ذا هيلز كومباوند
حول ذا هيلز كومباوند
(قدم مربع)
ذا هيلز كومباوند هو مجمع سكني مسور يضم فللًا ويقع على شواطئ الخليج العربي في منطقة المقطع. يقع بالقرب من حديقة الخليج العربي، مدينة زايد الرياضية، وجامع الشيخ زايد الكبير. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناطق الخضراء، وملعبي تنس، ومرافق رياضية متنوعة داخل المجمع.
تم تطوير المشروع من قبل شركة فرست جلف العقارية ويضم 147 فيلا بتصاميم متنوعة. تشمل العقارات فلل من طابقين إلى ثلاثة طوابق تحتوي على خمس غرف نوم. تتراوح المساحات بين 390 متر مربع و669 متر مربع. تُباع الفلل جاهزة بالكامل وتشمل غرف مخصصة للموظفين، وتحتوي بعض الفلل على مسابح خاصة. يمكن أيضًا شراء أراضٍ مستقلة لتنفيذ مشاريع مخصصة. تتراوح أسعار الفلل بين 5,250,000 درهم إماراتي (1,429,000 دولار أمريكي) و5,900,000 درهم إماراتي (1,606,000 دولار أمريكي).
معلومات العقار
- موقع المقطع, الإمارات العربية المتحدة ، أبو ظبي
- حالة المشروع جاهز
- نوع المشروع فلل
- الوحدات 5 غرف نوم
- المساحة تبدأ من 4,200 قدم مربع
الموقع
يقع ذا هيلز كومباوند عند تقاطع شارع الندى وشارع الكيت، ويمكن الوصول إلى شارع الخليج العربي خلال بضع دقائق من المجمع. تشمل مواقف الحافلات القريبة شارع الندى/أبوظبي هيلز وشارع الندى/نادي ضباط القوات المسلحة. يحتوي المجمع على مهبط للطائرات العمودية، بالإضافة إلى مرافق رياضية متنوعة.
تقع حديقة خور المقطع وملعب البينتبول على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من الفلل. يمكن الوصول إلى فومو أبوظبي، صيدلية بن سينا، وسوق الجامع في غضون 5 دقائق بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى مدينة زايد الرياضية، مستشفى التأهيل التخصصي، مستشفى ميدكلينك طريق المطار، ومسجد الرخام في غضون 5 دقائق أيضًا.
تقع صالون بوليش نيلز للعناية والمزيد، سوبرماركت كارفور، مركز مشرف التجاري، وشاطئ البطين على بُعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع. يمكن للسكان الاستفادة من المدارس والمؤسسات الأكاديمية القريبة، مثل مدرسة مشرف وجامعة خليفة.
يقع المجمع على مقربة من العديد من الوجهات الرئيسية، بما في ذلك:
- حديقة خليفة – 10 دقائق
- مركز أبوظبي للمعارض – 10 دقائق
- منتزه القرم الشرقي – 10 دقائق
- نادي مدينة أبوظبي للجولف – 15 دقيقة
- الراحة مول – 15 دقيقة
- مطار أبوظبي الدولي – 15 دقيقة
- منتزهات ياس الترفيهية – 20 دقيقة
الربحية
يوفر ذا هيلز كومباوند العديد من فرص الاستثمار المربحة. يتمتع المجمع بإمكانية الوصول السهل إلى المرافق الرياضية والتعليمية، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات التي لديها أطفال.
تتراوح معدلات الإيجار السنوي بين 215,000 درهم إماراتي (58,000 دولار أمريكي) و550,000 درهم إماراتي (150,000 دولار أمريكي). يمكن شراء العقارات بهدف تأجيرها، مما يتيح تحقيق دخل ثابت بعد خصم الضرائب وتكاليف الصيانة. يبلغ معدل العائد على الاستثمار للوحدات المؤجرة حوالي 3.9٪.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 58 557 7888
-
مكتب 706 ، 707. دانة. أبراج الجارديان. أبوظبي
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!