تأشيرات المستثمرين في أبوظبي

تستقطب إمارة أبوظبي أعداداً كبيرة من المستثمرين الأجانب بسبب العائدات المرتفعة على الاستثمار العقاري، فضلاً عن الاستقرار السياسي في الإمارات العربية المتحدة. يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على نوعين من تأشيرات الإقامة طويلة الأجل والتي تشمل تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات وتأشيرة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات. لقد أعددنا مقالًا خاصًا يصف المتطلبات والفروق الدقيقة للحصول على هذين النوعين من تأشيرات المستثمرين في أبوظبي.

لا توجد قيود عمرية للحصول على تأشيرة مستثمر في أبو ظبي ويمكن للمتقدمين التقدم للحصول على تأشيرة طالما أنهم يستوفون معايير الأهلية اللازمة. تشمل مزايا تأشيرات المستثمر الإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، فضلاً عن القدرة على العمل والاستثمار في الدولة. يمكن لحاملي تأشيرة المستثمر رعاية الأزواج والأطفال والآباء والأشقاء المعالين، اعتمادًا على فئة التأشيرة.

يتعين على المتقدمين الذين يرغبون في الحصول على تأشيرة مستثمر داخل دولة الإمارات العربية المتحدة تقديم بوليصة تأمين طبي سارية. سيحتاج مقدمو الطلبات من خارج الولاية إلى التواصل مع شركة ضمان للتأمين الصحي لترتيب بوليصة تأمين طبي لمدة 6 أشهر. يمكن للأفراد إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected] لمزيد من التفاصيل.

ملحوظة! سيتعامل مركز معالجة التأشيرات الذهبية الذي يتعامل مع طلبات تأشيرة المستثمر أيضًا مع بطاقات الهوية الإماراتية الصادرة عن الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية للمتقدمين.

هناك نوعان من تأشيرات المستثمرين في إمارة أبوظبي، مثل تأشيرة المستثمر وتأشيرة المستثمر العقاري. كلا النوعين من التأشيرات طويل الأجل لمدة 10 سنوات.

تأشيرة المستثمر

يجب أن يستوفي المتقدم للحصول على هذا النوع من التأشيرة أحد المعايير التالية:

• قيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) على شكل وديعة أو شركة أو حصة في شركة. يجب أن يحتفظ الفرد بالاستثمار لمدة عامين على الأقل بعد إصدار التأشيرة الذهبية.
• دفع ضرائب بحد أدنى 250 ألف درهم إماراتي (68 ألف دولار أمريكي) سنويًا لمدة عامين قبل تقديم الطلب. يحتاج المستثمر إلى تقديم دليل على دفع الضرائب. على سبيل المثال، إذا كان المستثمر يمتلك 25٪ من الأسهم في شركة تدفع ضرائب سنوية بقيمة مليون درهم إماراتي (272 ألف دولار أمريكي)، فيجب على المستثمر تقديم دليل على دفع 250 ألف درهم إماراتي (68 ألف دولار أمريكي) سنويًا من أجل التأهل للحصول على التأشيرة.

متطلبات الحصول على التأشيرة

للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر في أبوظبي لمدة 10 سنوات، سيحتاج الأفراد إلى تقديم المستندات اللازمة، اعتمادًا على نوع الاستثمار:

• إثبات الإيداع. يجب على المستثمرين تقديم بيان صادر عن صندوق استثمار مرخص داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، مع إثبات إيداع لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي). يجب على المستثمر أن يتعهد بتقديم إشعار في حالة صرف الوديعة. من الضروري أيضًا تقديم خطاب ضمان أو خطاب استمرارية من صندوق استثمار مرخص في دولة الإمارات العربية المتحدة، يفيد بأن الوديعة ستستمر لمدة عامين.
• إثبات تأسيس شركة أو إثبات شراكة. يجب على المستثمر تقديم نسخة سارية المفعول من الرخصة التجارية للشركة أو الشراكة القائمة ، والتي تم تأسيسها في أبو ظبي. من الضروري أيضًا وجود خطاب من بنك أو صندوق استثمار مرخص له بالعمل في الإمارات العربية المتحدة ، يثبت رأس مال المستثمر في الشركة أو أن الشراكة تصل إلى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) على الأقل.
• للشركات التي لم يتم تحديث رأس مالها في عقد التأسيس. يجب إصدار شهادة بقيمة الشركة من قبل شركة تدقيق معتمدة من قبل دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي (ADDED) ، والتي تعد بمثابة دليل على أن الحد الأدنى لقيمة حصة المستثمر في الشركة لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (دولار أمريكي) 545 ك).
• لإثبات دفع الضرائب. يجب على المستثمر تقديم دليل على دفع الضرائب بمبلغ لا يقل عن 250 ألف درهم إماراتي (68 ألف دولار أمريكي) سنويًا لمدة عامين قبل تقديم الطلب.
• فيما يتعلق بالمستثمرين في الشركات. ضرورة تقديم نسخة من السجل التجاري للمنشأة أو الشركة تثبت عدم وجود دعوى قضائية ضد الشركة أو على حصة المستثمر.

انتبه! يجب على المستثمر تقديم إقرار مكتوب يفيد بأن المستثمر سيحتفظ بمبلغ 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) لمدة عامين على الأقل بعد إصدار التأشيرة الذهبية. إذا فشل المستثمر في الحفاظ على هذا الاستثمار ، فيجب عليه تقديم دليل على نقل الإقامة إلى فئة تأشيرة أخرى ، وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة.

يكون الفرد مؤهلاً إذا استوفى أحد المعايير التالية:

• امتلاك عقار أو عقارات بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) بدون رهن عقاري. يجب على مقدم الطلب الحفاظ على الاستثمار لمدة لا تقل عن سنتين بعد إصدار التأشيرة الذهبية.
• أن يكون لديك استثمارات على الخارطة في عقار واحد أو أكثر بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) ويتم شراؤها من شركات التنمية المحلية المعتمدة من قبل السلطة المحلية ذات الصلة.

انتبه! يُسمح بالرهن العقاري للعقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) ويجب ألا تقل قيمة رأس مال المستثمر في العقارات المرهونة عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي). على سبيل المثال ، إذا كانت قيمة العقار تبلغ 6 ملايين درهم إماراتي (1.4 مليون دولار أمريكي) ، فلا يمكن أن يتجاوز أصل الرهن العقاري المستحق 4 ملايين درهم إماراتي (1.1 مليون دولار أمريكي).

متطلبات الحصول على تأشيرة المستثمر

للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات، سيحتاج الأفراد إلى تقديم المستندات اللازمة، اعتمادًا على نوع الاستثمار:

• للعقارات المملوكة بالكامل. من الضروري تقديم نسخة من اتفاقية الشراء ، مسجلة لدى DMT أو أي هيئة أخرى مسؤولة عن العقارات ، بالإضافة إلى شهادة قيمة الوحدة العقارية الصادرة عن إدارة البلديات والنقل (DMT) أو أي جهة أخرى مختصة الهيئة المسؤولة عن التسجيل العقاري. وثيقة إلزامية أخرى هي شهادة صادرة عن DMT أو أي هيئة أخرى مسؤولة عن العقارات مع تفاصيل عن المالك والقيمة المقدرة للعقار في وقت الشراء ، مما يثبت أنها لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي).
• عن العقارات المرهونة. يجب على المستثمر تقديم شهادة قيمة الوحدة العقارية، والتي تصدرها دائرة البلديات والنقل (DMT) أو أي هيئة مختصة أخرى مسؤولة عن التسجيل العقاري. المستند الإلزامي الإضافي هو شهادة بحث أو أي شهادة أخرى صادرة عن DMT أو أي كيان مختص آخر مسؤول عن التسجيل العقاري، مما يثبت أن العقار لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) ولا يخضع لأي رهن عقاري أو حجز.
• للعقارات التي على الخارطة. يجب على المستثمرين تقديم اتفاقية شراء من إحدى شركات التطوير العقاري المعتمدة مع إثبات المالك والعقار والقيمة في وقت شراء العقار، والتي يجب ألا تقل قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي).

يمكن للأفراد التقدم للحصول على تأشيرة مستثمر وتأشيرة مستثمر عقاري من خلال مكتب المقيمين في أبو ظبي أو تقديم طلباتهم عبر الإنترنت من خلال الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP) على: https://icp.gov.ae .

إذا كان لديك أي أسئلة، يمكنك التواصل مع مكتب المقيمين في أبوظبي عبر البريد الإلكتروني: [email protected] أو الاتصال بخدمات حكومة أبوظبي (تم) عبر الهاتف:

• للمكالمات المحلية: 800555
• للمكالمات الدولية: 97126664442+

تقدم شركتنا، متروبوليتان كابيتال العقارية المساعدة للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في التقدم والحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات في أبو ظبي. سيجيب المتخصصون ذوو المؤهلات العالية لدينا على جميع أسئلتك المتعلقة بالفروق الدقيقة للحصول على تأشيرة أبوظبي الذهبية. كما نقدم خدمات شراء وبيع وتأجير العقارات في إمارة أبوظبي، بالإضافة إلى خدمة إدارة الممتلكات لدينا.