بلغ إجمالي مبيعات متروبوليتان كابيتال العقارية في الربع الأول من عام 2023 أكثر من 1.2 مليار درهم إماراتي (327 مليون دولار أمريكي)

في خضم الازدهار الذي شهده سوق العقارات في أبوظبي، سجلت متروبوليتان كابيتال العقارية أكثر من 1.2 مليار درهم إماراتي (327 مليون دولار أمريكي). وتساوي هذه الأرقام تقريباً المبلغ الإجمالي للمبيعات من الوكالة في عام 2022 وهو (1.6 مليار درهم إماراتي) (436 مليون دولار أمريكي).

تجاوزت مبيعات متروبوليتان كابيتال العقارية في فبراير من العام الحالي (2023)، 400 مليون درهم إماراتي (109 مليون دولار أمريكي)، وفي مارس وصلت هذه المؤشرات إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق عند 600 مليون درهم إماراتي (164 مليون دولار أمريكي). وقد تم تعزيز هذا النجاح من خلال مجموعة من عمليات الإطلاق الجديدة المثيرة في عاصمة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك جزيرة رمحان من إيجل هيلز وسي لا فِي من ناين ياردز. لا ننسى أوهانا باي ذا سي من أوهانا، والتي تم تمثيلها حصرياً من قبل متروبوليتان كابيتال العقارية وتم بيعها في أقل من 30 يوماً.

وشهدت الوكالة طلباً بين المشترين من الدول الأوروبية، مثل إيطاليا وفرنسا وسويسرا والنمسا وألمانيا والمملكة المتحدة، إلى جانب رابطة الدول المستقلة والهند. بدأ العديد من المشترين في اختيار أبوظبي كمنزل رئيسي، حيث انتقلوا مع عائلاتهم، حيث تتميز الإمارة ببيئة آمنة للغاية وسياسات تجارية مربحة.

وفقاً ليفجيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية، يمكن تفسير جاذبية الاستثمار في أبو ظبي من خلال السعر المعقول لسعر القدم المربع مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في جميع أنحاء العالم. ووسط تدفق الأثرياء، بدأ المطورون في تقديم عقارات فائقة الفخامة، والتي كانت شبه معدومة في السابق.

سجلت متروبوليتان كابيتال العقارية زيادة بنسبة 100٪ في مبيعات القطاع الفاخر. كما تضاعفت المبيعات على الخارطة أربع مرات تقريباً وارتفعت المبيعات الثانوية بنسبة 20٪ في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالربع الرابع من عام 2022. ومن حيث الأسعار، زادت أسعار الشقق والفلل بنسبة 1.5٪ و 2٪ على التوالي. كما حافظت مجتمعات الفلل الفاخرة على جاذبيتها، حيث سجل بعضها زيادة بنسبة 3٪ تقريباً مقارنة بالربع الأخير من عام 2022.

يتوقع السيد راتسكيفيتش أن يرتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة تتراوح بين 5 و 10٪ خلال الفترة المتبقية من عام 2023. كما سيطلق المطورون مجموعة من المشاريع الجديدة، لا سيما في فئة العقارات الفاخرة، والتي ستزيد من نمو السوق. ووفقاً للسيد راتسكيفيتش، فإن العقارات التي يبلغ سعرها 20 مليون درهم إماراتي (5.4 مليون دولار أمريكي) وما فوق، وخاصة الفلل، ستتفوق على عكس القطاعات الأخرى. من المرجح جداً أن يظل الطلب على الشقق الفاخرة قوياً أيضاً. ستبقى العقارات في القطاعات الصديقة للميزانية والمتوسطة الحجم كما هي هذا العام.

إلى جانب متروبوليتان كابيتال العقارية ذ.م.م، تمتلك مجموعة متروبوليتان وكالة أخرى في الإمارات العربية المتحدة تسمى متروبوليتان بريميوم العقارية والتي تمارس عملها في دبي. هناك أيضاً متروبوليتان للاستشارات FZE – وهي شركة داعمة تقدم خدمات قانونية في الإمارات العربية المتحدة للأفراد والشركات.