شراء العقارات في

قرية الغدير

ابحث عن عقار في قرية الغدير

افضل الوكلاء في قرية الغدير

Issam Dimashqieh
Issam Dimashqieh
يتحدث: Arabic, English
Mustapha Bolbol
Mustapha Bolbol
يتحدث: الانجليزية والعربية
Faozia Aman
Faozia Aman
يتحدث: Arabic, English, French
Hussam Alakel
Hussam Alakel
يتحدث: الانجليزية والعربية
Mohammed Amoush
Mohammed Amoush
يتحدث: Arabic, English, Syrianic
Wesam Altakriti
Wesam Altakriti
يتحدث: Arabic, English
Cyrine Boujbel
Cyrine Boujbel
يتحدث: Arabic, English, French
Mohamad Kayali
Mohamad Kayali
يتحدث: Arabic, English
Hisham Yousef
Hisham Yousef
يتحدث: Arabic, English
سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

عن المنطقة

تتميز قرية الغدير كونها مجمع جديد سريع النمو من شركة التطوير العقاري الرائدة في أبو ظبي ، الدار العقارية ، يقع على الحدود بين أبوظبي ودبي. تم تطوير المنطقة لأول مرة في عام ۲۰۰۷ ، مع وجود المباني السكنية والفيلات منخفضة الارتفاع. ينقسم المشروع إلى مرحلتين ، تم الانتهاء من المرحلة الأولى في عام ۲۰۱۳ ، وتشمل ۲۱۳۱ وحدة سكنية مثل تاون هاوس ، وفلل ، وشقق تراس ، وعدد قليل من الشقق الشاهقة. من المتوقع أن تحتوي المرحلة الثانية من الغدير على ٦۱۱ وحدة ، بما في ذلك المنازل الصغيرة والتاون هاوس والفلل. من المتوقع الانتهاء من أعمال البناء في النصف الثاني من عام ۲۰۲۱.

تنقسم قرية الغدير إلى خمس كتل حصرية، لكل منها وسائل الراحة الصديقة للبيئة. وفقًا للخطة الرئيسية رؤية الغدير، بعد المرحلة الثانية، سيتجاوز إجمالي المساحة السكنية لمخزون المساكن ۱,۳ مليون متر مربع، مع ۱٤٤۰۸ عقارات سكنية. من المتوقع أن يتم تضمين مناطق خاصة، مثل المنطقة المركزية المدنية، والمنطقة التجارية، والمركز السكني في قرية الغدير. سيتم استكمال المنطقة بمساحات مكتبية، وفندق، ومناطق حدائق عامة، وحمامات سباحة مجتمعية، ومناطق رياضية متعددة الاستخدامات، وفقًا لخطة الغدير الرئيسية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، يعتزم المطور بناء مدرسة ابتدائية جديدة ومدرسة دولية في الحي. حديقة تزلج وحديقة الكثبان الرملية للأطفال، بالإضافة إلى شارع للبيع بالتجزئة، ونادي، ومجمع أعمال، كلها مخطط لها في المنطقة.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في أبو ظبي.
Feefo

الموقع والبنية التحتية للمنطقة

على الرغم من بُعدها عن المناطق الحضرية المزدحمة، توفر الغدير وسائل نقل مريحة مع وصول مباشر إلى طريق سيح شيب – الفاية للشاحنات وشارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

تم تصميم البنية التحتية للمنطقة للسماح للسكان بالتنقل بسهولة سيرًا على الأقدام. متجر بقالة ويت فيلدز، مسجد الغدير (مسجد)، منطقة ألعاب أطفال سابيل وواحة للأطفال، ملعب كرة سلة، صالونات تجميل، مقاهي ومطاعم، حديقة الشلال، نادي الشلال، مسبح الشلال، ملعب الغدير للتنس، صالة فوغ للياقة البدنية، وصيدلية ميديسينا تقع جميعها على مسافة قريبة من المجمع. تقع حضانة بريتش أوك مونتيسوري في مبنى الواحة، وستكون مدرسة الغدير الدولية هنا في المستقبل.

نظرًا لعدم توفر وسائل النقل العام في المنطقة بعد، يوصى بامتلاك سيارة أو ركوب سيارة أجرة للسفر خارج المنطقة.

  • تقع المنطقة على بعد ۲۰ دقيقة فقط بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي.
  • تستغرق الرحلة إلى المناطق المركزية في دبي حوالي ٤۰ دقيقة، لكن القيادة إلى أبو ظبي تستغرق ما يزيد قليلاً عن ساعة على طريق سريع وحوالي ساعتين على طريق سريع بدون رسوم.
  • تقع عيادة دلسكو الطبية وعيادة ماكس الطبية في منطقة مدينة دبي الصناعية القريبة.

تجدر الإشارة إلى أن الدار وقعت صفقة مع شركة تقنيات النقل هايبرلوب الأمريكية في عام ۲۰۱۸، وبعد ذلك تم الكشف عن أن الغدير ستكون موطنًا لأول وسيلة نقل أسرع من الصوت في دولة الإمارات العربية المتحدة. ستكون سرعة هايبرلوب في دبي مماثلة لسرعة الطائرة، حيث تصل سرعات الدورات فائقة السرعة من أبوظبي إلى دبي إلى ۱۱۲۳ كم / ساعة. تصور إيلون ماسك هايبرلوب كتقنية من شأنها أن تحدث ثورة في تعريف وفهم النقل في المستقبل القريب. الهدف الأساسي للمشروع هو تقليل التلوث والازدحام المروري ووقت السفر.

يجري بالفعل بناء هايبرلوب، ومن المتوقع أن تشمل المرحلة الأولى من المشروع بناء طريق سريع بطول ۱۰ كيلومترات في أبو ظبي. بالإضافة إلى ذلك، يتم إجراء دراسة جدوى لمسارات هايبرلوب المحتملة في دبي. تجري حاليا مناقشة العمل في المرحلة الثانية. لم يتم بعد تحديد موعد الانتهاء المتوقع لـ هايبرلوب، ولكن بمجرد أن يتم ذلك، ستصبح المواصلات بين الغدير والإماراتتين أسرع بكثير، وأكثر صداقة للبيئة، ومتقدمة من الناحية التكنولوجية.

المزايا الاقتصادية

الغدير منطقة هادئة ومغلقة ومثالية للعائلات وأولئك الذين يعملون ويتنقلون بين أبوظبي ودبي. أسعار البيع والإيجار ليست مرتفعة كما هي على طول ساحل أبوظبي. تعتبر الغدير من أفضل مناطق أبوظبي لشراء الشقق، مع أعلى عائد على الاستثمار خلال السنوات القليلة الماضية:

  • ۸-۹٪ لشقة استديو.
  • للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو أكثر تبدأ أسعارها من ۷.۲٪.
  • قد تتوقع الفيلا المكونة من ۳ غرف عائدًا بنسبة ٦.٤٪.

توجد عقارات قيد الانشاء متاحة في الغدير المرحلة الثانية. يوجد تاون هاوس من غرفة إلى غرفتين نوم وتاون هاوس من ۳ غرف نوم. ستتوفر الفلل المكونة من ٤ غرف نوم للشراء في المستقبل القريب. تتراوح مساحات المعيشة في العقارات من ۳۹۸ قدمًا مربعًا إلى ۲۲۱٦ قدمًا مربعًا. تتوفر شقة بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من ۲۹۰,۰۰۰ درهم إماراتي للمستثمرين المهتمين (۷۹,۰۰۰ دولار أمريكي). في الغدير المرحلة الثانية، من المتوقع أن تصل مؤشرات العائد على الاستثمار إلى ۱۱%.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الغدير قريب من موقع إكسبو ۲۰۲۰ دبي. سيؤدي الحجم الكبير المتوقع للزوار إلى زيادة شعبية المجتمعات المجاورة، مما يجعل منطقة قرية الغدير واحدة من أكثر المناطق جاذبية من الناحية الاقتصادية.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

أفضل المشاريع العقارية

من المتوقع أن تشتمل المرحلة الثانية من الغدير على شقق استوديو بالإضافة إلى شقق من ۱-٤ غرف نوم. من المتوقع أن يتراوح حجم المساكن من ۳۹۸ قدمًا مربعًا إلى ۲۲۱۷ قدمًا مربعًا. يوجد حاليًا العديد من المجتمعات في المنطقة حيث يمكنك شراء أو استئجار منزل. سنلقي نظرة على المجتمعات الأكثر شعبية أولاً.

