على الرغم من الوضع الاقتصادي الصعب الناجم عن وباء كوفيد-۱۹، فقد اجتذب ۱۰۲ شركة ناشئة اعتبارًا من فبراير ۲۰۲۱.
يجب أن يكون ماريا بلازا، من مجموعة فارغلوري، أحد أكثر المشاريع السكنية المتوقعة في جزيرة ماريا. قام اللورد ريتشارد روجرز، المهندس المعماري الحائز على جائزة بريتزكر، بتكليف ناطحة سحاب مكونة من أربعة أبراج تضم ۱٤٥۰ وحدة كأول مشروع له في الشرق الأوسط. ستوفر ماريا بلازا مجموعة متنوعة من الشقق والبنتهاوس الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، تتراوح مساحتها من ۹٦۸ إلى ۹٦۸۷ قدمًا مربعًا. سيتم تضمين فندق، بالإضافة إلى مناطق البيع بالتجزئة والتجارية. في غضون ذلك، تشتمل المرافق ذات المستوى العالمي في الموقع على مسبح لا متناهي وبار نادي وتراسات مشذبة ومركز سبا وصالة ألعاب رياضية، على سبيل المثال لا الحصر. يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم من ۳.٥ مليون درهم (۹٥۰ ألف دولار أمريكي) بعائد تقديري بنسبة ٤ في المائة.
اكتملت المرحلة الأولى من مشروع المارية فيستا التابع لشركة ريبورتاج العقارية في عام ۲۰۱۹، وتتألف من برج من ۲۲ طابقًا يضم ۷۷۲ وحدة. من المتوقع أن يتم الانتهاء من هذا المشروع في الربع الأول من عام ۲۰۲٤. وقد أثبت المشروع أنه يحظى بشعبية كبيرة بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين، وفقًا لما ذكره الرئيس التنفيذي لشركة ريبورتاج العقارية، وبالتالي سيتم إطلاق المرحلة الثانية في عام ۲۰۲۱. القصة المكونة من ۲۹ طابقًا البرج، المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام ۲۰۲٥، سيضم ٥۸۸ وحدة سكنية. سيتم توفير موقف للسيارات بسعة ۸۱۰ سيارات، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، ومسبح، ومسجد للسكان.
في مجمع ماريا فيستا، يمكن للمشترين المحتملين الاختيار من بين مجموعة واسعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم. تتوفر شقق دوبلكس فاخرة من ثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس من غرفتين وأربعة وخمس غرف نوم للبيع والإيجار. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها ٥۲٥ قدمًا مربعًا ٥۰٥ ألف درهم إماراتي (۱۳۸ ألف دولار أمريكي)، بينما تبلغ تكلفة شقة الدوبلكس المكونة من أربع غرف نوم والتي تبلغ مساحتها ۲۰۱٦ قدمًا ۱,۳ مليون درهم إماراتي. (۳٥٤ ألف دولار أمريكي). وفي الوقت نفسه، هناك بنتهاوس من أربع غرف نوم بمساحة ۳۲۸۲ قدم مربع معروض في السوق مقابل ۳.۲ مليون درهم (۸۷۲ ألف دولار أمريكي).
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!