Виллы на продажу в Абу-Даби

Рынок недвижимости в Абу-Даби активно развивается: столица ОАЭ демонстрирует устойчивый рост спроса как на покупку, так и на аренду жилья. Здесь представлены самые разные типы резиденций — от студий до роскошных вилл и пентхаусов в Абу-Даби. Виллы на продажу в Абу-Даби обладают рядом уникальных преимуществ. Поскольку столица Эмиратов предлагает более спокойную и уютную атмосферу по сравнению с динамичным Дубаем, всё больше экспатов выбирают Абу-Даби для переезда с семьями. Здесь можно приобрести просторный дом, где у каждого члена семьи будет своя спальня, а также наслаждаться насыщенной культурной жизнью, отдыхом на пляже, развлечениями мирового уровня и широким выбором учебных заведений.

В Абу-Даби доступны как элитные виллы, так и доступные по цене объекты высокого качества — каждый сможет найти вариант, подходящий по потребностям и бюджету.

Цены на виллы в Абу-Даби демонстрируют впечатляющий рост. В 2022 году они увеличились в среднем на 8%, а в 2023 году рост в сегменте премиальных вилл достиг 13%. Эта тенденция продолжилась и в 2024 году. В первой половине 2024 года средняя стоимость вилл в бюджетном сегменте выросла более чем на 6%, а в элитном — более чем на 10%. Таким образом, вы можете рассчитывать на значительную прибыль при перепродаже, особенно если приобретёте дом на стадии строительства. Застройщики предлагают множество вариантов как в бюджетном, так и в премиальном сегментах в самых востребованных районах столицы.

Также вы можете купить виллу в Абу-Даби для получения пассивного дохода от аренды. Арендные ставки растут из года в год: в 2023 году в сегменте доступных вилл рост составил почти 5%, а в элитном секторе — в отдельных люксовых проектах на островах — достиг 23%. В первой половине 2024 года стоимость аренды премиальных вилл выросла на 12%. Все эти показатели делают виллы привлекательным вариантом для инвестиций.

Виллы на продажу в Абу-Даби представлены как на популярных островах, таких как Яс и Саадият, так и в престижной прибрежной зоне и спокойных районах материковой части города. Во всех этих районах также можно купить квартиру в Абу-Даби, однако виллы предлагают больше пространства и уединения.

Al Reef — один из самых привлекательных районов для покупки доступных вилл в столице ОАЭ. Доходность инвестиций здесь превышает 6%. В этом районе можно инвестировать в готовые к заселению резиденции Al Reef Villas, выполненные в четырёх стилях: арабском, пустынном, средиземноморском и современном. Закрытое охраняемое сообщество предлагает всё необходимое для комфортной жизни: детский сад, игровые площадки, супермаркеты, бассейн, фитнес-центр, кафе и др. По состоянию на III квартал 2024 года цены на виллы с двумя спальнями начинаются от 1,1 млн AED (299 000 USD).

Другой район, где можно купить доступное жильё, — это Hydra Village. Согласно данным Bayut, в 2023 году здесь была зафиксирована самая высокая доходность от инвестиций в виллы — 6,78%. Сообщество от застройщика Hydra Properties было завершено в 2012 году и разделено на 10 зон с жилыми, коммерческими, развлекательными и деловыми объектами. Здесь представлены виллы и таунхаусы с 2–3 спальнями по цене от 750 000 AED (204 000 USD).

Если вы мечтаете о роскошной курортной жизни в окружении развлечений мирового уровня и культурных объектов, обратите внимание на виллы на знаменитых островах Яс и Саадият.

Остров Яс — это искусственный остров площадью 2 500 гектаров, являющийся главным центром туризма и развлечений эмирата. Здесь находятся трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit, тематические парки Ferrari World Abu Dhabi и Warner Bros World Abu Dhabi, аквапарк Yas Waterworld, многофункциональная арена Etihad Arena, крупнейший торговый центр эмирата Yas Mall и множество других достопримечательностей. На острове также множество ресторанов и отелей. Пляжная зона занимает около 1 000 гектаров, обеспечивая жителям лёгкий доступ к морю. Здесь представлен широкий выбор вилл премиум-класса — в числе самых популярных проектов Yas Acres (площадь более 200 гектаров), Noya, Yas Park Gate и другие, с образовательными учреждениями, ресторанами, магазинами и спортивной инфраструктурой.

Остров Саадият — культурный центр эмирата. На этом природном острове площадью 2 700 гектаров расположены Национальный музей имени шейха Зайда, филиал знаменитого музея Лувр Абу-Даби, а также строится музей Гуггенхайма. В районе находятся одни из лучших пляжей Абу-Даби, пятизвёздочные курорты и отели, прибрежный гольф-клуб, кафе и рестораны. На острове доступны элитные виллы в таких проектах, как Nudra, Murjan Al Saadiyat и Saadiyat Reserve The Dunes.