قرية الخبيراء
حول قرية الخبيراء
(قدم مربع)
قرية الخبيراء هي جزء من مجتمع الغدير وتقع على الحدود بين أبوظبي ودبي. تم تطوير المشروع بواسطة شركة الدار العقارية، وهي شركة معروفة وذات سمعة ممتازة في مجال العقارات.
يضم المجتمع فيلات وبيوتاً توأمية بمخططات تتراوح بين غرفتين إلى أربع غرف نوم. تتراوح مساحة الوحدات بين 1,360 قدمًا مربعًا (415 مترًا مربعًا) و4,285 قدمًا مربعًا (1,305 مترًا مربعًا)، وتتراوح أسعار العقارات بين 1,125,000 درهم إماراتي (306,281 دولارًا أمريكيًا) و2,000,000 درهم إماراتي (540,500 دولارًا أمريكيًا).
تحتوي الوحدات، حسب التصميم، على ثلاثة إلى خمسة حمامات، وغرف معيشة واسعة، ومطابخ مجهزة بأحدث المعدات، وغرف للخادمة، وشرفات أو تراسات فسيحة.
يتمتع المجتمع ببنية تحتية متطورة تسهم في توفير بيئة معيشية مريحة وآمنة. تقدم قرية الخبيراء مجموعة من المرافق، منها:
- أنظمة التدفئة وتكييف الهواء
- أمن على مدار الساعة
- مواقف سيارات خاصة
- أحواض سباحة
- مراكز لياقة بدنية
- ملاعب للأطفال
- ممرات مشجرة ومنسقة
معلومات العقار
- موقع قرية الغدير, الإمارات العربية المتحدة ، أبو ظبي
- مطور ALDAR
- نوع المشروع فيلات وبيوت توأمية
- الوحدات 2-4BR
- المساحة تبدأ من 1,360 قدم مربع
الموقع
تقع قرية الخبيراء على طول طريق سايح شيب السريع. لا يقع المجمع على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من وسائل النقل العام، لذا يُنصح السكان باستخدام السيارة الخاصة أو التاكسي للتنقل.
توجد العديد من المتاجر ومقدمي الخدمات الأساسية بالقرب من الموقع، بما في ذلك السوبرماركت، ومحلات التسوق، والمؤسسات التعليمية، والعيادات، والمطاعم.
يضم مجتمع الغدير متجر ومقهى “ويتفيلدس جورميت” الكبير، والذي يبعد دقيقتين فقط عن المساكن. كما توجد متاجر أخرى مثل “أدنوك أواسيز” وسوبرماركت “جما” في المناطق المجاورة في أبوظبي ودبي. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراكز تسوق شهيرة في المنطقة، منها مركز سفير مول، ومركز دبي مارينا، وقرية أوتليت.
يمكن للسكان الذين لديهم أطفال الاستفادة من المدارس المحلية التي تعتمد النظام التعليمي البريطاني، بالإضافة إلى رياض الأطفال.
للحصول على المساعدة الطبية، يمكن للسكان التوجه إلى مستشفى NMC رويال، وعيادة دولسكو الطبية، ومركز ماكس الطبي.
يمكن للسكان الاستمتاع بعدة مطاعم قريبة، منها:
- بوبايز
- لاست إكسيت
- بي.إف. تشانغز
كما توجد العديد من المقاهي المحلية مثل “راب ذات كافيه”، و”إل كافيه دي روما”، و”أوايسيس كافيه”. يمكن للسكان أيضًا الاسترخاء في حدائق الحي، ومنها حديقة الشلال، وحديقة البحيرة، وحديقة قوس قزح، وحديقة الغابة، وحديقة السحابة.
Economic attractiveness
تنتمي قرية الخبيراء إلى منطقة التملك الحر، مما يتيح لمالك العقار أن يكون من أي جنسية. يمكن للمستثمرين شراء المنازل بهدف إعادة البيع أو التأجير. يبلغ متوسط معدل العائد على الاستثمار لفيلات ذات غرفتي نوم 5.7%. أما معدل العائد لفيلات ثلاث غرف نوم فهو 5%، وللفيلات ذات أربع غرف نوم 3.5%.
تحظى قرية الخبيراء بطلب مرتفع مقارنة بالمناطق المطورة الأخرى في دبي وأبوظبي بسبب أسعارها الأكثر توفراً. يتميز المجتمع بالعديد من المزايا، مثل البنية التحتية الحديثة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والموقع الخلاب.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 58 557 7888
-
مكتب 706 ، 707. دانة. أبراج الجارديان. أبوظبي
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!