قرية الخليج

قرية الخليج عبارة عن مجتمع فرعي يوفر مباني سكنية منخفضة الارتفاع وفلل وتاون هاوس بالإضافة إلى خيارات سكنية أخرى. تتراوح أحجام العقارات من ٤٥٦ قدم مربع إلى ۲٤٥۰ قدم مربع. ۳۸۰,۰۰۰ درهم هو السعر المبدئي لشقة من غرفة نوم واحدة مع حمامين (۱۰٤,۰۰۰ دولار أمريكي). ۱,۱۰۰,۰۰۰ درهم هو متوسط ​​سعر تاون هاوس من غرفتي نوم (۳۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي). يبدأ سعر الفيلا المكونة من ۳ غرف نوم من ۱,٦٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (٥۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي).

تبلغ تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في قرية الخليج ۳۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۸,۲۰۰ دولار أمريكي) سنويًا. يبدأ سعر الإيجار السنوي للمنازل والفيلات من ٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۱٤,۰۰۰ دولار أمريكي).

الواحة

الواحة هو مجمع سكني مكون من ۳۳۱ وحدة مع استوديوهات وشقق ۱-۳ غرف نوم تتراوح مساحتها من ٤٥٦ إلى ۱۰٥٦ قدم مربع. تتميز جميع الشقق بتشطيبات بسيطة ومطبخ حديث وشرفات كبيرة وخيار العيش مع الحيوانات الأليفة. يضم هذا المجمع صالة رياضية ومسبحًا وملعبًا لكرة السلة.

شقة من غرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من ٤۰۰,۰۰۰ درهم متاحة للمستثمرين المهتمين (۱۱۰,۰۰۰ دولار أمريكي). تتوفر أيضًا شقق للإيجار، بأسعار تبدأ من ۳۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۸,۲۰۰ دولار أمريكي) سنويًا للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة.

عمارة السبيل

يقدم مبنى السبيل، مثل المجمع السابق، شقق واستوديوهات بأسعار معقولة. المساكن المستعملة معروضة للبيع والإيجار في هذه المنطقة. تتراوح مساحة الشقق من ٤٥٦ قدمًا مربعًا إلى ۷۲۰ قدمًا مربعًا، مع شقة من غرفة نوم واحدة تبدأ من ٤۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي. (۱۱۰,۰۰۰ دولار أمريكي). يمكن أن تكلف الشقة نفسها ۳۰,۰۰۰ درهم إماراتي سنوياً للإيجار (۸,۲۰۰ دولار أمريكي).

Hisham Yousef

Properties for Sale & Rent in قرية الغدير

رقم الوحدةاللقبالمساحةغرفحماماتPrice
MPC-R-8240 Vacant Unit | Your Perfect Home | Massive Garden 912 sq. ft. 2 2 58,000 AED
MPC-R-7823 End Unit TH | Vacant | Move In Now 1,674 sq. ft. 3 4 90,000 AED
MPC-S-36052 Single Row | Big Garden | Close To Park And Pool 1,499 sq. ft. 2 3 950,000 AED
MPC-S-35461 4BR+M Villa|Terrace | Open Kitchen| Prime Location 2,221 sq. ft. 4 5 2,300,000 AED
MPC-S-35823 Gorgeous 1BR | Rented | Full Amenities | Invest It 732 sq. ft. 1 1 550,000 AED
MPC-S-33346 Well-Maintained Unit|Extensive Garden|Clever Move 913 sq. ft. 2 2 900,000 AED
MPC-S-36112 No Commission|5% Rebate|2 Yrs Free S/C|Great Deal 1,058 sq. ft. 2 3 717,200 AED
MPC-R-8167 Fully Furnished | Corner 2BR | Pool View | Vacant 1,060 sq. ft. 2 3 60,000 AED
MPC-S-35846 Single Row | Brand New 2BR TH | Prime Location 1,341 sq. ft. 2 3 1,050,000 AED
MPC-R-7942 Be The First Tenant | Brand New Unit | Corner TH 2,147 sq. ft. 2 4 85,000 AED
MPC-S-36103 ADM Waiver|No Commission|2 Yrs Free Service Charge 667 sq. ft. 1 2 534,280 AED
MPC-S-35651 Brand New Unit|5% Rebate|0% Commission|ADM Waiver 1,141 sq. ft. 3 2 860,980 AED
MPC-S-35810 Furnished 1BR | Close To Pool | Rented Till 2023 662 sq. ft. 1 1 530,000 AED
MPC-S-33854 Corner | Brand New | Private Garden | Open Kitchen 567 sq. ft. 1 1 600,000 AED
MPC-S-36155 Handover Soon| Elegant TH 2BR | Worth Buying 1,695 sq. ft. 2 3 1,100,000 AED
MPC-R-8211 Impressively-built | First-class Amenities| Vacant 598 sq. ft. 1 1 60,000 AED
MPC-S-35872 Single Row | Corner | 2BR+M | Spacious Terrace 1,978 sq. ft. 2 3 1,300,000 AED
MPC-S-34391 End Unit 2BR TH | Garden+Terrace | Rented Till DEC 1,304 sq. ft. 2 3 1,000,000 AED
MPC-S-36202 Spacious 2BR | Rented | Your Perfect Home 1,032 sq. ft. 2 2 750,000 AED
MPC-S-35693 Ghadeer Phase1 | Terrace | Exceptional Location 1,134 sq. ft. 2 2 570,000 AED
MPC-S-35893 Elegant TH| Single Row | Self-Sufficient Lifestyle 1,695 sq. ft. 2 3 1,100,000 AED
MPC-S-34796 Waterfall Community | Big Garden | Prime Location 1,188 sq. ft. 2 3 855,000 AED
MPC-S-36200 Affordable Modern Studio| Start-Investing | Vacant 560 sq. ft. ستوديو 1 430,000 AED
MPC-S-35716 Corner Unit | Double Row | Start Investing 662 sq. ft. 1 1 600,000 AED
MPC-S-35936 Magnificent TH | Single Row | 3BR+M | Vacant Unit 2,147 sq. ft. 3 4 1,330,000 AED
MPC-S-35032 Make It Yours | Standalone Villa | 4BR+M | Rented 3,314 sq. ft. 4 5 2,200,000 AED
MPC-R-8281 Brand New 1BR| Ready To Occupy| Splendid Amenities 663 sq. ft. 1 1 32,000 AED
MPC-S-35708 Al Ghadeer 1 | Excellent ST | Big Terrace | Vacant 1,011 sq. ft. ستوديو 1 440,000 AED
MPC-R-8070 Magnificent TH | Single Row | Corner | 3BR+M 2,147 sq. ft. 3 4 90,000 AED
MPC-S-35422 Ghadeer 1 | Spacious 2BR | Big Terrace | Vacant 1,140 sq. ft. 2 3 800,000 AED
MPC-S-34731 Incredible Home |Well-Maintained |Spectacular Deal 1,143 sq. ft. 2 3 530,000 AED
MPC-S-36007 Ghadeer1 | 2BR Townhouse|Garden | Terrace | Rented 1,188 sq. ft. 2 3 780,000 AED
MPC-S-35454 Pristine Home | Worth To Buy | Ready To Move In 1,033 sq. ft. 2 2 700,000 AED
MPC-S-35771 Fully Furnished | Corner TH | Excellent Location 3,389 sq. ft. 3 3 1,500,000 AED
MPC-S-35993 Brand New Unit | Single Row | Spectacular 3BR + M 2,147 sq. ft. 3 4 1,300,000 AED
MPC-S-35448 Spectacular Studio| Ground Floor |Serene Lifestyle 401 sq. ft. ستوديو 1 420,000 AED
MPC-S-35779 Ground Floor St | Kitchen Appliances | No Mortgage 402 sq. ft. ستوديو 1 380,000 AED
MPC-S-36034 2BR In Waterfall |Big Terrace | Pool View | Leased 1,055 sq. ft. 2 3 600,000 AED
MPC-S-35434 Fully Modified Studio| Single Row| Fully Paid 1,007 sq. ft. ستوديو 1 370,000 AED
Contact Us

Metropolitan Premium Properties

Ready for your new home?

Get A Free Consultation

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!