عقارات للبيع في ياس باي

بالإضافة إلى ذلك، تم التخطيط للمشاريع التالية في ياس باي:

1. سيتوافد سكان ياس باي على الواجهة البحرية للاستجمام والترفيه. ستقام هنا منطقة الاتحاد أرينا وهيلتون أبوظبي جزيرة ياس (وكلاهما مفتوحان بالفعل)، بالإضافة إلى منتزه مذهل يضم حانات ومطاعم.
2. على مسافة قريبة من الواجهة البحرية، سيتمكن سكان رزيدنسز ياس باي من الوصول إلى ۱۹ حديقة ومدرستين وثلاثة مساجد والمحلات التجارية المجمعية.
3. ستؤسس ياس كريتيف هاب المنطقة الإعلامية لتكون حرمًا ترفيهيًا وإعلاميًا جديدًا. من المتوقع أن يجذب هذا المشروع ۱۰,۰۰۰ عامل جديد إلى المنطقة.

الموقع

يقع ياس باي في الجانب الجنوبي لجزيرة ياس، مما يوفر سهولة الوصول إلى بقية الإمارة. جزيرة الريم والجزء الأوسط من أبو ظبي، على سبيل المثال، يمكن الوصول إليها في أقل من ۳۰ دقيقة بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى العاصمة الثقافية لجزيرة السعديات، والتي تضم متحف اللوفر ومسجد الشيخ زايد ومتحف زايد الوطني القادم، نفس الوقت تقريبًا. يقع ياس باي بالقرب من مدينة مصدر، وهي مشروع تطوير مستدام قادم، ومطار أبوظبي الدولي، وكلاهما يمكن الوصول إليه في غضون ۱٥ دقيقة. في حالة عدم وجود حركة مرور، يمكن الوصول إلى دبي في غضون ساعة و ۱٥ دقيقة.

يمكن للمقيمين والزوار في المنطقة أيضًا زيارة مكان الحفلات الموسيقية منتدى دو، ومتنزه ويفز، ومتنزه ياس ساوث سكيت، وملعب، وشاطئ ياس، وذا بوينت ووترفرونت، ومواقف السيارات (أحد مناظر الألعاب النارية في المرسى)، وغيرها من الأماكن والمعالم السياحية المثيرة للاهتمام.

عوائد التأجير في جزيرة ياس

تعد جزيرة ياس واحدة من أكثر المناطق رواجًا في أبو ظبي لشراء الشقق الفاخرة، وفقًا لتقرير مبيعات بيوت ودوبيزل للنصف الأول لعام ۲۰۲۱. وقد ارتفعت أسعار هذه الوحدات السكنية بنسبة ۰.۹٥٪ لتصل إلى ۱,۲۰۷ درهم إماراتي (۳۲۹ دولارًا أمريكيًا) قدمًا مربعة. اعتبارًا من النصف الأول من عام ۲۰۲۱، بلغ العائد على الشقق الفاخرة ۷.۱ بالمائة.

تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ياس باي ٤٥,۰۰۰ درهم إماراتي كحد أدنى سنويًا (۱۲,۲٥۰ دولارًا أمريكيًا). عند حساب صافي الربح من الاستثمارات، يجب حساب ضريبة القيمة المضافة بنسبة ٥٪ (حوالي ۲۲٥۰ درهمًا إماراتيًا) ورسوم الإدارة (حوالي ٤٥۰۰ درهم إماراتي) سنويًا. صافي الربح المقدر من شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة ياس في هذه الحالة هو ٤۱,۰۰۰ درهم. (۱۱,۲۰۰ دولار أمريكي).

ياس باي، مشروع متعدد الاستخدامات طال انتظاره، سيضم مساحات مجمعية ومناظر طبيعية مع إطلالة خلابة على البحر. المباني المنخفضة إلى المتوسطة الارتفاع التي تتراوح ارتفاعاتها من الطابق الأرضي مع ۸ طوابق إلى الطابق الارضي مع ۱۸ طابق ستشكل مساكن خليج ياس. يمكن لمشتري المنازل الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من ۱-۳ غرف نوم والتي تتراوح مساحتها من ٤۸۹ إلى ۲٦۰۲ قدم مربع. هناك أيضًا شقق دوبلكس فسيحة من ۲-۳ غرف نوم للبيع، تتراوح مساحتها من ۱۸٦۳ إلى ۲,۷۲۷ قدمًا مربعًا. تبدأ الشقق من ٦۲۰,۰۰۰ درهم (۱۷۰,۰۰۰ دولار أمريكي) والدوبلكس يبدأ من ۱,٦٦۰,۰۰۰ درهم (۲۰۰,۰۰۰ دولار أمريكي). (٤٥۲۰۰۰ دولار أمريكي).

تعتبر قطعة الأرض الفندقية التي تطل على مياه الخليج العربي اللازوردية خيارًا استثماريًا جذابًا آخر. تبلغ مساحة قطعة الأرض ٤۱۲,٥۸۰ قدمًا مربعًا وهي مخصصة لفندق ٥ نجوم (الطابق الأرضي مع سبع طوابق). تبلغ مساحة قطعة أرض الفندق ٥۳۱,۰۳۷ قدم مربع ويمكن شراؤها مقابل ۷۱ مليون درهم (۱۹,۳۳ مليون دولار أمريكي).