عقارات للبيع في

مدينة مصدر

عقارات للبيع في مدينة مصدر

افضل الوكلاء في مدينة مصدر

Natalia Kushparenko
Natalia Kushparenko
يتحدث: Russian, English, Turkish
Nisrine Kassab
Nisrine Kassab
يتحدث: Arabic, English, French
Ioana Runceanu
Ioana Runceanu
يتحدث: Romanian, English
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن مدينة مصدر

تعتبر مدينة مصدر المشروع الرائد في أبوظبي وأول مدينة مستدامة مخططة في العالم. يطمح إلى أن يكون مشروعًا قابلاً للتطبيق تجاريًا بأقل قدر ممكن من التأثير البيئي. تعد المناطق السكنية والمتنزهات والمرافق المجاورة والساحات واستخدامات الأراضي المولدة للعمالة جزءًا من الخطة الرئيسية للمجتمع متعدد الاستخدامات. الوكالة الدولية للطاقة المتجددة (IRENA)، بالإضافة إلى عدد من الشركات الدولية الأخرى موجودة بالفعل في المنطقة.

تم بناء مدينة مصدر من شركة مصدر، وهي شركة تابعة لشركة مبادلة للتنمية، حيث توفر حكومة أبوظبي غالبية رأس المال الأولي (٥٥ مليار درهم إماراتي (۱٥ مليار دولار أمريكي). بدأت مدينة مصدر في البناء في عام ۲۰۰۸ ومن المتوقع أن تكتمل في عام ۲۰۳۰. صنفت شركة سيتي سكيب إنتليجنس على أنها المدينة الأكثر استدامة في العالم في عام ۲۰۲۱ لأن تطويرها الحضري يركز على جعل البيئة أكثر خضرة ونظافة مع الميزات التالية:

  1. تستخدم المباني في مدينة مصدر مياه وطاقة أقل بنسبة ٤۰٪ مقارنة بمعايير الجمعية الأمريكية لمهندسي التبريد والتدفئة وتكييف الهواء.
  2. ما يقرب من ۱.٥ جيجا وات من الطاقة النظيفة قيد التطوير أو قيد التشغيل بالفعل.
  3. صُممت جدران المباني بوسائد هوائية للحد من الإشعاع الحراري، وخفض الطلب على تكييف الهواء بنسبة ٥٥ % وخلق بيئة أكثر برودة بشكل طبيعي (ما يقرب من ۱۰ درجات مئوية أكثر برودة من بقية الإمارة).
  4. تعمل مدينة مصدر بإجمالي ۸۷۷۷۷ لوحة شمسية.
  5. يمكن للمستخدمين توفير ما يقرب من نصف الكهرباء والمياه باستخدام أجهزة استشعار الحركة المثبتة في جميع الوحدات العقارية.

تم تصميم مدينة مصدر لتكون مدينة خالية من السيارات وخالية من الكربون ومستدامة أولاً وقبل كل شيء. ومع ذلك، نظرًا لبعض الصعوبات التي تمت مواجهتها أثناء البناء الأولي، فقد تقرر الاحتفاظ به بأقل قدر ممكن من الكربون. الهدف الرئيسي للمشروع القادم هو تعزيز الحياة المستدامة من خلال تنفيذ حلول واقعية في التنقل وتقليل النفايات وكفاءة الطاقة والمياه.

توفر بيئة مدينة مصدر القابلة للمشي مجموعة متنوعة من خيارات النقل باستخدام التكنولوجيا النظيفة. هذه هي بعض منها:

  • النقل الشخصي مع وضع القيادة الذاتية للتشغيل.
  • يمكن لـ مركبة نافيا ذاتية القيادة نقل ما يصل إلى ۱۲ شخصًا في نفس الوقت.
  • الدراجات البخارية الإلكترونية Circ.
جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في أبو ظبي.
Feefo

البنية التحتية والموقع

تقع مدينة مصدر في موقع ملائم في جنوب أبوظبي، بالقرب من مطار أبوظبي الدولي. وفي الوقت نفسه، يقع كل من التطوير الحضري لمدينة خليفة والمنطقة الترفيهية في جزيرة ياس على بعد ۲۰ دقيقة فقط. سوف يهتم مشترو المنازل بمعرفة أن الجزء المركزي من أبو ظبي يقع أيضًا على بعد ۳۰ دقيقة بالسيارة. ترتبط مدينة مصدر بشكل جيد بطريق أبو ظبي الشهامة، مما يتيح التنقل السريع من وإلى دبي، التي تبعد أكثر من ساعة بقليل. تشمل الخطة الرئيسية لمدينة مصدر أيضًا بناء نظام نقل مترو وسكك حديدية خفيف سيمر خلال المشروع.

