The Canopies от Aldar в Yas Point, остров Яс
Резиденции рядом с парками развлечений и пляжем
The Canopies — первое жилое комьюнити в Yas Point, прибрежном райое от Aldar стоимостью AED 6 млрд на северном берегу острова Яс в Абу-Даби. Проект включает 592 апартамента в шести среднеэтажных корпусах: студии и планировки с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 46 до 184 кв. м, в том числе с комнатой персонала и кабинетом. Комьюнити спроектировано вокруг зелени: более 10 000 кв. м озеленённых пространств — тенистые дорожки, сады, зоны велнеса и общения, курортная инфраструктура, пляж в нескольких минутах ходьбы. Цены стартуют от AED 1,65 млн (USD 449 тыс.), план оплаты 55/45 с первым взносом 5%. Сдача запланирована на 3 квартал 2030 года.
О проекте
Типы объектов и планы этажей
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 3 спальнями
Купить подобную недвижимость в Yas Island
Ansam 4, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Omar Osama
West Yas, Yas Island
Агент
Arafat Al Khateeb
Sama Yas, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Metropolitan Capital Real Estate
Sea La Vie, Yas Island
Агент
Mirela Frroku
Diva, Yas Island
Агент
Mohamad Mazktli
Diva, Yas Island
Агент
Mohamad Kayali
Gardenia Bay, Yas Island
Агент
Nataliia Ursta
Инфраструктура The Canopies at Yas Point
Более 10 000 кв. м озеленённых пространств
Комьюнити построено вокруг зелени: тенистые дорожки, сады, зоны велнеса и общения. В центре — Central Park.
Рядом с пляжем на северном берегу острова Яс
The Canopies расположен рядом с общественным пляжем и набережной длиной 700 метров на северном побережье острова. На этом же участке запланированы марина и яхт-клуб, водные виды спорта и рестораны у воды.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
О компании
Команда Metropolitan Capital Real Estate с радостью поможет вам перепродать/сдать в аренду вашу недвижимость для получения прибыли. Мы найдем потенциальных покупателей/арендаторов с помощью наших эффективных маркетинговых кампаний и займемся всей оформительской работой и оперативными вопросами.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Инвестиционная привлекательность The Canopies at Yas Point
The Canopies — первая очередь строительства района площадью 600 000 кв. м, рассчитанного примерно на 1 600 домов и 5 000 жителей. Покупатели входят в проект до того, как будут сданы пляж, променад, марина, отель и школа. По данным Knight Frank (Abu Dhabi Residential Market Review), во II квартале 2025 года цены на апартаменты в Абу-Даби выросли на 17,3% за год и достигли AED 1 296 за кв. фут. План оплаты 55/45 с первым взносом 5% удерживает низкий порог входа на протяжении всего пятилетнего строительства, а право на золотую визу возникает от AED 2 млн — этому порогу соответствуют апартаменты от 1 спальни. Остров Яс — фрихолд-зона, открытая для покупателей с любым гражданством.
USD 449.30k
Q3 2030
Типы недвижимости
Остров Яс отличается круглогодичным спросом со стороны сотрудников авиационной и гостиничной отраслей, специалистов на длительных контрактах и гостей тематических парков, трассы Yas Marina Circuit и Etihad Arena, а уик-энд Формулы-1 и крупные концерты создают сезонные пики. Студии и апартаменты с 1 спальней — самые многочисленные типы в проекте (156 и 130 юнитов) — лучше всего отвечают этому спросу, а просторные планировки с комнатой для персонала интересны переезжающим семьям на долгосрочной аренде.
The Canopies — первая очередь Yas Point, и цены здесь зафиксированы до открытия пляжа, променада, марины и отеля. Обычно именно ввод такой инфраструктуры двигает стоимость вверх. Из примерно 1 600 резиденций всего направления на первую фазу приходится 592 — предложение ограничено с самого старта.
Северный берег острова Яс тише и зеленее остальной части — при этом тематические парки, Yas Mall и марина всего в нескольких минутах езды. Такой формат выбирают те, кому нужна вся инфраструктура острова, но без суеты. Студии и апартаменты с 1 спальней подойдут для жизни одному или вдвоём, планировки с 2 и 3 спальнями, комнатой для персонала и кабинетом — семьям, для которых в том же мастер-плане строится международная школа примерно на 3 600 учеников.
