Luluat Marina от ICT в Marina District
Жизнь на берегу острова в одном из самых быстрорастущих районов Абу-Даби
Luluat Marina — новый жилой комплекс в Marina District на острове Luluat Al Raha в составе Al Raha Beach, Абу-Даби. Проект объединяет студии, лофты, дуплексы и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 51 до 263 кв. м. Из окон открываются виды на марину, море или парк. До пляжа — 5 минут пешком. Стартовая цена от AED 1,14 млн (USD 310,4 тыс.). Покупателям предлагается план оплаты 45/55 с первым взносом 3%. Сдача запланирована на 1 квартал 2029 года. По данным Knight Frank (август 2025), Al Raha Beach возглавил рынок апартаментов Абу-Даби по росту цен — +11% с начала 2024 года. Покупатели любых национальностей вправе оформить объект в полную собственность. При инвестиции от AED 2 млн можно получить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ.
О проекте
Удобства Luluat Marina
Набережная Marina District
Набережная для вечерних прогулок, бега и езды на велосипеде длиной 600 метров.
Масштабная инфраструктура для отдыха
К услугам резидентов удобства и сервисы всего района Marina District, включая инфинити-бассейн, тренажёрный зал, сауну, кинозал, игровую комнату, детские площадки, аквазону и зоны барбекю.
Купить подобную недвижимость в Al Raha Beach
Al Raha Lofts 1, Al Raha Beach
Агент
Haya Makarem
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
Агент
Mohamad Mazktli
Building B, Al Raha Beach
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Al Hadeel West, Al Raha Beach
Агент
Issam Damashqieh
Al Muneera Townhouses-Island, Al Raha Beach
Агент
Ahmed M H Alagha
Bab Al Qasr Canal View Residence 22, Al Raha Beach
Агент
Omar Osama
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
О компании
Команда Metropolitan Capital Real Estate с радостью поможет вам перепродать/сдать в аренду вашу недвижимость для получения прибыли. Мы найдем потенциальных покупателей/арендаторов с помощью наших эффективных маркетинговых кампаний и займемся всей оформительской работой и оперативными вопросами.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Инвестиционный потенциал Luluat Marina
Luluat Marina расположена в Al Raha Beach — районе с наибольшим ростом цен на апартаменты в Абу-Даби: +11% с начала 2024 года, по данным Knight Frank (август 2025). По итогам 2025 года цены на жильё в Абу-Даби выросли на 30%, по данным Cushman & Wakefield. На 2026 год аналитики Knight Frank и Cushman & Wakefield прогнозируют дальнейший рост на 3–5% в год. Доходность от аренды в Luluat Marina — 6–7% годовых. Стартовая цена от AED 1,14 млн (USD 310,4 тыс.) — один из наиболее доступных порогов входа в сегмент прибрежной недвижимости эмирата. Одно из ключевых преимуществ проекта — 3% первоначальный взнос. В Абу-Даби нет налога на доходы физических лиц. При покупке от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ.
USD 310.50k
6–7%
Типы недвижимости
Al Raha Beach стабильно востребован среди специалистов и семей-экспатов — благодаря близости к аэропорту, Yas Island и деловым районам Абу-Даби. Арендные ставки в районе выросли на 21% в 2024 году, по данным Cushman & Wakefield.
Al Raha Beach входит в число фрихолд-зон Абу-Даби с наиболее активным ростом цен. Покупатели, вошедшие на старте продаж Luluat Marina, выигрывают от роста стоимости по мере развития острова Luluat Al Raha.
Luluat Marina подходит специалистам, парам и семьям, которые выбирают жизнь у воды и хотят получить готовую инфраструктуру Marina District. Комплекс находится 15 минутах от Yas Island и в 10 минутах от аэропорта Абу-Даби.
Привлекательный 45/55 План платежей от ICT Real Estate
3%
42%
55%
Расположение
О Al Raha Beach
Популярные вопросы
Luluat Marina — жилой комплекс в Marina District на острове Luluat Al Raha в Абу-Даби.
Luluat Marina расположена на острове Luluat Al Raha в Al Raha Beach — прибрежном районе Абу-Даби вдоль шоссе Абу-Даби — Дубай (E11), в 15 минутах от Yas Island и в 10 минутах от аэропорта.
Luluat Marina реализует ICT Real Estate Development (ICTReD) — девелоперское подразделение International Capital Trading, частной компании, основанной в Абу-Даби в 2007 году. Портфель ICT включает Nation Towers, Marasy, Al Bateen Gardens, а также отели St. Regis Abu Dhabi и Al Raha Beach Hotel.
В Luluat Marina представлены студии, лофты, дуплексы и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 51 до 263 кв. м.
Цены в Luluat Marina стартуют от AED 1,14 млн (USD 310,4 тыс.).
В Luluat Marina доступен план оплаты 45/55 с первым взносом 3%.
Передача апартаментов в Luluat Marina запланирована на 1 квартал 2029 года.
Да. Al Raha Beach — фрихолд-зона, покупатели любых национальностей могут приобрести недвижимость в полную собственность.
Резиденты Luluat Marina могут пользоваться инфраструктурой Marina District: инфинити-бассейном, тренажёрным залом, сауной, кинозалом, игровой комнатой, детскими площадками, аквазоной, зонами барбекю, набережной протяжённостью 600 м, спортивными кортами, магазинами и ресторанами. Собственные удобства Luluat Marina будут объявлены девелопером дополнительно.
Al Raha Beach возглавил рынок апартаментов Абу-Даби по росту цен — +11% с начала 2024 года, по данным Knight Frank. Доходность от аренды в районе — 6–8% годовых, по оценке JLL. Luluat Marina предлагает один из наиболее доступных порогов входа в сегмент прибрежной недвижимости эмирата при первом взносе всего 3%.
Да. Luluat Marina подходит специалистам, парам и семьям, которые выбирают жизнь у воды с готовой инфраструктурой Marina District, рядом со школами, торговыми центрами и Yas Island.
Al Raha Beach — фрихолд-зона Абу-Даби. При покупке недвижимости от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Привлекательный 45/55 План платежей от ICT Real Estate
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку