Купить таунхаусы и виллы в The Orchids в Yas Acres от Aldar
Заключительная фаза в развитом районе с гольф-полем на Yas Island
Yas Island — один из самых активных рынков жилья Абу-Даби. Здесь расположен комплекс The Orchids, представляющий собой последнюю фазу строительства района Yas Acres от Aldar. В проекте представлена ограниченная коллекция из 217 таунхаусов с 2 и 3 спальнями и вилл с 4 и 5 спальнями площадью от 126 кв. м, с отделкой в светлой или тёмной гамме и видами на поле для гольфа. Цены стартуют от AED 3,35 млн, план оплаты 55/45 с первым взносом 5% — доступно как семьям, так и инвесторам, которые хотят войти в самодостаточный район. К услугам жителей клуб, центральный парк, бассейны, спортивные площадки и Yas Acres Golf & Country Club, Yas Mall, школы и парки развлечений острова.
О проекте
Типы объектов и планы этажей
Таунхаусы с 2 спальнями
Таунхаусы с 3 спальнями
Купить подобную недвижимость в Yas Island
Ansam 4, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Omar Osama
West Yas, Yas Island
Агент
Arafat Al Khateeb
Sama Yas, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Mirela Frroku
Diva, Yas Island
Агент
Mohamad Mazktli
Diva, Yas Island
Агент
Mohamad Kayali
Gardenia Bay, Yas Island
Агент
Nataliia Ursta
Удобства The Orchids
Клуб в сердце района
В центре The Orchids — собственный клуб сообщества, а также центральный парк, бассейны для детей и взрослых и затенённые благоустроенные зоны, зелёные зоны и прогулочные маршруты, продуманные для спокойной жизни и тесного общения. Именно за это качество жизни Yas Acres получил оценку жителей +49 по шкале Net Promoter Score — то есть «отлично».
Гольф, спорт и велнес рядом с домом
The Orchids расположен в обжитом районе, жители могут пользоваться Yas Acres Golf & Country Club, работающий с 2021 года. В клубе — большой бассейн, фитнес-центр с оборудованием TechnoGym, четыре корта для падела и три ресторана, а в самом комплексе — собственные спортивные площадки. Всё для активной жизни, не покидая района.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
О компании
Команда Metropolitan Capital Real Estate с радостью поможет вам перепродать/сдать в аренду вашу недвижимость для получения прибыли. Мы найдем потенциальных покупателей/арендаторов с помощью наших эффективных маркетинговых кампаний и займемся всей оформительской работой и оперативными вопросами.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
О застройщике
Aldar Properties — ведущая девелоперская компания в Абу-Даби. В ее коллекции собраны эксклюзивные проекты, которые стали настоящим украшением эмирата. Среди них: Yas Park Views, Saadiyat Lagoons, Saadiyat Grove Museum Views, Al Zeina at Al Raha Beach и The Gate Towers.
Экономическая привлекательность Yas Acres The Orchids
The Orchids — это возможность приобрести актив с высоким инвестпотенциалом в одном из самых активных и востребованных жилых районов в Абу-Даби — на Yas Island. Стартовая цена от AED 3,35 млн (USD 912 тыс.) и комфортный план оплаты 55/45 с первым взносом всего 5% обеспечивают инвесторам выгодный вход в премиальный сегмент. Статус финальной фазы в проекте Yas Acres ограничивает предложение: после завершения строительства The Orchids новых домов в этом закрытом гольф-кластере больше не появится. Это гарантирует высокую ликвидность и стабильный рост стоимости активов на вторичном рынке.
USD 912.20k
Q3 2030
Типы недвижимости
Ожидается, что таунхаусы и виллы в Yas Acres The Orchids будут пользоваться высоким спросом у топ-менеджеров и семей, выбирающих первоклассный стиль жизни. Недвижимость на Yas Island крайне востребована: в начале 2026 года арендные ставки на острове выросли почти на 20% за год. Фиксированный сервисный сбор составляет всего AED 5,57 за кв. фут — это одна из самых низких ставок для премиальных гольф-комьюнити в Абу-Даби, что позволяет собственникам максимизировать чистую доходность (Net ROI) от долгосрочной аренды.
Учитывая силу бренда Aldar как крупнейшего девелопера Абу-Даби и глобальную узнаваемость Yas Island, объекты в Yas Acres The Orchids имеют отличные перспективы с точки зрения роста стоимости. По данным Cavendish Maxwell, только за 2025 год цены на виллы на Yas Island выросли примерно на 17%. Поскольку The Orchids — это последняя фаза Yas Acres, нового строительства в этом комьюнити больше не будет. Этот факт на фоне расширения инфраструктуры острова (отелей, ритейла и развлечений) будет катализировать дальнейший рост стоимости жилья.
Семьи, семейные пары и профессионалы, стремящиеся к высококлассному и приватному образу жизни вблизи ключевых развлекательных и деловых центров, по достоинству оценят Yas Acres The Orchids. Комплекс окружает малоэтажная застройка, тихая среда, а из домов открываются прямые виды на Yas Acres Golf Club и благоустроенные зеленые зоны. В районе есть премиальные школы. А до культовых мест, таких как Yas Mall, Ferrari World и SeaWorld Abu Dhabi, несколько минут езды.
Привлекательный 55/45 План оплаты от Aldar
5%
50%
45%
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 7.53 Мб
Расположение
Sama Yas расположен в северной части Yas Island, рядом с грандиозным и живописным Yas Park. Остров считается главным центром развлечений Абу-Даби — здесь находятся всемирно известные тематические парки с аттракционами для взрослых и детей.
По трассе E11 можно без пробок добраться до любой локации Абу-Даби. Дорога до Saadiyat Island с музеями, галереями и изысканными ресторанами займет 15–20 минут езды. До Abu Dhabi International Airport — менее 15 минут.
Семьи с детьми оценят близость к детским садам и школам с международной системой образования. За 10–15 минут можно доехать до Yellow Submarine Nursery – West Yas и Blossom Nursery – Yas Water’s Edge. Медицинские услуги высокого качества оказывают в Bioclinic Medical Center и Yas Marina Circuit Medical Center. Добраться до них на автомобиле можно за 15 минут.
О Yas Island
Стиль
Остров
Ключевая локация
Yas Park
Развлечения
10мин
Yas Mall
10мин
Ferrari World
10мин
SeaWorld Yas Island
Образование
5мин
Noya School by Tornado
10мин
Yellow Submarine Nursery – West Yas
10мин
SABIS International School
15мин
Yas American Academy
Медицина
15мин
Yas Marina Circuit Medical Center
Материалы проекта
Популярные вопросы
Yas Acres The Orchids — это финальная фаза престижного района Yas Acres от Aldar на острове Yas Island в Абу-Даби. Проект представляет собой ограниченную коллекцию из 217 таунхаусов и вилл с видами на гольф-поле.
Yas Acres The Orchids находится в закрытом комьюнити Yas Acres на острове Yas Island в Абу-Даби, в 5–10 минутах езды от Yas Mall, Ferrari World и трассы Yas Marina Circuit.
В проекте представлены таунхаусы с 2–3 спальнями и комнатой для прислуги и виллы с 4–5 спальнями площадью от 126 до 466 кв. м, с отделкой на выбор в светлой или тёмной палитре.
Цены на таунхаусы и виллы в Yas Acres The Orchids стартуют от AED 3,35 млн (USD 912 тыс.).
Девелопер предлагает гибкий план оплаты 55/45 с первоначальным взносом всего 5%.
Передача готовых домов резидентам запланирована на 3 квартал 2030 года.
Проект реализует Aldar Properties — крупнейший публичный застройщик Абу-Даби, на долю которого в 2025 году пришлось около 40% всех продаж жилья в эмирате.
Да, Yas Island является официальной фрихолд-зоной (freehold), что дает гражданам любых стран право на 100% полную собственность.
Внутри комьюнити жителям доступны 9-луночное гольф-поле Yas Acres Golf Club, международные школы, детские сады, парки и прогулочные аллеи. Инфраструктура острова Yas Island включает крупнейший ТРЦ эмирата Yas Mall, трассу Формулы-1 Yas Marina Circuit, концертную арену Etihad Arena, пляжный клуб Yas Beach, а также мировые тематические парки Ferrari World, Warner Bros. World и SeaWorld Abu Dhabi.
Да. The Orchids — финальная фаза проекта, поэтому новых активов здесь не будет. Искусственный дефицит предложения на фоне силы бренда Aldar гарантирует высокую ликвидность активов, а стабильный рост цен на виллы острова (на ~17% за 2025 год) обеспечивает инвесторам уверенный прирост капитала.
Да, это идеальное место для семей и профессионалов, ищущих приватность и свободу закрытого малоэтажного квартала, но с возможностью легко добираться до главных развлечений эмирата — от Yas Mall до тематических парков Warner Bros. и SeaWorld.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Привлекательный 55/45 План оплаты от Aldar
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 7.53 Мб
Скачать все планы этажей
Поэтажные планы
PDF 0.5 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку