اشترِ تاون هاوس وفللاً في ذا أوركيدز ضمن ياس إيكرز من الدار
المرحلة السكنية الأخيرة في مجتمع جولف متكامل على جزيرة ياس
تحتضن جزيرة ياس، إحدى أكثر الوجهات السكنية نشاطاً في أبوظبي، مشروع ذا أوركيدز، المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز المتكامل من الدار. يضم هذا المجتمع المسوّر مجموعة محدودة من 217 تاون هاوس بغرفتي وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى فلل بأربع وخمس غرف نوم، بمساحات تبدأ من 1,356 قدم²، مع خيار لمسات فاتحة أو داكنة وإطلالات مباشرة على ملعب الجولف. تبدأ الأسعار من 3.35 مليون درهم مع خطة سداد 55/45 ودفعة أولى بنسبة 5% فقط، ما يجعله خياراً مثالياً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عنوان سكني راسخ. ويستفيد السكان من نادي المجتمع، والحديقة المركزية، وأحواض السباحة، والملاعب الرياضية، إلى جانب إمكانية الوصول إلى نادي ياس إيكرز للجولف والريف، على بعد دقائق فقط من ياس مول، والمدارس المرموقة، ومدن الألعاب العالمية في الجزيرة.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
تاون هاوس مع 2 غرف نوم
تاون هاوس مع 3 غرف نوم
اشترِ عقارات مشابهة في جزيرة ياس
Ansam 4, Yas Island
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Sea La Vie, Yas Island
المدرجة من قبل
Omar Osama
West Yas, Yas Island
المدرجة من قبل
Arafat Al Khateeb
Sama Yas, Yas Island
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Sea La Vie, Yas Island
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Sea La Vie, Yas Island
المدرجة من قبل
Mirela Frroku
Diva, Yas Island
المدرجة من قبل
Mohamad Mazktli
Diva, Yas Island
المدرجة من قبل
Mohamad Kayali
Gardenia Bay, Yas Island
المدرجة من قبل
Nataliia Ursta
مرافق ذا أوركيدز
نادي مجتمعي في قلب الحي السكني
تم تصميم مشروع ذا أوركيدز حول نادي مجتمعي مخصص للسكان، إلى جانب حديقة مركزية، وأحواض سباحة للكبار والأطفال، ومساحات خضراء مظللة ومنسقة بعناية. داخل المجتمع المسوّر، يستمتع السكان بمناطق مفتوحة ومسارات للمشي صُممت لتعزيز جودة الحياة وروح المجتمع، وهو ما انعكس في حصول ياس إيكرز على مؤشر رضا السكان (NPS) بلغ +49، بتقييم "ممتاز" من المقيمين.
الجولف والرياضة والعافية على بُعد خطوات
يقع المشروع ضمن مجتمع جولف متكامل، ما يمنح السكان وصولاً مباشراً إلى نادي ياس إيكرز للجولف والريف الذي افتُتح عام 2021. ويضم النادي مسبحاً مجتمعياً كبيراً، ومركز لياقة مجهزاً بأحدث أجهزة تكنوجيم، وأربعة ملاعب بادل، وثلاث وجهات لتناول الطعام، إلى جانب الملاعب الرياضية الخاصة بالمجتمع، ما يوفر أسلوب حياة نشطاً من دون الحاجة إلى مغادرة الحي.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
حول الشركة
ريق شركة العقارات العاصمية سيسعد بمساعدتك في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعالة وسنتولى كافة الأوراق الرسمية والمشكلات التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
لمحة عن المطور
الدار العقارية شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في أبوظبي. وتحمل الشركة في محفظتها مشاريع حصرية أصبحت جواهر حقيقية في الإمارة. وتشمل بعض هذه الأماكن ياس بارك فيوز وبحيرات السعديات والسعديات جروف ميوزيم فيوز والزينة على شاطئ الراحة وأبراج البوابة.
الجاذبية الاستثمارية لمشروع ياس إيكرز ذا أوركيدز
يمثل مشروع ذا أوركيدز فرصة استثمارية قوية في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً وحيوية في أبوظبي، وهي جزيرة ياس. تبدأ الأسعار من 3.35 مليون درهم (912 ألف دولار)، مع خطة سداد مرنة 55/45 ودفعة أولى منخفضة تبلغ 5% فقط، ما يمنح المستثمرين فرصة دخول مميزة إلى القطاع السكني الفاخر. وباعتباره المرحلة السكنية الأخيرة ضمن المخطط الرئيسي لياس إيكرز، فإن المشروع يضع سقفاً نهائياً للمعروض المستقبلي من المنازل داخل هذا المجتمع المسوّر المطل على ملعب الجولف، وهو ما يدعم سيولة الأصول ويعزز نمو قيمتها على المدى الطويل.
AED 3.35m
ربع3 2030
أنواع العقارات
من المتوقع أن تستقطب الفلل ومنازل التاون هاوس في ذا أوركيدز طلباً قوياً من التنفيذيين والعائلات الباحثة عن نمط حياة راقٍ. وتواصل جزيرة ياس الحفاظ على مكانتها كواحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً، حيث ارتفعت الإيجارات بنحو 20% على أساس سنوي خلال بداية عام 2026. كما يستفيد المستثمرون من رسوم خدمات ثابتة تبلغ 5.57 درهم فقط للقدم المربعة، وهي من بين الأدنى في مجتمعات الجولف الفاخرة في أبوظبي، ما يعزز العائد الصافي على الاستثمار.
بفضل قوة علامة الدار العقارية ومكانة جزيرة ياس العالمية، تتمتع العقارات في ذا أوركيدز بفرص قوية للنمو الرأسمالي. ووفقاً لشركة كافنديش ماكسويل، ارتفعت أسعار الفلل في جزيرة ياس بنحو 17% خلال عام 2025 وحده. وبما أن ذا أوركيدز هو المرحلة الأخيرة نهائياً في ياس إيكرز، فلن يتم تطوير أي وحدات إضافية داخل المجتمع مستقبلاً، ما يدعم القيمة المستقبلية وإمكانات إعادة البيع.
يُعد المشروع خياراً مثالياً للعائلات والأزواج والمهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ وخصوصية عالية بالقرب من أهم الوجهات الترفيهية ومراكز الأعمال. ويوفر المجتمع بيئة هادئة منخفضة الكثافة مع إطلالات مباشرة على نادي ياس إيكرز للجولف ومساحات خضراء واسعة. كما تقع المدارس المتميزة داخل المجتمع نفسه، في حين تبعد وجهات عالمية مثل ياس مول وفيراري وورلد وسي وورلد أبوظبي دقائق معدودة بالسيارة.
خطة دفع مجازية 55/45 خطة الدفع من Aldar
5%
50%
45%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 7.53 ميغابايت
الموقع
يقع سما ياس في الجزء الشمالي من جزيرة ياس بجوار حديقة ياس الفخمة والخلابة. تعتبر الجزيرة المركز الترفيهي الرئيسي في أبوظبي، إذ تضم متنزهات ترفيهية مشهورة عالمياً ومناطق جذب مثيرة لكل من الكبار والأطفال.
يمكنك اتخاذ الطريق السريع E11 للوصول إلى أي موقع في أبوظبي بوجود حركة مرور خفيفة أو معدومة. وتضم جزيرة السعديات العديد من المتاحف والمعارض والمطاعم الفاخرة، وتقع على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة. ويبعد مطار أبوظبي الدولي أقل من 15 دقيقة.
ستقدر العائلات التي لديها أطفال قرب المجمع من رياض الأطفال والمدارس الدولية. ويبعد مسافة 10-15 دقيقة بالسيارة عن حضانة الغواصة الصفراء – غرب ياس وحضانة بلوسوم – ياس ووترز إيدج. ويمكن الحصول على خدمات طبية عالية الجودة في مركز بيوسلينيك الطبي ومركز حلبة مرسى ياس الطبي، حيث يمكن الوصول إليهما خلال 15 دقيقة بالسيارة.
معلومات عن جزيرة ياس
النمط
جزيرة
النقطة المحورية
ياس بارك
الترفيه
10الحد الأدنى
ياس مول
10الحد الأدنى
عالم فيراري
10الحد الأدنى
سي وورلد جزيرة ياس
التعليم
5الحد الأدنى
مدرسة نويا بجوار تورنيدو
10الحد الأدنى
حضانة الغواصة الصفراء مارين – غرب ياس
10الحد الأدنى
مدرسة سابيس الدولية
15الحد الأدنى
أكاديمية ياس الأمريكية
العيادات
15الحد الأدنى
المركز الطبي في حلبة مرسى ياس
مواد المشروع
أسئلة شائعة
يُعد ياس إيكرز ذا أوركيدز المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز المرموق من الدار على جزيرة ياس بأبوظبي، ويضم مجموعة محدودة من 217 تاون هاوس وفيلا بإطلالات على ملعب الجولف.
يقع المشروع داخل مجتمع ياس إيكرز المسوّر على جزيرة ياس بأبوظبي، على بُعد 5 إلى 10 دقائق فقط من ياس مول وعالم فيراري وحلبة مرسى ياس.
يضم المشروع منازل تاون هاوس من 2-3 غرف نوم مع غرفة خادمة، وفللاً من 4-5 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 1,356 و5,016 قدم²، مع خيارات لمسات فاتحة أو داكنة.
تبدأ أسعار التاون هاوس والفلل من 3.35 مليون درهم.
يوفر المطور خطة سداد مرنة 55/45 مع دفعة أولى تبدأ من 5% فقط.
من المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2030.
المشروع من تطوير الدار العقارية، أكبر مطور عقاري مدرج في أبوظبي، والتي استحوذت على نحو 40% من سوق العقارات السكنية في الإمارة من حيث قيمة المبيعات خلال عام 2025.
نعم، تقع جزيرة ياس ضمن مناطق التملك الحر، ما يمنح المشترين من جميع الجنسيات حق التملك الكامل بنسبة 100%.
يستفيد السكان من نادي ياس إيكرز للجولف المكون من 9 حفر، والمدارس الدولية، والحضانات، والحدائق، ومسارات المشي. كما توفر جزيرة ياس بنية تحتية متكاملة تشمل ياس مول، وحلبة مرسى ياس للفورمولا 1، واتحاد أرينا، ونادي ياس بيتش، إضافة إلى مدن الألعاب العالمية مثل عالم فيراري وعالم وارنر براذرز وسي وورلد أبوظبي.
نعم. بصفته المرحلة الأخيرة من المشروع، لن يتم تطوير أي وحدات إضافية داخله مستقبلاً. ويسهم هذا العامل، إلى جانب قوة علامة الدار العقارية، في تعزيز السيولة الاستثمارية للأصول، بينما يدعم النمو القوي لأسعار الفلل في جزيرة ياس (نحو 17% خلال 2025) ارتفاع القيمة الرأسمالية على المدى الطويل.
نعم، فهو خيار مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الخصوصية والهدوء في مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الترفيهية في الإمارة، من ياس مول إلى عالم وارنر براذرز وسي وورلد أبوظبي.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 55/45 خطة الدفع من Aldar
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 7.53 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 0.5 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!