يقع ماي سيتي سنتر مصدر، أكثر مراكز التسوق الصديقة للبيئة في أبوظبي، في قلب مدينة مصدر. يرتكز المركز التجاري على هايبر ماركت كارفور، ويضم الجابر للبصريات، وسينابون، وذا كوفي كلوب، بالإضافة إلى متاجر التجزئة ومؤسسات الأغذية والمشروبات.

أكثر العقارات شهرة في مدينة مصدر

يبلغ عدد سكان مدينة مصدر أكثر من ٥۰۰۰۰ شخص. يمكن لمشتري المنازل والمستأجرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من التصميمات والأحجام في الشقق والدوبلكس والتاون هاوس.

يقع ليوناردو ريزيدنس، الذي تم افتتاحه في عام ۲۰۱۹، في قلب مدينة مصدر، بالقرب من معهد مصدر ومقر إيرينا. يوجد ۱۷٥ وحدة سكنية في المبنى المكون من ٦ طوابق، والتي تشمل استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح من ۳۸۸ إلى ۲۱۹٥ قدم مربع. تتوفر حمامات سباحة وملعب وصالة رياضية عالمية المستوى للمقيمين. ۸۰۰ ألف درهم هو السعر المبدئي لشقة من غرفة نوم واحدة بمساحة ۷۷٥ قدمًا مربعة (۲۱۸ ألف دولار أمريكي). وفقًا لموقع بيوت ودوبيزل، كان ليوناردو ريزيدنس هو السكن الأكثر شهرة في مدينة مصدر بين المشترين في النصف الأول من عام ۲۰۲۱.

يتكون أوسيس ريزيدنس من تسعة طوابق يضم ٦۱۲ شقة فاخرة. اختر من بين مجموعة أنيقة من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم ودوبلكس بغرفتي نوم ومنازل من ۲-۳ غرف نوم في المشروع. تتراوح مساحة الوحدات السكنية من ٤۰۹ إلى ۲۲۷۸ قدم مربع. تم افتتاح أوسيس ريزندسز في عام ۲۰۱۹، ويضم مناطق للشواء ومسبحًا وجيمًا مجهزًا بالكامل وملعبًا. هناك غرف تخزين، وخدمات الأمن والصيانة على مدار ۲٤ ساعة، وموقف سيارات في الطابق السفلي من بين المرافق السكنية. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة ٥٤۳ قدمًا مربعًا من ٥۲٥,۰۰۰ درهم إماراتي (۱٤۳,۰۰۰ دولار أمريكي)، بينما تبلغ تكلفة شقة الدوبلكس المكونة من غرفتي نوم بمساحة ۱,۰٦٤ قدم مربع ٦٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي على الأقل. (۱۷۷,۰۰۰ دولار أمريكي). ۱,٥٤۰,۰۰۰ درهم ستحصل على تاون هاوس من غرفتي نوم بمساحة ۱,۰۷٤ قدم مربع (٤۲۰,۰۰۰ دولار أمريكي).

المزايا الاقتصادية لمدينة مصدر

تمكنت مدينة مصدر من أن تصبح نموذجًا للحياة المستدامة ومركزًا لتطوير المشاريع المبتكرة ذات المستوى العالمي منذ إنشائها في عام ۲۰۰۸. النظام البيئي الحصري لمدينة مصدر للبحث والتطوير والتكنولوجيا والتعليم والشركات والمشاريع التقنية الناشئة يفيد الشركات القائمة هناك.

مدينة مصدر هي بالفعل موطن لأكثر من ۹۰۰ شركة، تتراوح من الشركات متعددة الجنسيات إلى الشركات الصغيرة والمتوسطة إلى الشركات الناشئة المحلية، وذلك بفضل وضعها كمنطقة اقتصادية حرة. تشمل الأعمال الأخرى في مدينة مصدر وكالة الفضاء الإماراتية، هانيويل، سيمنز، وتبريد، بالإضافة إلى إيرينا. يُنسب لشركة G42 للرعاية الصحية، وهي شركة رائدة في مجال التقنيات الصحية ومقرها مدينة مصدر، في إنشاء أحد أكبر مختبرات اختبار وتشخيص كوفيد-۱۹ في العالم. أنشأت G42 للرعاية الصحية أيضًا مركز أوميكس للتميز، وهو أكبر منشأة أوميكس وأكثرها تقدمًا في العالم من حيث القدرة الحسابية والأتمتة والتغطية التكنولوجية. توفر مدينة مصدر كل ما يلي للشركات:

  • ۱۰۰٪ ملكية أجنبية.
  • إعفاء بنسبة ۱۰۰٪ من ضرائب الشركات والضرائب الشخصية.
  • ۰٪ تعريفة استيراد.

علاوة على ذلك، هناك محطة واحدة تقدم عددًا من خدمات الدعم لسكان التنمية المستدامة القادمة:

  • خدمات التأشيرات
  • كفالة المعالين
  • معالجة بطاقة الهوية الإماراتية
  • إعداد صندوق البريد
  • التسجيل والترخيص والتأجير
  • إدارة المرافق والعقارات
  • مرافق المؤتمرات والاجتماعات.

لدى مستثمري مدينة مصدر الفرصة للسير على خطى الشركات المذكورة أعلاه وبناء مباني مخصصة ومكاتب مخصصة خاصة بهم. تم تصميم كل من مبنى مسرع الجديد ومبنى حاضنة الحالي لتلبية أعلى معايير الاستدامة، ويضم المساحات المكتبية والخدمات. يمكن استئجار مساحة مكتبية بمساحة ۱۳۰۳ قدم مربع في مدينة مصدر مقابل ۲٥٥,۰۰۰ درهم (۷۰,۰۰۰ دولار أمريكي) في السنة.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عائد الاستثمار في مدينة مصدر في عام ۲۰۲۱

وفقًا لموقع بيوت ودوبيزل، كانت مدينة مصدر الخيار الأفضل للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن شقق بأسعار معقولة للبيع في أبو ظبي في النصف الأول من عام ۲۰۲۱. ينجذب المشترون إلى المشروع نظرًا لقربه من مطار أبوظبي الدولي ووسائل الراحة الواسعة فيه. تقع أكاديمية تكامل، التي تقدم برامج تنمية الشخصية والمهارات، بالإضافة إلى مدرسة رايان الدولية، التي تتبع منهج سي بي إس إي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي، أول جامعة للذكاء الاصطناعي في العالم، في مدينة مصدر. ومن المقرر أيضًا بناء جيمس للتعليم، الذي سيتبع المنهج البريطاني وسيكون قادرًا على استيعاب ۲٥۰۰ طالب، هناك. تقدم مدينة مصدر، مع عائد استثماري بنسبة ۸.۸٪، أفضل عائد على الاستثمار للشقق ذات الأسعار المعقولة في أبوظبي اعتبارًا من عام ۲۰۲۱. وفي غضون ذلك، تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها ۱۱۰۰ قدم مربع ٥۰۰۰۰ درهم إماراتي (۱۳٦۰۰ دولار أمريكي) سنويًا إلى إيجار.

العقارات قيد الانشاء

يوجد في مدينة مصدر حاليًا مشروعان سكنيان قيد الإنشاء: ذا جيت و المهرة ريزيدنس.

ستضم ذا جيت ٤٦۳ وحدة سكنية فاخرة للبيع والإيجار عند افتتاحها في الربع الثاني من عام ۲۰۲۲. هناك استوديوهات وشقق ۱-۳ غرف نوم تتراوح مساحتها من ۳۸۷ إلى ۲۱۹٥ قدمًا مربعًا. تباع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل مع جميع أدوات المطبخ. تشتمل البوابة على حوض سباحة ومنطقة للأطفال ومناطق ذات مناظر طبيعية وملعب لكرة البوتشي ومضمار للركض من بين وسائل الراحة الأخرى. يمكن شراء شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة ٦۱۳ قدم مربع مقابل ٥۲۱،۰۰۰ درهم إماراتي. (۱٤۲۰۰۰ دولار أمريكي).

تتكون المهرة ريزيدنس من مبنيين متوسطي الارتفاع يضم ۳۰۰ وحدة سكنية مجهزة بالكامل تتراوح مساحتها من ٤۷۷ إلى ۲۱۰٦ قدم مربع. يمكن لمشتري المنازل الاختيار من بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، هناك شقق دوبلكس بها ۱-۳ غرف نوم للبيع والإيجار. ستحتوي المساكن المتميزة على تراسات وحدائق خاصة مع إطلالات على المسبح المجتمعي وشوارع مدينة مصدر. ٤۳۰,۰۰۰ درهم هو السعر المبدئي لشقة غرفة نوم واحدة بمساحة ٥۲۰ قدم مربع (۱۱۷,۰۰۰ دولار أمريكي). وفي الوقت نفسه، يتوفر دوبلكس ۹۳۲ قدمًا مربعًا بغرفة نوم واحدة مقابل ۹۷۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (۲٦٤,۰۰۰ دولار أمريكي). من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام ۲۰۲۲.

Contact Us

Metropolitan Premium Properties

Ready for your new home?

Get A Free Consultation

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!