تملّك شققًا فاخرة في نوفاياس من نورد
حياة راقية في قلب جزيرة ياس
نوفاياس من نورد عبارة عن مشروع سكني عصري مصمم كملاذ حضري منخفض الكثافة على جزيرة ياس، إحدى أبرز وجهات أبوظبي للاستثمار والسكن. يضم المشروع 96 وحدة سكنية فقط، تشمل استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، فضلًا عن شقق بنتهاوس فسيحة من أربع غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 41 و560 مترًا مربعًا. يتميز المبنى بتصميمه المعماري الفريد المؤلف من طابقين أرضيين وطابق سفلي وثمانية طوابق علوية، ويعتمد على هندسة معمارية انسيابية، وواجهات متدرجة، وشرفات واسعة للاستفادة القصوى من الإضاءة والتهوية الطبيعية. يقع نوفاياس على بُعد خطوات من ديزني لاند، وعلى بُعد دقائق من عالم فيراري وياس مول، موفرًا بيئة هادئة بتصميم عصري، مع سهولة الوصول إلى أرقى مراكز الترفيه والتسوق في العالم.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
ستوديو
شقق 1 غرفة نوم
شقق 2 غرفة نوم
شقق 3 غرفة نوم
بنتهاوس 4 غرف نوم
اشترِ عقارات مشابهة في جزيرة ياس
Ansam 4, Yas Island
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Sea La Vie, Yas Island
المدرجة من قبل
Omar Osama
West Yas, Yas Island
المدرجة من قبل
Arafat Al Khateeb
Sama Yas, Yas Island
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Sea La Vie, Yas Island
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
Sea La Vie, Yas Island
المدرجة من قبل
Mirela Frroku
Diva, Yas Island
المدرجة من قبل
Mohamad Mazktli
Gardenia Bay, Yas Island
المدرجة من قبل
Svetlana Saidova
Sea La Vie, Yas Island
المدرجة من قبل
متروبوليتان كابيتال العقارية
مرافق نوفاياس
حياة مترفة وسط السكينة
يركز مشروع نوفاياس على توفير بيئة معيشية هادئة وعصرية، حيث يقدم للمقيمين صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبحًا للكبار مصممًا لتوفير الراحة والعافية اليومية.
التواصل العائلي والترفيهي
يضم المجمع مساحات مخصصة للأطفال والاسترخاء الاجتماعي، بما في ذلك منطقة لعب للأطفال وسينما في الهواء الطلق لإلهام التواصل والاستمتاع بالوقت.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
حول الشركة
ريق شركة العقارات العاصمية سيسعد بمساعدتك في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعالة وسنتولى كافة الأوراق الرسمية والمشكلات التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لمشروع نوفاياس
بسعر يبدأ من 1.25 مليون درهم إماراتي وخطة سداد ميسرة بنسبة 40/60، يُمثل مشروع نوفاياس فرصة استثمارية استراتيجية في سوق العقارات المزدهرة على جزيرة ياس. يتميز المشروع بموقعه المركزي في قلب منطقة الترفيه الرئيسية ضمن أبوظبي، والتي تستقطب ملايين الزوار سنويًا. وباعتباره مشروعًا للتملك الحر يتميز بتصميم معماري أنيق وكثافة سكانية منخفضة، فإن نوفاياس مُهيأ لتلبية الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في منطقة تشهد محدودية في المشاريع الجديدة المعروضة.
AED 1.25m
5-6%
أنواع العقارات
تُعتبر جزيرة ياس من أكثر مناطق أبوظبي ربحية، حيث يتراوح صافي العائد على الاستثمار للمشاريع السكنية المماثلة باستمرار بين 5 و6%. وبفضل قربها من معالم سياحية عالمية مثل عالم فيراري وعالم البحار، تُعدّ نوفاياس خيارًا مثاليًا لسوق الإيجار قصير الأجل (Airbnb)، حيث يمكن أن تصل العوائد إلى 6-7% سنويًا خلال مواسم الذروة السياحية.
تزداد فرص ارتفاع قيمة رأس المال بفضل ندرة المشاريع الصغيرة التي تمتاز بتصاميم فريدة من نوعها مقارنةً بالمشاريع الضخمة في جزيرة ياس. ومع استمرار دمج المزيد من وجهات الضيافة والتجزئة الجديدة على الجزيرة، تتمتع العقارات القريبة من المعالم الرئيسية بموقع استراتيجي يسمح لها بتحقيق نمو كبير في قيمتها.
يُعدّ مشروع نوفاياس خيارًا مثاليًا للمهنيين والعائلات، حيث يوفر بيئة هادئة وراقية على بُعد دقائق فقط من المدارس الدولية والمرافق الطبية في جزيرة ياس. يجمع المشروع بين التصاميم الداخلية الفسيحة (حيث تمتد الوحدات بغرفة نوم واحدة على مساحة 75 مترًا مربعًا) والموقع المركزي، مما يوفر مستوى معيشة راقيًا لمن يبحثون عن حياة التوازن توفر لهم منزلاً ملؤه السكينة وسهولة الوصول إلى جميع مرافق المدينة.
