Недвижимость на продажу в Yas Bay

Кроме того, в Yas Bay планируется реализовать следующие проекты:

1. The Waterfront станет центром досуга и развлечений для жителей Yas Bay. Здесь расположены уже открытые Etihad Arena и Hilton Abu Dhabi Yas Island, а также впечатляющая набережная с барами и ресторанами.
2. Современный жилой комплекс Residences Yas Bay будет иметь доступ к 19 паркам, 2 школам, 3 мечетям и торговым точкам в шаговой доступности от The Waterfront.
3. Media Zone станет новым кампусом развлечений и медиа для Yas Creative Hub. Ожидается, что проект привлечет в регион 10 000 талантливых специалистов.

Расположение

Yas Bay удобно расположен на юге Yas Island, обеспечивая легкое транспортное сообщение с остальной частью эмирата. Например, до Al Reem Island и центра Abu Dhabi можно доехать не более чем за 30 минут. Поездка до культурного центра Saadiyat Island с достопримечательностями, такими как музей Louvre, мечеть шейха Зайеда и будущий Zayed National Museum, займет примерно столько же. Кроме того, Yas Bay находится в непосредственной близости от будущего устойчивого района Masdar City и Международного аэропорта Abu Dhabi — оба направления доступны за 15 минут. До Dubai можно добраться за 1 час 15 минут при отсутствии пробок.

Помимо этого, жители и гости района могут посетить концертную площадку Du Forum, The Waves Park, Yas South Skate Park, детскую площадку Playground, пляж Yas Beach, The Point Waterfront, парковку с видом на фейерверки с марины, а также другие интересные места и достопримечательности.

Доходность от аренды на Yas Island

Согласно отчету Bayut & Dubizzle H1 Sales Market Report за 2021 год, Yas Island — один из самых популярных районов Abu Dhabi для покупки роскошных апартаментов. Цены на эти жилые объекты выросли на 0,95%, до 1 207 AED (329 USD) за кв. фут. Доходность (ROI) роскошных апартаментов достигла 7,1% по состоянию на первое полугодие 2021 года.

Минимальная годовая арендная плата за апартаменты с одной спальней в Yas Bay составляет 45 000 AED (12 250 USD). При расчете чистой прибыли от инвестиций необходимо учитывать 5% НДС — примерно 2 250 AED (613 USD) и плату за управление — около 4 500 AED (1 200 USD) в год. В этом случае предполагаемая чистая прибыль от апартаментов с одной спальней на Yas Island составляет 41 000 AED (11 200 USD).

Долгожданный многофункциональный проект Yas Bay станет домом для устойчивых общественных пространств и ландшафтов с прекрасным видом на море. Residences Yas Bay будут состоять из зданий малой и средней этажности высотой от G+8 до G+18. Покупатели смогут выбрать студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 489 до 2 602 кв. футов. Также доступны просторные дуплексы с 2–3 спальнями площадью от 1 863 до 2 727 кв. футов. Стоимость апартаментов начинается от 620 000 AED (170 000 USD), а дуплексов — от 1 660 000 AED (452 000 USD).

Еще одним привлекательным вариантом для инвестиций является участок под отель с видом на воды Аравийского залива. Размер участка — 412 580 кв. футов, предназначен для 5-звездочного отеля (G+7). Общая площадь застройки — 531 037 кв. футов, стоимость покупки — 71 млн AED (19,33 млн USD).