Sobha City от Sobha Realty — апартаменты и виллы в Al Bahyah
Экологичный проект с сильным инвестиционным потенциалом в Абу-Даби
Sobha City — первый проект Sobha Realty в Абу-Даби, расположенный в районе Al Bahyah. Общая площадь — 3,5 млн кв. м, 60% территории отведено под зелёные зоны и парки: более 50 тыс. деревьев, велнес-маршрут протяжённостью 20 км и благоустроенная набережная длиной 2 км. В проекте представлено 3 типа жилья: River Cove Residences — апартаменты с 1–2 спальнями от 53 кв. м, от AED 1,31 млн (USD 357 тыс.); The Terraces — Garden Villas с 3–4 спальнями от 239 кв. м, от AED 4,96 млн (USD 1,35 млн); The Orchard — премиальные Estate Villas с 4–6 спальнями от 400 кв. м, от AED 9,05 млн (USD 2,46 млн). План оплаты 60/40, передача ключей — декабрь 2029 года. Гибкие условия покупки и высокий потенциал роста стоимости делают проект привлекательным долгосрочным активом.
О проекте
Типы объектов и планы этажей
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Виллы с 3 спальнями
Виллы с 4 спальнями
Виллы с 5 спальнями
Виллы с 6 спальнями
Удобства Sobha City
Благоустроенная среда для жизни
Sobha City — один из самых зелёных проектов Абу-Даби: 60% территории занимают открытые пространства с 50 тыс. деревьев. В основе концепции — благополучие резидентов, поэтому пешеходные маршруты и зелёные коридоры пронизывают кластер, создавая среду, где комфортно жить и дышать.
Инфраструктура для велнеса и активной жизни
Одна из главных частей проекта — велнес-маршрут протяжённостью 20 км. Инфраструктура также включает беговые и велосипедные дорожки, фитнес-зоны на открытом воздухе и поле для гольфа Par-3.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
О компании
Команда Metropolitan Capital Real Estate с радостью поможет вам перепродать/сдать в аренду вашу недвижимость для получения прибыли. Мы найдем потенциальных покупателей/арендаторов с помощью наших эффективных маркетинговых кампаний и займемся всей оформительской работой и оперативными вопросами.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Инвестиционная привлекательность Sobha City
Sobha City расположен в одном из наиболее динамично развивающихся коридоров рынка недвижимости Абу-Даби. В 2025 году на первичном рынке зафиксировано 21 279 сделок — рост 47% за год, цены на апартаменты выросли на 19%, на виллы — на 13%. Близость к Yas Island усиливает привлекательность проекта: в 1 квартале 2025 года цены на премиальные апартаменты в этом районе выросли на 6,57%, на виллы — на 22%. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 4–5%. Стартовая цена — от AED 1,31 млн (USD 357 тыс.), план оплаты 60/40 с первоначальным взносом 20%. Покупатели освобождены от налога на недвижимость и налога на прирост капитала, а при инвестиции от AED 2 млн можно получить «золотую визу» ОАЭ сроком на 10 лет.
USD 356.80k
4–5%
Типы недвижимости
Ожидаемая доходность от аренды — 4–5% годовых. Близость к Yas Island и крупным деловым центрам обеспечивает стабильный спрос на аренду со стороны профессионалов и экспатов, ценящих высокое качество среды.
На фоне роста количества сделок на 47% и устойчивой ценовой динамики Sobha City обладает высоким потенциалом роста стоимости к 2029 году. Локация, масштаб проекта и имя девелопера делают его надёжным долгосрочным активом.
Sobha City подходит как семьям, так и профессионалам, которые хотели бы жить в тихом зелёном комплексе недалеко от города. Велнес-инфраструктура, парки и близость к главным точкам притяжения Абу-Даби делают повседневную жизнь по-настоящему комфортной.
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 25.76 Мб
Расположение
Район Al Bahyah — перспективная прибрежная локация Абу-Даби вблизи Yas Island и международного аэропорта Zayed International Airport. До Yas Mall — 13 минут, до аэропорта — 14 минут. Ferrari World, Yas Waterworld и Warner Bros. World — в пределах 15 минут, Louvre Abu Dhabi и Saadiyat Island — не более 25 минут езды.
О Al Bahyah
Материалы проекта
Популярные вопросы
Sobha City от Sobha Realty — масштабный проект площадью 3,5 млн кв. м с апартаментами и виллами в Абу-Даби.
Sobha City от Sobha Realty расположен в районе Al Bahyah, рядом с Yas Island и международным аэропортом Zayed International Airport.
Sobha City реализуется компанией Sobha Realty.
В проекте представлены апартаменты с 1–2 спальнями и виллы с 3–6 спальнями.
Апартаменты — от AED 1,31 млн (USD 357 тыс.), Garden Villas — от AED 4,96 млн (USD 1,35 млн), Estate Villas — от AED 9,05 млн (USD 2,46 млн).
План оплаты 60/40, первоначальный взнос — 20%.
Передача ключей запланирована на декабрь 2029 года.
Да, проект реализуется в зоне freehold — приобрести недвижимость в полную собственность может покупатель любой национальности.
В проекте предусмотрены поле для гольфа, велнес-маршрут, набережная и спортивные объекты.
Да, проект обладает высоким потенциалом роста стоимости на фоне расширяющегося рынка с динамикой +47%.
Да, 60% территории занимают парки и зелёные зоны — в сочетании с развитой инфраструктурой это делает Sobha City одним из лучших мест для жизни в Абу-Даби.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 25.76 Мб
Скачать все планы этажей
Поэтажные планы
PDF 3.42 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку