المناطق الرائجة لاستئجار شقق استوديو في أبوظبي

تعد أبوظبي وجهة شهيرة بين السياح والمغتربين الذين يبحثون عن وظيفة مستقرة أو يخططون لفتح مشروع تجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. تشتهر الإمارة بمناخها الدافئ والعديد من أماكن التسلية والمرافق الترفيهية والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية. تفضل العائلات الكبيرة الشقق الفسيحة أو الفيلات أو المنازل للأجار ويفضل المهنيون الاستوديوهات التي تقع في أجزاء شهيرة من الإمارة. نشارك في هذه المقالة المناطق الأكثر شعبية لاستئجار شقق استوديو في أبو ظبي.

إذا كنت تبحث عن استئجار شقة فاخرة في العاصمة الإماراتية، فيجب عليك التفكير في جزيرة الريم. ستجد أيضا مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة بالإضافة إلى مجتمعاتها السكنية والتي تشمل شققا بمختلف الأحجام وبنتهاوس وفلل على الواجهة البحرية.

ترتبط جزيرة الريم بجزيرة أبوظبي عبر شارع هزاع بن زايد الأول وجزيرة المارية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسط مدينة أبوظبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون 30 دقيقة. تضم جزيرة الريم العديد من محطات الحافلات مثل شارع العود / أبراج البوابة ، وشارع الريم / شارع الفلق ، وشارع الريم / شارع الزفة وغيرها.

تبدأ تكلفة شقة الاستوديو في جزيرة الريم والتي تبلغ مساحتها 517 قدما مربعا، من 35,000 درهم إماراتي (9,500 دولار أمريكي) سنويا. توفر المجمعات التالية أماكن إقامة مثالية من بين المشاريع الأكثر شعبية التي توفر استوديوهات في جزيرة الريم:

• أبراج هيدرا أفينيو مجمع سكني يقع في مجتمع مدينة الأضواء، والذي تم الانتهاء منه في عام 2022. تأتي الشقق مفروشة بالكامل، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمام سباحة وجيم وملاعب رياضية وملعب للأطفال ومناطق للشواء ومسارات لركوب الدراجات.
• يوفر فندق إيه آر سي في أبراج البوابة 991 وحدة سكنية لا تقل مساحتها عن 481 قدم مربع. يمكن للمقيمين الوصول إلى حمام سباحة وساونا ومرافق رياضية ومناطق ترفيهية أخرى تقع على مستوى منصة الأبراج

يمكن للمقيمين قضاء أوقات فراغهم في ريم سنترال بارك أو الذهاب للتسوق في ريم مول، الذي يضم أكثر من 400 متجر للبيع بالتجزئة، 85 منشأة لتناول الطعام، ڤوكس سينما، وسنو أبوظبي. يمكنك التسوق أيضا في متجر شمس الذي يضم أكثر من 80 منفذا للبيع بالتجزئة.

ملاحظة: جزيرة الريم واحدة من أفضل الخيارات لشراء العقارات في أبو ظبي. بلغت قيمة التعاملات العقارية في جزيرة الريم 598 مليون درهم إماراتي (162.8M دولار أمريكي) في الربع الأول من عام 2022، في حين بلغت قيمة إجمالي عدد المعاملات 1.2 مليار درهم إماراتي (326.7 مليون دولار أمريكي). كما أن شراء وحدة سكنية، بتكلفة لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي)، يوفر لك الفرصة للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.

يعتبر شارع حمدان واحدا من أقدم مناطق أبوظبي. يقع بالقرب من الكورنيش ومدينة زايد ويضم العديد من المجمعات السكنية الشاهقة والمساحات التجارية والفنادق ومحلات البيع بالتجزئة. تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين الأجانب بسبب قربها من مختلف المناطق التجارية في الإمارة.

يبدأ سعر الإيجار السنوي للاستوديو بالقرب من شارع حمدان، الذي تبلغ مساحته 305 قدم مربع، من 28,000 درهم إماراتي (7,600 دولار أمريكي). بعض الأبراج السكنية الأكثر شعبية تشمل المجمعات التالية:

• دلما بلازا برج متعدد الاستخدامات يقع قبالة مركز التجارة العالمي. تتميز الوحدات فيه بخزائن ملابس في الحائط ونوافذ كبيرة مع إطلالات جميلة على المنطقة المحيطة. يقع المبنى بالقرب من الكثير من أماكن وقوف السيارات، ويوفر المجمع تكييف مركزي وخدمات أمن على مدار 24 ساعة.
• برج مريجيب مجمع سكني مكون من 20 طابقا يقع في قلب العاصمة بالقرب من العديد من منافذ التسوق وتناول الطعام. يمكن لسكان البرج الاستمتاع بإطلالات على أفق أبوظبي وجزيرة اللولو.

يمكن للمقيمين الوصول السريع إلى جامعة لينكولن للأعمال والإدارة من شارع حمدان، بالإضافة إلى مؤسسات أخرى للتعليم العالي. وللحصول على الخدمات الطبية، يمكن للمقيمين الذهاب إلى مركز النخبة الطبي وعيادة الخزنة الطبية.

هناك العديد من الحدائق المجتمعية بما في ذلك ليك بارك و كابيتال بارك و فورمال بارك، والتي تقع على مسافة قريبة من المباني السكنية. تشمل أقرب مراكز التسوق الماريا مول ومركز حمدان للتسوق ومركز التجارة العالمي مول.

ملاحظة: قد تكون مهتما بشراء وحدة عقارية تجارية في حال كنت ترغب في فتح مشروع تجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكنك الاختيار من بين المساحات المكتبية والمستودعات والمباني الكاملة وصالات العرض وقطع الأراضي التجارية الموجودة في جميع أنحاء الإمارة.

مدينة خليفة منطقة تحظى بشعبية بين السكان المحليين والمغتربين بسبب جوها الودي وبنيتها التحتية الاجتماعية المتطورة. تقع المنطقة على طول شارع الشيخ زايد بن سلطان. يمكن لسكان مدينة خليفة الوصول إلى جزيرة ياس ووسط مدينة أبوظبي في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 10 دقائق بالسيارة.

تشمل غالبية الوحدات السكنية فلل وتاون هاوس. يمكن للمستأجرين استئجار استوديو بمساحة 350 قدم مربع في مدينة خليفة بتكلفة سنوية لا تقل عن 14,000 درهم إماراتي (3,800 دولار أمريكي). تشمل بعض المشاريع السكنية الأكثر شعبية المجمعات التالية:

• يوفر فندق الفرسان ريزيدنس استوديوهات في منتجع الفرسان الرياضي الدولي. يوفر المجمع المسور خدمات أمنية على مدار 24 ساعة، ويمكن للمقيمين الاستفادة من وفرة من وسائل الراحة بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة وملعب كرة السلة ومسارات المشي وغيرها.
• يوفر مجمع الدهري وحدات صغيرة في فلل تقع بالقرب من محلات السوبر ماركت وغيرها من المرافق الأساسية. تحتوي هذه الوحدات على خزائن ملابس في الحائط وتشطيبات ممتازة.

إذا كنت تبحث عن شقة أكثر اتساعا، يمكنك اختيار شقة من غرفة نوم واحدة في الريانا، والتي تبدأ أسعارها من 60,000 درهم إماراتي (16,300 دولار أمريكي) سنويا.

يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى العديد من مراكز التسوق مثل الراحة مول وفرسان سنترال مول ومكاني مول. كما يمكن العثور على مرسى شاطئ الراحة واستاد زايد للكريكيت في مكان قريب.

ملاحظة: تعد مدينة خليفة واحدة من أفضل المناطق للعائلات التي لديها أطفال نظرا للعديد من المرافق الترفيهية والتسلية، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من خيارات السكن ووسائل الراحة.

تعتبر جزيرة ياس مركزا ترفيهيا في الإمارة، وهذا هو السبب في أن هذه المنطقة تحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح. يوفر المجمع مطاعم وفنادق عصرية وياس مول. يمكن الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي في غضون 30 دقيقة، وتقع جزيرة السعديات (المركز الثقافي للإمارة) في غضون 20 دقيقة.

إنها منطقة تطوير تجد فيها الفلل والشقق المتاحة للشراء والاستئجار، بما في ذلك العقارات قيد الإنشاء. يبلغ معدل الإيجار السنوي للاستوديو في هذه المنطقة، الذي تبلغ مساحته 484 قدما مربعا، 36,000 درهم إماراتي (9,800 دولار أمريكي). يمكن للمستأجرين الاختيار من بين العديد من المجمعات الشعبية، بما في ذلك التطورات التالية:

• ووترز إيدج مجتمع على الواجهة البحرية من قبل شركة الدار العقارية (المطور الرائد في العاصمة الإماراتية). تم الانتهاء من المشروع في عام 2021. يمكن للمقيمين الوصول إلى الحدائق ذات المناظر الطبيعية والممر مع متاجر البيع بالتجزئة والصالات الرياضية وحمامات السباحة.
• أنسام مجمع من اثني عشر مبنى مكون من ستة إلى ثمانية طوابق يقع على الجانب الغربي من جزيرة ياس، وهي منطقة توفر إطلالات خلابة على ملعب ياس لينكس للجولف. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحمامات السباحة انفنتي والمنصات بجانب المسبح مع كراسي الاستلقاء وبارات المسبح والصالات الرياضية الحديثة والحدائق.
• مايان مجمع مخطط رئيسي مع إطلالات جميلة على الواجهة البحرية وأشجار المانغروف. يوفر المبنى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة والتراسات الشمسية وصالة ألعاب رياضية وملعب للأطفال وحق الدخول إلى الشاطئ وخدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة.

تعد جزيرة ياس موطنا للعديد من المنتزهات الترفيهية الشهيرة، مثل عالم وارنر براذرز أبوظبي، وعالم فيراري أبوظبي، وياس ووتروورلد أبوظبي. كما يمكن للمقيمين الذهاب إلى حلبة مرسى ياس، التي تستضيف فعاليات وأنشطة عالمية المستوى في رياضة السيارات مثل سباقات الفورمولا 1. كما يمكن للسكان المحليين الاستمتاع بنادي ياس لينكس أبوظبي للجولف.

ملاحظة: عالم وارنر براذرز أبوظبي أكبر مدينة ملاهي داخلية في العالم. ويوفر مجموعة واسعة من مناطق الجذب السياحي، بما في ذلك أكثر من 60 رحلة، فضلا عن مرافق تناول الطعام ومحلات بيع التذكارات. تنقسم الحديقة إلى ست مناطق حيث يمكن للزوار مقابلة شخصيات من الرسوم المتحركة والأفلام المفضلة لديهم بما في ذلك باتمان وباغز باني وتوم اند جيري.

يقع المرور بالقرب من شارع سلطان بن زايد الأول الشهير وهو واحد من أفضل المناطق للعزاب والأزواج الذين يهتمون بقصر مسافة الوصول إلى العمل.

يبدأ سعر الإيجار السنوي للاستوديو في المرور من 24,000 درهم إماراتي (6,500 دولار أمريكي). يعتبر برج المرور أحد المجمعات السكنية الأكثر شعبية في المنطقة ويتكون من مبنى متوسط الارتفاع يوفر مواقف للسيارات ومصاعد عالية السرعة ونوافذ كبيرة مع إطلالات خلابة على المجمع. يمكن للمقيمين أيضا الاعتماد على خدمات الأمن والصيانة على مدار 24 ساعة.

بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يمكن للمقيمين الذهاب إلى منتزه القرم الشرقي الوطني ونادي مدينة أبوظبي للجولف وحديقة أم الإمارات.

وكلاء متروبوليتان كابيتال العقارية ذوي المهارات العالية على استعداد لمساعدتك في اختيار شقة استوديو في العاصمة الإماراتية. سنجيب على جميع أسئلتك المتعلقة باستئجار أماكن إقامة في أبو ظبي، وسنقدم وحدات تناسب احتياجاتك وميزانيتك، بما في ذلك استوديوهات مطلة على الواجهة البحرية أو عقارات تقع في وسط مدينة أبوظبي.

يمكن للمحترفين لدينا أيضا مساعدتك في اختيار عقار سكني للشراء، بالإضافة إلى تقديم معلومات مهمة حول التأشيرات الذهبية وفرص الرهن العقاري. توفر شركتنا للعملاء خدمات إدارة العقارات، والتي يمكن أن تؤدي إلى توليد دخل ثابت من خلال سوق الإيجار المحلي دون الحاجة إلى البقاء في الإمارات العربية المتحدة.