خطة دفع مجازية 40/60 خطة الدفع من Nord
40%
60%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 2.96 ميغابايت
الموقع
يقع سما ياس في الجزء الشمالي من جزيرة ياس بجوار حديقة ياس الفخمة والخلابة. تعتبر الجزيرة المركز الترفيهي الرئيسي في أبوظبي، إذ تضم متنزهات ترفيهية مشهورة عالمياً ومناطق جذب مثيرة لكل من الكبار والأطفال.
يمكنك اتخاذ الطريق السريع E11 للوصول إلى أي موقع في أبوظبي بوجود حركة مرور خفيفة أو معدومة. وتضم جزيرة السعديات العديد من المتاحف والمعارض والمطاعم الفاخرة، وتقع على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة. ويبعد مطار أبوظبي الدولي أقل من 15 دقيقة.
ستقدر العائلات التي لديها أطفال قرب المجمع من رياض الأطفال والمدارس الدولية. ويبعد مسافة 10-15 دقيقة بالسيارة عن حضانة الغواصة الصفراء – غرب ياس وحضانة بلوسوم – ياس ووترز إيدج. ويمكن الحصول على خدمات طبية عالية الجودة في مركز بيوسلينيك الطبي ومركز حلبة مرسى ياس الطبي، حيث يمكن الوصول إليهما خلال 15 دقيقة بالسيارة.
معلومات عن جزيرة ياس
النمط
جزيرة
النقطة المحورية
ياس بارك
الترفيه
10الحد الأدنى
ياس مول
10الحد الأدنى
عالم فيراري
10الحد الأدنى
سي وورلد جزيرة ياس
التعليم
5الحد الأدنى
مدرسة نويا بجوار تورنيدو
10الحد الأدنى
حضانة الغواصة الصفراء مارين – غرب ياس
10الحد الأدنى
مدرسة سابيس الدولية
15الحد الأدنى
أكاديمية ياس الأمريكية
العيادات
15الحد الأدنى
المركز الطبي في حلبة مرسى ياس
مواد المشروع
أسئلة شائعة
نوفاياس مشروع سكني فاخر على جزيرة ياس، مصمم ليكون ملاذاً حضرياً هادئاً بكثافة سكانية منخفضة، ويضم 96 وحدة سكنية حصرية فقط.
يستكن المشروع في قلب جزيرة ياس بأبوظبي، وتحديداً في منطقة ياس الشمالية، على بُعد خطوات من وجهة ديزني لاند أبوظبي المستقبلية.
يوفر نوفاياس استوديوهات (441 قدمًا مربعة)، وشققًا بغرفة نوم واحدة (807 أقدام مربعة)، وشققًا بغرفتي نوم (1292 قدمًا مربعة)، وشققًا بثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة (3283 قدمًا مربعة)، إلى جانب شقق بنتهاوس فسيحة بأربع غرف نوم (6028 قدمًا مربعة).
تبدأ أسعار الاستوديوهات في نوفاياس من 1.25 مليون درهم إماراتي.
يقدم المطور خطة سداد بنسبة 40/60، حيث يتم دفع 40% خلال فترة الإنشاء، و60% عند التسليم.
يُحدّد لاحقاً
تتولى شركة نورد تطوير مشروع نوفاياس، وهي شركة تطوير عقاري مقرها أبوظبي وتابعة لشركة غولد فيلد القابضة، وتركز على المشاريع السكنية ذات التصاميم المبتكرة.
نعم، توفر نوفاياس ملكية حرة بنسبة 100% لجميع الجنسيات.
يشمل المشروع مسبحًا للكبار، ومسبحًا للأطفال، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وسينما خارجية، ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
بالتأكيد. يستفيد المشروع من مكانة جزيرة ياس كمنطقة استثمارية رائدة، حيث يظل صافي العائد على الاستثمار على المدى الطويل مستقرًا عند 5-6%. ومع ذلك، فإن موقعه الاستراتيجي بالقرب من ديزني لاند وعالم فيراري يجعله خيارًا مثاليًا للسوق قصيرة الأجل؛ فمن خلال نموذج بيوت العطلات، يمكن للمستثمرين استهداف عوائد سنوية مُحسّنة تتراوح بين 6-7% مدفوعة بالطلب السياحي المستمر.
نعم، فهي توفر بيئة معيشية راقية وهادئة مع شقق واسعة (مثل شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 807 قدم مربعة) مع الحفاظ على قربها من أفضل المدارس والمراكز الطبية على جزيرة ياس.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 2.96 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 1.75 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!