ذا دالياس

يقع مشروع ذا دالياس في جزيرة ياس، ويُعد المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز الراسخ والمطور من قِبل الدار العقارية، أكبر مطور مدرج في دولة الإمارات العربية المتحدة. يضم المشروع مجموعة واسعة من 120 وحدة سكنية، تشمل منازل تاون هاوس مكونة من غرفتي نوم، ودوبلكسات من 3-4 غرف نوم، وفلل من 4-6 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 2,217 و8,589 قدم مربع. ومن المقرر الانتهاء من هذا المشروع المنتظر في ياس إيكرز في الربع الثالث من عام 2024.

تتكون الوحدات السكنية في ذا دالياس من طابقين (أرضي + أول)، وهي متوفرة بأربعة تصاميم: كول ستاندرد، كول بريميوم، وورم ستاندرد، وورم بريميوم. تتميز جميع الوحدات بخصائص بارزة تشمل فناء، شرفة، غرفة دراسة، وكراج يتسع من 2 إلى 5 سيارات، مع إمكانية إضافة مسبح. كما تضم الدوبلكسات والفلل حديقة وغرفة خادمة بحمام خاص لضمان راحة السكان. وتجدر الإشارة إلى أن مالكي الفلل سيستفيدون أيضًا من غرفة سائق وتراس بالإضافة إلى ما سبق.

علاوة على ذلك، سيتمتع سكان ذا دالياس بمجموعة واسعة من المرافق العالمية ضمن المشروع العائلي، وتشمل ما يلي:

الاستدامة هي عنصر رئيسي في مجتمع ذا دالياس، حيث ستتميز الوحدات السكنية بمجموعة من الحلول الصديقة للبيئة مثل طلاء منخفض المركبات العضوية المتطايرة، عدادات استهلاك الماء والطاقة، مصابيح LED، ومياه ساخنة بالطاقة الشمسية. كما يخطط المطور الرئيسي لاستخدام مواد عاكسة للشمس بكفاءة على الأسطح، ونوافذ وعزل عالي الكفاءة، وتركيبات موفرة للطاقة، بالإضافة إلى مواد محلية المصدر. ولا ننسى المياه الساخنة بالطاقة الشمسية ومرافق إعادة التدوير وإدارة النفايات، والتي سترتقي بالعيش المستدام في العاصمة إلى مستوى جديد.

يبدأ سعر منزل تاون هاوس مكون من غرفتي نوم في ذا دالياس من 2,490,000 درهم إماراتي (680,000 دولار أمريكي). بينما يمكن الحصول على فيلا مكونة من 4 غرف نوم بسعر لا يقل عن 5.6 مليون درهم (1,525,000 دولار أمريكي).

جميع الوحدات في المشروع الجديد هي ملك حر، وبالتالي فهي متاحة للمشترين من جميع الجنسيات. وتناسب الوحدات السكنية في ذا دالياس الاستخدام الشخصي وكذلك الاستثمار التجاري للتأجير. وذلك نظرًا لأن متوسط العائد الاستثماري في ياس إيكرز يصل إلى 5%، بينما يبلغ متوسط الإيجار السنوي لمنزل تاون هاوس مكون من غرفتين بمساحة 2,380 قدم مربع حوالي 170 ألف درهم إماراتي (465 ألف دولار أمريكي).

حتى عام 2021، بلغت نسبة الإشغال الحالية في ياس إيكرز 95%، وقد أثبتت كل مرحلة نجاحًا كبيرًا. فعلى سبيل المثال، تم بيع المرحلة السابقة، ذا ماغنولياز، بالكامل خلال أكثر من شهر بقليل من تاريخ الإطلاق. وبالتالي، من المتوقع أن تحظى ذا دالياس بشعبية كبيرة بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين حول العالم بفضل ما توفره من مرافق عائلية شاملة وقربها من أكثر المواقع شهرة في أبوظبي. فهي تقع على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة من عالم سي وورلد أبوظبي، وهو منتزه بحري من المقرر افتتاحه في عام 2022 ويضم أكثر من 68,000 كائن بحري وأكبر حوض أسماك داخلي في العالم مكون من 5 طوابق. كما تُعد ياس باي وجهة ساحلية راقية ستفتح أبوابها في نهاية نوفمبر 2021، وتضم مجموعة من المطاعم الحائزة على جوائز، والمعارض الفنية، والمتاجر، وسينما بوتيك، والمزيد.