Привлекательный 55/45 План оплаты от Aldar
5%
50%
45%
Расположение
Sama Yas расположен в северной части Yas Island, рядом с грандиозным и живописным Yas Park. Остров считается главным центром развлечений Абу-Даби — здесь находятся всемирно известные тематические парки с аттракционами для взрослых и детей.
По трассе E11 можно без пробок добраться до любой локации Абу-Даби. Дорога до Saadiyat Island с музеями, галереями и изысканными ресторанами займет 15–20 минут езды. До Abu Dhabi International Airport — менее 15 минут.
Семьи с детьми оценят близость к детским садам и школам с международной системой образования. За 10–15 минут можно доехать до Yellow Submarine Nursery – West Yas и Blossom Nursery – Yas Water’s Edge. Медицинские услуги высокого качества оказывают в Bioclinic Medical Center и Yas Marina Circuit Medical Center. Добраться до них на автомобиле можно за 15 минут.
О Yas Island
Стиль
Остров
Ключевая локация
Yas Park
Развлечения
10мин
Yas Mall
10мин
Ferrari World
10мин
SeaWorld Yas Island
Образование
5мин
Noya School by Tornado
10мин
Yellow Submarine Nursery – West Yas
10мин
SABIS International School
15мин
Yas American Academy
Медицина
15мин
Yas Marina Circuit Medical Center
Материалы проекта
Популярные вопросы
The Canopies — первое жилое комьюнити в Yas Point, прибрежном направлении Aldar стоимостью AED 6 млрд на северном берегу острова Яс в Абу-Даби. Проект включает 592 апартамента в шести среднеэтажных корпусах: студии и планировки с 1, 2 и 3 спальнями в зелёной среде.
The Canopies расположен в Yas Point, на самой северной оконечности острова Яс, Абу-Даби. До аэропорта Zayed International (AUH) — около 15 минут, до центра Абу-Даби — около 30 минут, до Дубая — примерно час. Yas Mall, SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World и трасса Yas Marina Circuit — в 5–10 минутах.
The Canopies реализует Aldar Properties — крупнейший публичный девелопер Абу-Даби и генеральный застройщик островов Яс, Саадият и Аль-Рим.
The Canopies предлагает 592 апартамента в шести среднеэтажных корпусах: 156 студий, 130 апартаментов с 1 спальней, 188 с 2 спальнями, 72 с 2 спальнями и комнатой прислуги, 46 с 3 спальнями, комнатой прислуги и кабинетом. Площади — от 46 до 184 кв. м.
Цены стартуют от AED 1,65 млн (USD 449 тыс.) за студии, AED 2,2 млн за апартаменты с 1 спальней, AED 3,4 млн — с 2 спальнями, AED 4,2 млн — с 2 спальнями и комнатой прислуги, AED 5,5 млн — с 3 спальнями, комнатой прислуги и кабинетом.
В The Canopies предусмотрен план оплаты 55/45: первый взнос 5% при бронировании, пять последующих платежей по 10% в период с января 2027 по май 2030 года и 45% при передаче ключей.
Сдача The Canopies запланирована на 3 квартал 2030 года.
Да. Остров Яс — фрихолд-зона Абу-Даби, открытая для покупателей с любым гражданством с полным правом собственности.
Да. Покупка недвижимости в Абу-Даби стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ при соблюдении критериев.
The Canopies предлагает курортную инфраструктуру пять звёзд на более чем 10 000 кв. м озеленённых пространств: Central Park, The Canopy Club, The Hub, The Puddles, The Charge, The Clearing, The Retreat, The Afterglow, The Picnic, The Escape и The Groomery, а также сады, тенистые дорожки, зоны велнеса, пространства для общения, магазины и рестораны. В самом районе Yas Point находится общественный пляж, променад 700 м, марина и яхт-клуб, водные виды спорта, пятизвёздочный отель и международная школа.
Да. Северный берег острова Яс тише и зеленее остальной части, при этом до пляжа — несколько минут пешком, а до Yas Mall, тематических парков и трассы Yas Marina Circuit — 5–10 минут езды. Просторные планировки с комнатой для прислуги и кабинетом рассчитаны на семьи. В том же районе строится международная школа.
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Привлекательный 55/45 План оплаты от Aldar
Скачать все планы этажей
Поэтажные планы
PDF 1.27 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку