Go to Search

لماذا تعتبر أبوظبي أفضل مكان للاستثمار

تتميز أبوظبي بأنها مدينة نامية تمنح فرصا استثمارية لا حصر لها. وهي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة وأكبر إمارة بين الإمارات، حيث تشغل 87٪ من أراضي البلاد بأكملها. كما تملك أعلى مساهمة في الناتج المحلي الإجمالي في البلاد حيث يتركز 60٪ من اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة فيها.

تجذب مدينة أبوظبي المستثمرين الأجانب الراغبين في تحقيق دخل مستقر، وكذلك رجال الأعمال الذين يتطلعون إلى امتلاك عقارات. ويوفر سوق العقارات في الإمارة عددا كبيرا من الوحدات السكنية العقارية بما في ذلك الشقق في ناطحات السحاب، بالإضافة إلى الفلل والمنازل في المجمعات المتطورة. وسنتحدث في هذه المقالة عن الأسباب الرئيسية التي تجعل أبوظبي مكانا مثاليا للعيش أو الاستثمار فيها ولماذا تجذب المغتربين من جميع أنحاء العالم.

نمط المعيشة

فقط 9٪ من المقيمين الإماراتيين ولدوا هنا، وبالتالي أصبحت أبو ظبي والإمارات الأخرى في البلاد موطنا لملايين الأجانب. يوجد في دولة الإمارات العربية المتحدة العديد من الأمم والثقافات المتعددة، مما يمكن أي شخص من تجربة المأكولات المختلفة من جميع أنحاء العالم وزيارة المهرجانات الفريدة والتعرف على التقاليد واللغات المختلفة الأخرى ويمكنك القيام بكل ذلك في نفس المكان. كما تفتح أبوظبي الكثير من الإمكانيات الجديدة للمغتربين، مما يمكنهم من اكتساب الخبرة والعمل مع أشخاص من خلفيات مختلفة وعديدة.

لا يوجد وقت للملل في أبو ظبي، حيث يمكن للمرء الاسترخاء على شواطئ الكورنيش بعد أسبوع متعب، وسينذهل أي شخص من كمية الأنشطة الترفيهية المتوفرة. كما تنظم أبوظبي العديد من الفعاليات الدولية بما في ذلك سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 وسباق فولفو للمحيطات بالإضافة إلى معارض الفنون الجميلة وخاصة في متحف اللوفر أبوظبي. ومن أحد الأسباب التي جعلت الإمارات تحافظ على مركزها الاول عربيا للعام السادس على التوالي في تقرير السعادة العالمي 2020، أماكن الترفيه التي لا تعد ولا تحصى.

تهتم حكومة الإمارة براحة سكانها وسياحها. وتحتل أبوظبي مرتبة عالية في التصنيف عندما يتعلق الأمر بجودة الحياة. كما أنها تعتبر واحدة من أفضل الأماكن في العالم من حيث الأمن. كما تتميز أبوظبي بمعايير عالية للغاية فيما يخص جودة التعليم والرعاية الصحية.

فيما يلي قائمة بالعديد من إنجازات المدينة:

  • تم تصنيف أبوظبي كأكثر المدن أمانا في العالم لمدة 4 سنوات.
  • تحتل الإمارة المرتبة الثانية في المنطقة في تصنيف أفضل المدن لجودة المعيشة لعامي 2019 و 2020.
  • تعتبر إن إم سي وكليفلاند كلينك وجونز هوبكنز من مرافق الرعاية الصحية الأكثر تقدما في البلاد.
  • تم إطلاق مدينة الشيخ شخبوط الطبية بالشراكة مع مايو كلينيك مؤخرا في أبوظبي وأصبحت أول مكان في الإمارات لتوفير علاج الحروق والوصول إلى مختلف خدمات رعاية المرضى بما في ذلك جراحة العظام والصدر.
  • توفر أبوظبي مدارس أمريكية وبريطانية وهندية وألمانية وفرنسية دولية.
  • الرواتب في الإمارة معفاة من الضرائب.

الموقع والمناخ

يمكن الوصول إلى أبوظبي بسهولة سواء من دول الشرق الأوسط الأخرى أو من أفريقيا وجنوب آسيا وأوروبا أيضا. يعد المناخ من أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يختارون العيش والعمل في الإمارات فهي تعتبر مشمسة ودافئة معظم الأوقات (الطقس هنا حارا لنكون أكثردقة). يعتبر شهر “يونيو” الشهر الأكثر سطوعا حيث تشرق الشمس ما يقرب من 13 ساعة في اليوم. ويبلغ عدد الساعات التي تشرق فيها الشمس سنويا حوالي 2000 ساعة. ويعد “أغسطس” أكثر شهر حار بمتوسط درجة حرارة 36 درجة مئوية (96 درجة فهرنهايت) أما أبرد شهر “يناير” بمتوسط 18 درجة مئوية (64 درجة فهرنهايت)

كلا من الموقع المناسب والاقتصاد النامي يجعل من أبوظبي واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية في العالم. فيما يلي المعلومات الرئيسية المتعلقة بموقع أبوظبي واتصالها بالبلدان الأخرى:

  • يمكن لأكثر من 4.5 مليار مسافر من أربع مناطق زمنية مختلفة الوصول بسهولة إلى الإمارة.
  • يمكن ل 33٪ من سكان العالم الوصول إلى أبوظبي في غضون 4 ساعات بالطائرة.
  • يعيش 80٪ من السكان على بعد 8 ساعات بالطائرة من الإمارة.
  • بسبب الاختلاف في المناطق الزمنية، يمدد يوم العمل إلى 24 ساعة من الشرق إلى الغرب

يمكنك من أبوظبي الوصول إلى أي بلد تريده في فترة زمنية قصيرة. ويمكن على سبيل المثال الوصول إلى الهند ونيبال وسريلانكا وتركيا واليونان وإثيوبيا والعديد من البلدان الأخرى في غضون 4 ساعات فقط بالطائرة. يأتي البعض فقط لزيارة المدينة، بينما يأتي الآخرون من هذه البلدان إلى أبو ظبي للعمل وإحراز تقدم في حياتهم المهنية مع إمكانية زيارة المقربين أيضا.

معاييرعالية لجودة التعليم

تعتبر أي مدينة وبلد يتطور حاليا بحاجة إلى مساعدة المواهب المحلية. ولهذا السبب تعمل أبوظبي على تمكين نفسها والآخرين من خلال دعوة المهارات الدولية، وخاصة الخبراء في الهندسة والتكنولوجيا والرياضيات والأعمال. كما يمكن لبعضهم الحصول على الجنسية الإماراتية.

أحد الأسباب الأخرى التي يجعل الإمارة أقوى أنها توفر لمواطنيها تعليما على مستوى عالمي. وتعتبر المؤسسات التعليمية في أبوظبي المكان المناسب للعثور على مواهب جديدة وتطويرها. كما يمكن العثور في الإمارة على جامعات عالمية المستوى بما في ذلك جامعة خليفة وجامعة نيويورك أبوظبي وجامعة السوربون أبوظبي ومعهد إنسياد لإدارة الأعمال. وتعد جامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي (التي تأسست في عام 2019)، خطوة نحو استراتيجية دولة الإمارات العربية المتحدة للذكاء الاصطناعي 2031.

يؤدي تطوير التقنيات إلى تحسين الخدمات الحكومية مما يجعل حياة السكان والزوار أكثر راحة وعملية. ومن الأمثلة على ذلك منظومة “Hub71” العالمية لشركات التكنولوجيا في أبو ظبي وهو مجتمع تكنولوجي له مكاتب نشطة في قلب أبوظبي، والتي توفر للشركات الناشئة الفرصة للتطور وحتى تزويد الموظفين بالتأمين الصحي. وتعتبر الإمارات أول دولة على المستوى الاتحادي تعين وزيرا للذكاء الاصطناعي (AI) عام 2017. كما أصبحت أول دولة عربية ترسل رائد فضاء إلى محطة الفضاء الدولية.

البنية التحتية

تلبي الإمارة احتياجات كل من رجال الأعمال والمقيمين العاديين. وبسبب موقعها الاستراتيجي، لديهم وصول غير محدود إلى الأسواق الدولية الأخرى ووجهات السفر. كما تتوافق البنية التحتية مع الواقع المعاصر ويتم صيانتها بشكل جيد للغاية.

ومن أهم هذه المحاور:

  • يعتبرمطار أبوظبي الدولي واحد من أفضل المطارات في الشرق الأوسط.
  • وستعزز الإمارة من دورها كمركز ترانزيت عالمي، وبالتالي تخطط لإطلاق محطة ميدفيلد تيرمينال في مطار أبوظبي في المستقبل القريب، مما سيزيد من قدرة المنشأة على استيعاب 45 مليون مسافر سنويا.
  • يعتبر ميناء خليفة أول ميناء حاويات شبه آلي في منطقة الخليج ويعتبر واحدا من أكثر الموانئ تقدما في العالم.
  • يمكن الوصول إلى ميناء دبي جبل علي (الميناء التاسع الأكثر ازدحاما في العالم) في غضون ساعة واحدة بالسيارة من أبو ظبي.

معايير توظيف عالية

ما يجعل الناس يفكرون في الانتقال إلى الإمارات هو ساعات العمل المريحة. وبالتالي فإن من يعيش في أبو ظبي يعمل لمدة تصل إلى 8 ساعات في اليوم و 48 ساعة في الأسبوع. ويتم تنظيم ساعات العمل بموجب قانون العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما يتم تقليل وقت العمل بمقدار ساعتين يوميا خلال شهر رمضان أما عدد أيام الإجازة من 22 إلى 30 يوما سنويا.

لدى الأشخاص الذين يختارون الانتقال إلى أبو ظبي إمكانية الادخار حيث تقدم حكومة الإمارات دخلا معفيا من الضرائب. ويعتبر من أحد الأسباب التي تجعل المهنيين من مختلف المجالات ينتقلون للعيش والعمل في أبوظبي. وتعد الرواتب عالية جدا كما يتم منح حوافز مالية إضافية للموظفين. كما يتزايد دائما عدد أماكن العمل الجديدة مما يؤدي إلى نمو وتطور الإمارة.

كيفية القيام بأعمال تجارية

توفر أبوظبي وسائل راحة عالمية المستوى لرجال الأعمال. من أكثر ما يعجب الأجانب في أبوظبي مناطقها الحرة ومعدلات الضرائب 0٪. ومن الأمور التي تحقق تأثيرا إيجابيا على اقتصاد الإمارة، إطلاق برامج جديدة للتأشيرات للحصول على إقامة طويلة الأجل وتراخيص مزدوجة بالإضافة إلى فرص الحصول على عقارات في مناطق التملك الحر.

من بين فوائد ممارسة الأعمال التجارية في أبوظبي ما يلي:

  • امتلاك 100٪ من الشركات الخارجية وشركات المناطق الحرة.
  • الحصول على فرصة الإعفاءات من التكلفة لأول عامين من العمل.
  • الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل وفي بعض الحالات تأشيرة ذهبية.
  • تحقيق الربح من التراخيص المزدوجة وكذلك التراخيص المستقبلية التي ستدخل حيز التنفيذ.

فوائد الاستثمار

تجذب أبوظبي المستثمرين الذين يدركون تطور اقتصاد الإمارة وأعمالها. لدى الإمارة واحدة من أكثر الأسواق نموا في العالم. كما أن إمكانية الوصول إلى هنا من غالبية البلدان الأخرى في رحلة تقل مدتها عن 8 ساعات تجعل من هذا المكان مثاليا لمحترفي الأعمال والمستثمرين. وتوفر أبوظبي فرصا في قطاعات مختلفة من التكنولوجيا المالية إلى السياحة البيئية. لذلك يمكن لأي شخص العثور على فرصة استثمارية جيدة وفتح شركة ناشئة هنا.

بما أن أبو ظبي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، فهي مركزا للأنشطة السياسية والاقتصادية والصناعية داخل البلاد. ومن المفترض أن يصل الناتج المحلي الإجمالي للبلاد إلى 400 مليار دولار بحلول نهاية عام 2021، وسوف يصل إلى نحو 425 مليار دولار أمريكي في عام 2022. كما تجذب فرصة الحصول على دخل مستقر ومرتفع المهنيين من جميع أنحاء العالم.

فيما يلي بعض فوائد العيش في أبوظبي:

  • وقعت الدولة اتفاقيات الازدواج الضريبي (DTA) مع أكثر من 110 دولة لتجنب الازدواج الضريبي.
  • 0٪ ضريبة الدخل، 0٪ ضريبة الشركات و 5٪ معدل ضريبة القيمة المضافة.
  • تحصل المناطق الاقتصادية الخاصة على ما يصل إلى 100٪ من التوطين وهي مثالية للمستأجرين في مجالات مختلفة من التمويل والخدمات اللوجستية إلى وسائل الإعلام.
  • لا يوجد حد أدنى من المتطلبات لإنشاء شركة.
  • تم تثبيت الدرهم الإماراتي بمعدل 3.6725 إلى 1 دولار منذ عام 1997.
  • يمكن التعامل مع السلع ذات الحجم الكبير دون أي مشكلة.
  • يمكن الحصول على المواد الخام من مواقع الإنتاج الخارجية.
  • فرص كبيرة لكسب رأس المال، بما في ذلك صناديق الاستثمار والبنوك والمكاتب العائلية و SWFs (صناديق الثروة السيادية) وصناديق الأسهم الخاصة.
  • أسعار إيجار جيدة للمكاتب والمستودعات.
  • مصادر الطاقة الرخيصة.

ماذا يمكن للأجانب أن يفعلوا؟

يمكن للأجانب شراء العقارات التجارية والسكنية في مناطق معينة. إذا كنت ستقوم بأعمال تجارية في أبو ظبي، فقد تكون مهتما بالحصول على عقارات تجارية مثل المساحات المكتبية ومساحات العمل المشتركة والمستودعات والمحلات التجارية والمطاعم وما إلى ذلك. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى أبوظبي مع الأطفال، عليك أن تتذكر أفضل المناطق والمجتمعات للعائلات مثل مدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد (MBZ City) والخالدية.

إذا كنت مهتما بالحصول على عقارات في أبو ظبي، فإن خبرائنا العقاريين على استعداد لمساعدتك. سنساعدك في اختيار عقار حسب رغباتك وميزانيتك، ونساعدك أيضا في حل أي مشكلة متعلقة بالمعاملات للحصول على الرهن العقاري.

قيم المقال:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
5 1 vote

أحدث مدونة استثمر في أبوظبي

نشرتنا الإخبارية

اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!