Недвижимость на продажу в Yas Island
Готовые к заселению объекты на продажу в районе Yas Island
Redwoods, Yas Island
Агент
Issam Damashqieh
Noya Viva, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Mayan 5, Yas Island
Агент
Saoussen Han
Mayan 5, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Views B, Yas Island
Агент
Issam Damashqieh
Gardenia Bay, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Views G, Yas Island
Агент
Faozia Aman
Waters Edge, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Views G, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Лучшие агенты в районе Yas Island
Объекты на этапе планирования в районе Yas Island
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Omar Osama
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Haya Makarem
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Mirela Frroku
Diva, Yas Island
Агент
Issam Damashqieh
Vista Del Mar, Yas Island
Агент
Jemile Gurbansahedova
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Gloria Osypchuk
Residences E, Yas Island
Агент
Mirela Frroku
Perla 3, Yas Island
Агент
Faozia Aman
Sama Yas, Yas Island
Агент
Natalia Kushparenko
Проекты в районе Yas Island
О районе
Yas Island — это искусственный остров в Абу-Даби, расположенный в 10 минутах от аэропорта Абу-Даби. Строительство крупнейшего центра отдыха и развлечений Абу-Даби началось в 2006 году, и спустя более десяти лет здесь появились многочисленные парки, магазины и роскошные жилые объекты к востоку от центра города.
Yas Island имеет общую площадь 2 500 гектаров и береговую линию протяжённостью 32 километра. Этот масштабный проект был и продолжает реализовываться компанией Aldar Properties, которая инвестировала в его строительство более 132,2 млрд AED (36 млрд USD). Реализация проекта была завершена в 2018 году, однако в настоящее время на острове всё ещё активно строится жилая недвижимость. К 2030 году на Yas Island будет постоянно проживать 100 000 человек.
Добраться на остров можно на автобусе от Центрального автовокзала Абу-Даби, а из Дубая — на автобусе №190. По острову курсируют бесплатные автобусы Yas Express с 9:30 до полуночи.
Экономическая привлекательность
Что касается объектов недвижимости, большинство проектов на острове было реализовано компанией Aldar Properties. Поскольку остров считается одной из основных будущих достопримечательностей Абу-Даби, на Yas Island также есть проекты других застройщиков, таких как Miral. В 2019 году было объявлено, что компания инвестирует 6,2 млрд AED (1,69 млрд USD) в проекты на острове в дополнение к первоначальным планам.
В числе будущих достопримечательностей — CLIMB, новый спортивный комплекс, в котором будет самая большая в мире аэротруба для скайдайвинга и самая высокая стена для скалолазания. Здесь также откроется тематический парк и первый в ОАЭ центр по изучению морской жизни — Sea World Abu Dhabi. В настоящее время строится проект Yas Bay, включающий Yas Bay Arena, жилой комплекс The Residences на 15 000 жителей и набережную с кафе, ресторанами, магазинами, пляжным клубом и отелями.
Инвестиции в объекты недвижимости на Yas Island могут приносить ежегодную доходность на уровне 6,9%, а средняя арендная ставка на 1-комнатную квартиру составляет 90 000 AED (24 500 USD).
* Цена актуальна для 2026
Популярная арендная недвижимость
Residences D, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Ansam 3, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
The Dahlias, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
The Dahlias, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Views F, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
The Magnolias, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Waters Edge, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Residences C, Yas Island
Агент
Mustapha Bolbol
Views G, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Лучшие объекты недвижимости
На Yas Island вы можете инвестировать в покупку виллы или арендовать доступные апартаменты в этом районе.
Вот некоторые из его ключевых проектов:
Water’s Edge
Water’s Edge — это новый жилой комплекс от Aldar Properties, расположенный всего в нескольких десятках метров от побережья. Он состоит из 13 среднеэтажных зданий с 2 262 элитными резиденциями. В их числе — современные студии площадью от 43 кв. м и просторные апартаменты с 1–3 спальнями от 54 кв. м. Все объекты имеют балконы и предлагают живописные виды на морской канал и окрестности. Строительство комплекса находится на завершающей стадии, и застройщик планирует ввести его в эксплуатацию в 2021 году.
Студия обойдётся в 545 000 AED (148 500 USD), а стартовая цена 1-комнатных апартаментов составляет 780 000 AED (212 500 USD).
* Цена актуальна для 2026
Ansam
Ещё один проект компании Aldar Properties — Ansam — это один из самых доступных жилых комплексов в Абу-Даби, предлагающий высококлассные удобства и комфортное проживание. Он состоит из 12 малоэтажных зданий со студиями и апартаментами с 1–3 спальнями. Для каждого здания предусмотрен частный бассейн, что позволяет жителям наслаждаться безопасной и спокойной атмосферой. Проект выполнен в андалузском стиле и расположен в восточной части острова.
Стартовая цена студии — 650 000 AED (177 000 USD), а апартаменты с одной спальней обойдутся в 1 000 000 AED (272 300 USD).
* Цена актуальна для 2026
Noya Luma
Noya Luma — это новый проект из 189 отдельно стоящих вилл от компании Aldar Properties. Сообщество примыкает к остальной части жилого района Noya в северной части острова, где граждане любой страны могут приобрести недвижимость в полную собственность. Строительство Noya Luma планируется начать в ноябре 2021 года, а сдача объекта запланирована на февраль 2024 года.
Инвесторы проявили большой интерес к 4-спальным виллам в ходе продаж первой и второй очередей проекта Noya. Для удовлетворения спроса на более просторное жильё, Noya Luma предлагает виллы с 3–5 спальнями площадью от 188 до 289 кв. м. Помимо удобных планировок и панорамных окон, жильцы смогут пользоваться частным бассейном и крытой зоной для барбекю. Стартовая цена 3-спальной виллы — 2 410 000 AED (656 200 USD).
* Цена актуальна для 2026
Mayan
Mayan — это престижный жилой гольф-комплекс на 800 объектов недвижимости от компании Aldar Properties. Мастер-план включает студии, апартаменты с 1–4 спальнями и пляжные дома. Комплекс расположен рядом с полем для гольфа Yas Links Golf Club и эксклюзивным пляжем острова. Из окон открываются виды на пышные мангровые леса и Персидский залив. Все эти факторы делают Mayan одним из самых востребованных жилых районов.
Стоимость студии в Mayan начинается от 850 000 AED (231 500 USD), а апартаменты с одной спальней и жилой площадью 88 кв. м обойдутся в 1 300 000 AED (354 000 USD).
* Цена актуальна для 2026
Ключевые достопримечательности
Главная достопримечательность Yas Island — это всемирно известная гоночная трасса Yas Marina, на которой ежегодно проводится Гран-при Абу-Даби Формулы-1.
Ferrari World Abu Dhabi — это место для любителей скорости и острых ощущений всех возрастов. Это первый в мире тематический парк, посвящённый Ferrari, и крупнейший парк развлечений своего рода. Самые смелые посетители могут прокатиться на самом быстром аттракционе в мире — Formula Rossa, который разгоняется до 240 км/ч за 5 секунд!
В центре трассы находится великолепный пятизвёздочный отель Yas Viceroy Abu Dhabi. Это единственный отель в мире, расположенный прямо на трассе Формулы-1.
Yas Waterworld занимает территорию, эквивалентную примерно 15 футбольным полям, и предлагает 43 аттракциона, 5 из которых — самые длинные подвесные американские горки в мире.
На западном побережье Yas Island находится гольф-клуб Yas Links, спроектированный одним из ведущих мировых специалистов в этой области — Кайлом Филлипсом. Авторитетный журнал American Golf Magazine включил Yas Links в десятку лучших новых международных гольф-полей.
Также на острове расположен крупнейший торговый центр Абу-Даби и второй по величине в ОАЭ — Yas Mall. Этот оживлённый центр приглашает туристов, гостей из-за рубежа и местных жителей насладиться незабываемым шопингом.
Недвижимость на продажу и в аренду в Yas Island
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 58 557 7888
-
Office 706, 707. Danet.
Guardian Towers. Abu Dhabi
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку