شراء فلل في تَلاي من الدار في مرسى السعديات
نمط حياة ساحلي في فلل ضمن أكبر مخطط رئيسي على الواجهة البحرية في أبوظبي
يضم تَلاي من الدار العقارية مجموعتَين، وهما تَلاي وتَلاي بيتش الساحلية، بإجمالي 351 فيلا مستقلة 4-6 غرف نوم ضمن مرسى السعديات. تتراوح مساحات الفلل بين 5,404-6,824 قدم²، وتقع على قطع أراضٍ بمساحات بين 7,922-9,505 قدم²، كما تتجلى في الفلل 4 تصاميم معمارية ممّيزة. ويحمل التصميم المعاصر تفاصيل تعود إلى الإرث الإماراتي، بما فيها أجنحة مجلس خارجية، فواصل مستوحاة من العريش، وقنوات مائية من وحي نظام الأفلاج.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
فيلا 4 غرف نوم
فيلا 5 غرف نوم
فيلا 6 غرف نوم
اشترِ عقارات مشابهة في جزيرة السعديات
Louvre Abu Dhabi Residences, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Mustapha Bolbol
Louvre Abu Dhabi Residences, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Mustapha Bolbol
Louvre Abu Dhabi Residences, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Mustapha Bolbol
Manarat Living II, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Alena Matsiyeuskaya
Solea Building B, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Faozia Aman
Manarat Living, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Arafat Al Khateeb
Solea Building C, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Amir Cherared
Mamsha Gardens B, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Rajesh Vershi Maheshwari
Mamsha Gardens B, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Natalia Kushparenko
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق تَلاي
فواصل العريش من تصميم عبدالله الملا
تحمل واجهات الفلل فواصل العريش التي صمّمها الفنان الإماراتي عبدالله الملا، والمستوحاة من نسيج سعف النخيل التقليدي. كما تعيد القنوات المائية المستوحاة من نظام الأفلاج إحياء قنوات الري التاريخية في المنطقة.
جناح مجلس خارجي
يعيد جناح مجلس خارجي مخصص إحياء التقليد الإماراتي للتجمعات المجتمعية، ويمنح المقيمين مساحة مظللة للتمتع بالحياة العائلية والمجتمعية داخل مجموعتَي الفلل.
لمحة عن المطور
الدار العقارية شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في أبوظبي. وتحمل الشركة في محفظتها مشاريع حصرية أصبحت جواهر حقيقية في الإمارة. وتشمل بعض هذه الأماكن ياس بارك فيوز وبحيرات السعديات والسعديات جروف ميوزيم فيوز والزينة على شاطئ الراحة وأبراج البوابة.
حول الشركة
ريق شركة العقارات العاصمية سيسعد بمساعدتك في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعالة وسنتولى كافة الأوراق الرسمية والمشكلات التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
جاذبية تَلاي الاقتصادية
تبدأ أسعار الفلل في مجموعة تَلاي من 13.5 مليون درهم إماراتي (3.67 مليون دولار أميركي) للفيلا 4 غرف نوم. ويُعدّ تَلاي أول مجتمع سكني يُطرَح ضمن مرسى السعديات، وهي المنطقة الجديدة على الواجهة البحرية التي تمتد على 744 هكتارًا، ومن المخطَّط أن تضم أكثر من 18,000 وحدة سكنية. كما سيضم المخطط الرئيسي الأوسع مارينا رئيسية، منتزهًا مركزيًا، وجهات للضيافة، ومرافق واسعة على الواجهة البحرية، ما يمنح المشترين فرصة الدخول إلى المنطقة في مرحلة مبكرة من تطويرها. وتتيح خطة السداد 50/50 للمشترين دفع 50% على 7 دفعات خلال فترة الإنشاء، على أن تُستحق النسبة المتبقية 50% عند التسليم في الربع 4 من 2030. وقد يتأهل المستثمرون الذين يشترون عقارًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أميركي) على الأقل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لشروط الأهلية الخاصة بالبرنامج.
AED 13.50m
Q4 2030
أنواع العقارات
مع تطوّر منطقة مرسى السعديات ونمو عدد سكانها، من المتوقع أن يدعم قُرب المشروع من المنطقة الثقافية في السعديات، وجامعة نيويورك أبوظبي، ومؤسسات تعليمية أخرى، الطلب على الإيجارات العائلية. ويُطرَح تَلاي في مرحلة مبكرة من تطوير مرسى السعديات، فيما تبدأ هذه المنطقة الجديدة على الواجهة البحرية بترسيخ مكانتها كوجهة سكنية.
مع استمرار تطوير مرسى السعديات، ستنمو المنطقة لتضم أكثر من 18,000 وحدة سكنية، مع منتزه مركزي ومارينا ومرافق للضيافة لا تزال قيد الإنشاء. ويحصل مشترو تَلاي على فرصة اقتناء عقاراتهم قبل اكتمال المخطط الرئيسي بالكامل.
صُمم تَلاي للعائلات التي تبحث عن فلل مستقلة واسعة، مزوّدة بحدائق خاصة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. ومن المخطَّط إنشاء مدارس ضمن مرسى السعديات، فيما تقع جامعة نيويورك أبوظبي، مدرسة كرانلي، ومدرسة الجالية الأميركية، على مقربة من المشروع، إلى جانب أبرز المؤسسات الثقافية في جزيرة السعديات.
