لماذا تشتري عقار في جزيرة السعديات

تعتبر جزيرة السعديات مكان شهير وواعد للمغتربين لشراء العقارات، لأنها واحدة من أكثر المناطق جاذبية في أبوظبي للاستجمام والسكن والاستثمار. تبلغ مساحة الجزيرة 10 ميل مربع وتقع على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من وسط أبوظبي. تتمتع جزيرة السعديات بموقع ممتاز يسهل الوصول إليه عن طريق الجسر الذي يربط الجزيرة بالبر الرئيسي للإمارة، وتوفر الوجهة مجالا مميزا للتنمية الثقافية والمعيشة وممارسة الأعمال. ولقد أعددنا مقالا يحتوي على معلومات حول مزايا الاستثمار في العقارات في جزيرة السعديات ، كما نلقي نظرة موجزة على بعض المشاريع الأكثر شعبية وحداثة في المنطقة.

تقدم جزيرة السعديات مجموعة كبيرة من العقارات للشراء، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والفلل وقطع الأراضي. في الوقت الحالي تعتبر الجزيرة في مرحلة التطوير المكثف وفي المستقبل يخطط المطورون لتنفيذ العديد من المشاريع السكنية والتجارية والترفيهية التي لن تؤدي إلا إلى زيادة شعبية المنطقة بين السياح والمغتربين.

السمة الرئيسية لهذه الوجهة أنها ستصبح في المستقبل المركز الثقافي لأبوظبي. وسيكون هناك 8 متاحف في المجموع، بما في ذلك متحف اللوفر أبوظبي المفتوحة أبوابه حاليا، وكلا من متحف الشيخ زايد الوطني للتاريخ ومتحف جوجنهايم أبوظبي للفن الحديث وكلاهما لم يتم افتتاحهما بعد. وقد تم تصميم كل هذه الأماكن المذهلة من قبل الفائزين بجائزة بريتزكر(وهي مسابقة مشهورة عالميا بين المهندسين المعماريي).

لدى الجزيرة بنية تحتية متطورة، بما في ذلك ملعب للغولف على الساحل والفنادق المتميزة والشواطئ الرملية البيضاء والمؤسسات التعليمية ذات المستوى العالمي. أما الميزة الأخرى للاستثمار في العقارات في جزيرة السعديات أنه يمكن للمستثمرين الأجانب شراء أي عقار مثل الشقق والفلل وقطع الأراضي في الجزيرة بملكية 100٪ ، لأن المنطقة تملك حر.

يعد شراء عقار في جزيرة السعديات استثمارا مربحا من شأنه أن يحقق عائد استثمار يقدر بنحو 7-8٪ سنويا. كما تجدر الإشارة إلى أن إمارة أبوظبي سجلت هذا العام أعلى معدل نمو في أسعار الإيجارات منذ عام 2016. ونتيجة لذلك يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا أرباحا أعلى في المستقبل من العقارات المؤجرة، ويمكن لأولئك الذين يشترون خلال مراحل البناء أن يتوقعوا قيمة أعلى عند إعادة البيع .فعند شراء العقارات قيد الانشاء وخلال المراحل الأولية من البناء عادة ما يقدم المطور سعر بيع أقل، وبعد الانتهاء من مراحل البناء يزداد سعر البيع ويمكن أن يكون حوالي ضعف الارتفاع عما كان عليه عند ترخيص المشروع.

تعتبر الاستثمارات العقارية فئة الأصول الأكثر شعبية بين المستثمرين الدوليين في أبوظبي. القواعد الصارمة لشراء وبيع العقارات والتأجير، تحد من المضاربة على الممتلكات في الإمارة. كما أن الوضع الجيوسياسي في العاصمة الإماراتية مستقر تماما، مما يضمن سلامة وأمن أصولك. أضف إلى ذلك أن دولة الإمارات العربية المتحدة أزالت 20٪ من القيود المفروضة على البنوك في الإقراض العقاري.

تشمل أشهر المشاريع العقارية للشراء والتأجير في جزيرة السعديات ما يلي:

سوهو سكوير هو مشروع سكني متعدد الوظائف من شركة بلووم العقارية ويتكون من مبنيين مكونين من 11 طابقا. تم الانتهاء من المجمع في ديسمبر 2019 ويوفر استوديوهات وشقق ذات 1 و 2 و 3 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس وتاون هاوس مع مناطق معيشة تبدأ من 836.4 قدم مربع. الحد الأدنى لسعر الشقة في سوهو سكوير هو 1,200,000 درهم إماراتي (327,000 دولار أمريكي).

غروف ميوزيم فيوز هو مشروع تم إطلاقه حديثا من قبل شركة التطوير الرائدة في الإمارة – شركة الدار العقارية. تقدم العقارات في المشروع كاستوديوهات وشقق مكونة من 1-2 غرفة نوم. ويبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية في المجمع 102. كما تتراوح مساحات المعيشة بين 482 و 1,494 قدم مربع. ومن أهم السمات الرئيسية لمشروع غروف ميوزبم فيوز هي أن كل مسكن سيكون له ميزات المنزل الذكي والتشطيبات والتركيبات ذات التصميم الداخلي تحت عنوان البيوفيليا. في الوقت الراهن يجري تطوير المجمع ومن المقرر أن يكون التاريخ المتوقع للانتهاء منه هو 31 أيار من عام 2025.

مساكن شاطئ السعديات هو مشروع سكني متميز من قبل شركة الدار العقارية يتكون من ستة مبان ومن 5 طوابق بتصميم على طراز البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من المجمع في عام 2014 ويبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية فيه 495 وحدة. يتم تقديم العقارات في مساكن شاطئ السعديات كاستوديوهات وشقق مع 1 و 2 و 3 و 4 غرف نوم. الحد الأدنى لسعر الإقامة المكونة من 1 غرفة نوم هنا هو 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي).

حد السعديات هو مشروع سكني خاص مع فلل مميزة مكونة من 4-7 غرف نوم. تم تطوير المجمع من قبل شركة السعديات للتنمية والاستثمار الخاصة (SDIC) وتم الانتهاء منه في ديسمبر 2016. يبدأ سعر الفيلا في حد السعديات من 8,500,000 درهم إماراتي (2,314,000 دولار أمريكي) وتبدأ مساحات العقارات من 4,725.4 قدم مربع.

بارك فيو هو مجمع حديث يضم شقق 2-3 غرف نوم ودوبلكس بمساحات تتراوح بين 1,718 و 3,749 قدم مربع. العدد الإجمالي للمساكن في هذا المجمع هو 128. كما تم الانتهاء من المشروع من قبل شركة ميساب ليمتد العقارية بالكامل في الربع الثالث من 2020. يبلغ الحد الأدنى لسعر الشقة المكونة من غرفتي نوم في بارك فيو 1,600,000 درهم إماراتي (436,000 دولار أمريكي).

ملاحظة: من خلال الاستفادة من خدمة إدارة الممتلكات لدينا، سوف تكون قادرا كمالك على تأجيرها من أي مكان في العالم. سيعتني المحترفون المؤهلون تأهيلا عاليا بكل شيء من أجلك، بما في ذلك التسويق والبحث عن مستأجرين موثوقين والتحكم في المدفوعات في الوقت المناسب إلى حسابك وأكثر من ذلك بكثير، وكل ذلك نيابة عنك.

عند الاستثمار في العقارات في جزيرة السعديات، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة أو مستثمر لمدة 5 أو 10 سنوات. يسمح هذا النوع من التأشيرات بكفالة الأسرة بما في ذلك الزوج والأطفال مع الحق في التمديد لفترة مماثلة.

تتمتع العقارات في جزيرة السعديات بمعدل ربح مرتفع حيث تعد الجزيرة المركز الثقافي للعاصمة، حيث تجذب عددا كبيرا من السياح سنويا. كما أن دولة الإمارات العربية المتحدة دولة ذات اقتصاد مستقر وعملة وطنية مستقرة، حيث لا يوجد ازدواج ضريبي وضريبة دخل ومكاسب رأسمالية، في حين أن عملية شراء وبيع وتأجير العقارات محمية بشكل موثوق على المستوى التشريعي.

سيساعدك المتخصصون ذوو المهارات العالية في متروبوليتان كابيتال العقارية على اختيار وشراء العقارات في جزيرة السعديات ، بالإضافة إلى تزويدك بمجموعة كاملة من الخدمات المتعلقة بالعقارات. كما سيقوم وكلاؤنا بالإجابة على جميع أسئلتك وسيساعدونك على فهم جميع ميزات الاستثمار في العقارات في جزيرة السعديات وفي المناطق الأخرى من إمارة أبوظبي.

شركة متروبوليتان كابيتال العقارية هي ممثل عن شركات التطوير العقاري الرائدة في إمارة أبوظبي مثل شركة الدار العقارية. يمكننا أن نقدم لعملائنا أفضل العروض في سوق العقارات وكذلك أي عروض ترويجية عند شراء العقارات.