سجلت متروبوليتان كابيتال العقارية مبيعات العام بأكمله بقيمة 435.6 مليون دولار أمريكي في أبوظبي

سجلت متروبوليتان كابيتال العقارية مبيعات قياسية للعام بأكمله بلغت 1.6 مليار درهم إماراتي (435.6 مليون دولار أمريكي) في أبوظبي. كما شهد متوسط قيمة الصفقة زيادة قدرها 2.7 مليون درهم إماراتي (735 ألف دولار أمريكي) وهو أعلى بنسبة 42٪ مقارنة بعام 2021. كان هناك نمو مضاعف تقريباً في مجال العقارات قيد الإنشاء، حيث وصل إلى ما يقرب من 10٪ من إجمالي سوق العقارات على الخارطة، مع بيع مناطق التملك الحر في العاصمة الإماراتية. وفيما يتعلق بالأسواق الثانوية، شهدت المبيعات زيادة بنسبة 30٪ مقارنة بالعام السابق.

صرح يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية، أن سوق العقارات في العاصمة الإماراتية شهد انتعاشاً قوياً في السنوات الأخيرة وقوة كبيرة في عام 2022. يتم إجراء ما يصل إلى 80٪ من المشتريات من قبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو المقيمين في الدولة. وأضاف أن أبوظبي تستقطب أيضاً المشترين الأجانب، حيث أن غالبية مشتري متروبوليتان كابيتال العقارية هم من رابطة الدول المستقلة والدول الأوروبية، فضلاً عن الهند ودول مجلس التعاون الخليجي.

شهدت الشقق والفلل زيادة سنوية في الأسعار بمعدل 4٪. على سبيل المثال، شهدت العديد من المشاريع في المناطق المرغوبة في جزيرة السعديات وشاطئ الراحة نمواً بنسبة 8-10٪ مقارنة بعام 2021.

شهدت متروبوليتان كابيتال للوساطة العقارية نمواً بنسبة 50٪ في مبيعات المساكن المتميزة مع إطلاق ريم هيلز. كما يزداد الطلب على مجتمعات الفلل المتميزة بين المشترين، مع نمو يصل إلى 25٪ منذ عام 2020. تجذب كل من الفلل الجاهزة للسكن وعلى الخارطة انتباه المشترين والمستثمرين المحتملين، وفيما يتعلق بالمساكن المتميزة، كانت مجتمعات الفلل في جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة نوراي من بين الخيارات الأكثر شعبية. نظراً لعدم وجود هذه الأنواع من الوحدات العقارية، هناك زيادة في أسعار البيع.

وقال يفغيني راتسكيفيتش أيضاً إن الشركة تتوقع أن تستمر الوحدات العقارية على الخارطة والثانوية في الارتفاع في عام 2023. ستتفوق العقارات التي تبلغ تكلفتها 7 ملايين درهم إماراتي (1.9 مليون دولار أمريكي)، وخاصة الفيلات وكذلك الشقق المتميزة. أما من حيث الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة، لا يبدو أن الوضع سيتغير. وستنمو التكلفة لكل قدم مربع بنسبة 5-10٪. من المفترض أن يكون العدد الإجمالي للوحدات المكتملة 6,000 في عام 2023، بينما في العام السابق، كان هذا الرقم 8,500، مما قد يؤدي إلى نمو الأسعار.

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية إلى أنه نظراً لدخول المطورين الجدد إلى سوق العقارات داخل العاصمة الإماراتية، فمن المفترض أن يتضاعف عدد المشاريع القادمة، مع توقع زيادة حجم المبيعات بنسبة 20-50٪.

كانت أكبر صفقة قامت بها متروبوليتان كابيتال العقارية في عام 2022، هي فيلا بمساحة 10,750 قدم مربع في جزيرة نوراي والتي تم بيعها مقابل 45 مليون درهم إماراتي (12.3 مليون دولار أمريكي). ومن بين المشاريع الأخرى باهظة الثمن فلل قيد الإنشاء في ريم هيلز بتكلفة 20 مليون درهم إماراتي (5.4 مليون دولار أمريكي) والعديد من العقارات في ممشى السعديات تتجاوز 12 مليون درهم إماراتي (3.3 مليون دولار أمريكي).

أصبحت شركتنا في العام الماضي شريك المبيعات الأول لشركة البركة وNIC و ساس العقارية وتم إدراجها ضمن أفضل 5 وكالات تعمل مع مطورين مشهورين عالمياً مثل الدار العقارية وكيو العقارية وشركة إمكان. وقد حصلنا على جائزة وكالة العام من بيوت، وحصلنا على جائزة بيت الوكيل من بروبرتي فايندر في فئة المؤسسات، وحصلنا على جائزة أفضل وسيط عقاري من جائزة العقارات الدولية، بالإضافة إلى العديد من الجوائز الأخرى.