Недвижимость на продажу в Masdar City

Masdar City — это флагманский проект Абу-Даби и первый в мире запланированный устойчивый город. Его цель — стать коммерчески жизнеспособным проектом с минимальным воздействием на окружающую среду. Генеральный план многофункционального сообщества включает жилые кварталы, парки, объекты районной инфраструктуры, площади и территории, предназначенные для создания рабочих мест. В районе уже расположено Международное агентство по возобновляемым источникам энергии (IRENA), а также многие другие мировые компании.

Masdar City строится компанией Masdar, являющейся дочерней структурой Mubadala Development Company, при этом основная часть стартового капитала — 55 млрд AED (15 млрд USD) — предоставлена правительством Абу-Даби. Строительство Masdar City началось в 2008 году, а завершение планируется к 2030 году. В 2021 году проект был признан самым устойчивым городом в мире по версии Cityscape Intelligence, поскольку городское развитие направлено на создание более зелёной и чистой среды с использованием следующих решений:

1. По сравнению со стандартами ASHRAE, здания в Masdar City потребляют на 40% меньше воды и энергии.
2. Почти 1,5 гигаватта чистой энергии находятся в разработке или уже эксплуатируются.
3. Стены зданий спроектированы с применением воздушных подушек для ограничения теплового излучения, что помогает сократить потребность в кондиционировании воздуха на 55% и создать естественно более прохладную среду (почти на 10°C ниже, чем в остальной части эмирата).
4. Весь Masdar City питается от 87 777 солнечных панелей.
5. Датчики движения, установленные во всех объектах недвижимости, позволяют сократить потребление электроэнергии и воды почти на 50%.

Изначально Masdar City планировался как город без автомобилей, с нулевым уровнем выбросов углерода и полностью устойчивым развитием. Однако из-за определённых трудностей на начальном этапе строительства было принято решение сделать его низкоуглеродным. Основная цель проекта — продвижение устойчивого образа жизни за счёт практических решений в сфере мобильности, сокращения отходов, а также повышения энерго- и водоэффективности.

Пешеходная среда Masdar City предлагает широкий выбор экологически чистых транспортных средств. К ним относятся:

• Персональный транспорт с автономным управлением (Personal Transit Transport).
• Автобус NAVYA Autonom Shuttle, рассчитанный на перевозку до 12 человек одновременно.
• Электросамокаты Circ.

Masdar City рассчитан на проживание более 50 000 жителей. Покупатели и арендаторы могут выбрать из широкого ассортимента апартаментов, дуплексов и таунхаусов с различными планировками и размерами.

С момента запуска в 2008 году Masdar City сумел стать образцом устойчивого образа жизни и центром развития инновационных проектов мирового уровня. Компании, базирующиеся в Masdar City, получают преимущества от его уникальной экосистемы, включающей НИОКР, технологии, образование, корпорации и технологические стартапы.

Поскольку Masdar City является экономической свободной зоной, здесь уже работают более 900 компаний — от международных корпораций и малых и средних предприятий до местных стартапов. Помимо IRENA, в Masdar City располагаются такие компании, как Космическое агентство ОАЭ, Honeywell, Siemens и Tabreed. Здесь также находится ведущая HealthTech-компания G42 Healthcare, известная запуском одной из крупнейших в мире лабораторий по тестированию и диагностике COVID-19. Кроме того, G42 Healthcare создала Omics Center of Excellence — крупнейший и самый современный омics-центр по вычислительным мощностям, автоматизации и охвату технологий.

Masdar City предоставляет бизнесу 100% следующих преимуществ:

• 100% иностранное владение.
• 100% освобождение от корпоративных и подоходных налогов.
• 0% таможенных пошлин на импорт.

Кроме того, в Masdar City действует служба One-Stop Shop, предоставляющая жителям будущего устойчивого района ряд вспомогательных услуг:

• Визовые услуги
• Спонсорство членов семьи
• Оформление карты Emirates ID
• Регистрация почтового ящика (PO box)
• Регистрация, лицензирование и аренда
• Управление объектами и недвижимостью
• Услуги конференц- и переговорных залов

Инвесторы в Masdar City имеют возможность последовать примеру упомянутых выше компаний и создать собственные специализированные здания, а также индивидуальные офисы. Офисные помещения и сопутствующие услуги предоставляются в новом Accelerator Building и существующем Incubator Building, спроектированных в соответствии с самыми высокими стандартами устойчивого развития. Аренда офисного помещения площадью 1 303 кв. фута в Masdar City обойдётся в 255 000 AED (70 000 USD) в год.

Строящаяся недвижимость

В настоящее время в районе Masdar City строятся два жилых проекта — The Gate и Al Mahra Residence.

В поддержку устойчивого образа жизни Masdar City предлагает широкий выбор общественных объектов мирового уровня для местного сообщества и его жителей. Жителям доступны удобные пешеходные дорожки, идеально подходящие для активного отдыха и прогулок, а также другие высококлассные общественные удобства.