خطة دفع مجازية 50/50 خطة الدفع من Aldar Properties
5%
45%
50%
الموقع
تقع منطقة مرسى السعديات الهادئة والخلابة في جزيرة السعديات. وبجوار المنطقة، يمر شارع الشيخ خليفة بن زايد عبر الجزيرة، مما يوفر الوصول إلى الوجهات الرئيسية في الإمارة. تعد جزيرة السعديات موطنًا لنقطة الجذب الرئيسية لأولئك الذين يعشقون الجمال – المنطقة الثقافية التي تضم أربعة متاحف عالمية المستوى.
تتميز الجزيرة بشواطئها وطبيعتها الخلابة ومنتجعاتها الفاخرة. يختار عشاق الغولف قضاء أوقات فراغهم في نادي شاطئ السعديات للغولف، بينما يفضل عشاق البحر والرمال شاطئ سول. هناك مجموعة جيدة من المطاعم التي تقدم مختلف المأكولات العالمية، والمعارض الفنية حيث يمكن للزوار استكشاف أحدث ما في الفن المعاصر والفنادق الرائعة ذات الخدمات المتميزة.
معلومات عن جزيرة السعديات
النمط
جزيرة
النقطة المحورية
مدينة الشيخ خليفة بن زايد
الاتصال الطرقي
25الحد الأدنى
مطار زايد الدولي
التسوق
15الحد الأدنى
جاليريا جزيرة الماريه
15الحد الأدنى
الريم مول
15الحد الأدنى
أبو ظبي مول
الترفيه
5الحد الأدنى
شاطئ سول
5الحد الأدنى
متحف اللوفر أبوظبي
10الحد الأدنى
نادي شاطئ السعديات للجولف
15الحد الأدنى
منتزه قرم الجبيل
أسئلة شائعة
تَلاي مجموعة فلل طوّرتها الدار العقارية ضمن مرسى السعديات في أبوظبي، وتضم 351 فيلا مستقلة 4-6 غرف نوم.
يقع تَلاي ضمن مرسى السعديات، وهو المخطط الرئيسي الواقع على الواجهة البحرية ضمن جزيرة السعديات في أبوظبي.
يقدّم المشروع فللًا مستقلة 4-6 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 502-634 م² (المساحة الإجمالية للبيع)، وواقعة على قطع أراضٍ بمساحات بين 736-883 م². وتتميّز بتصاميم موزّعة على الطابقَين الأرضي والأول.
تُطرَح الفلل مع حرية الاختيار بين لوحتَي ألوان داخلية فاتحة أو داكنة، ضمن 4 تصاميم معمارية مميزة، تجمع بين الأشكال المنحنية أو الخطوط الأفقية المستقيمة.
تبدأ الأسعار في مجموعة تَلاي من 13.5 مليون درهم إماراتي (3.67 مليون دولار أميركي) للفيلا 4 غرف نوم، 15.5 مليون درهم إماراتي (4.22 مليون دولار أميركي) للفيلا 5 غرف نوم، و17.2 مليون درهم إماراتي (4.68 مليون دولار أميركي) للفيلا 6 غرف نوم.
يُطرح تَلاي وفق خطة سداد 50/50: 50% تُسدَّد على 7 دفعات خلال فترة الإنشاء، والنسبة المتبقية 50% عند التسليم.
من المقرر تسليم تَلاي في الربع 4 من 2030.
طوّرت الدار العقارية مشروع تَلاي، وهي أكبر مطوّر مُدرَج في أبوظبي.
تضم المجموعتان جناح مجلس خارجي، وفواصل العريش المنسوجة من سعف النخيل والتي صمّمها عبدالله الملا، إلى جانب قنوات مائية مستوحاة من نظام الأفلاج، مدرسة داخل المشروع، مسابح، مسارات للجري وركوب الدراجات، ملاعب للياقة البدنية، ومنتزه للحيوانات الأليفة، مع وصول إلى الشاطئ لمقيمي تَلاي بيتش.
نعم. يتيح تَلاي فرصة الاستثمار في مرحلة مبكرة من تطوير مرسى السعديات قبل اكتمال هذه المنطقة على الواجهة البحرية ومرافقها الرئيسية بالكامل. كما يجمع المشروع بين مجموعة محدودة من 351 فيلا مستقلة، وخطة سداد 50/50، فيما من المخطَّط أن تنمو منطقة مرسى السعديات لتضم أكثر من 18,000 وحدة سكنية، مع مارينا، منتزه مركزي، وجهات للضيافة، ومرافق واسعة على الواجهة البحرية.
نعم. يقدّم تَلاي فللًا واسعة 4-6 غرف نوم بقطع أراضٍ خاصة، فيما من المخطَّط أن تضم منطقة مرسى السعديات مدارس، متاجر، مطاعم، منتزهات، ومرافق رياضية، مع وصول إلى الشاطئ. كما تقع جامعة نيويورك أبوظبي، مدرسة كرانلي، ومؤسسات تعليمية أخرى على جزيرة السعديات ضمن مسافة قريبة من المشروع.
يقدّم تَلاي فللًا مستقلة مزوّدة بحدائق خلفية خاصة، مع مدرسة داخل المشروع، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، ضمن شبكة المرافق الأوسع في مرسى السعديات التي تضم منتزهات ومارينا، مع قربها من متاحف السعديات وجامعة نيويورك أبوظبي.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 50/50 خطة الدفع من Aldar Properties
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!