نُدرة
حول المشروع
نُدرة هو مجمع سكني يقع ضمن مجتمع المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، في الجزء المركزي من الجزيرة. تم تطوير المشروع من قبل شركة إمكان العقارية، وتم الانتهاء من أعمال البناء في نوفمبر 2020.
يتكون مجمع نُدرة من مجموعة حصرية من الفلل التي تضم من 4 إلى 6 غرف نوم. تم بناء 32 وحدة سكنية بأنماط مختلفة: شورز، الكثبان، وفلل الشاطئ. تتوفر المنازل للشراء بأنماط معمارية عصرية، متوسطية وعربية.
تشمل مخططات الفلل: عدة غرف نوم، حمام منفصل مع كل غرفة نوم، مطبخ مجهز، غرفة معيشة عائلية، غرفة تبديل ملابس، غرفة خادمة وغرفة غسيل، غرفة تخزين، وشرفة فسيحة. يتمتع السكان بمواقف سيارات، منطقة لعب للأطفال، ومسبح خاص. توفر الفلل إطلالات على الخليج العربي ومعالم الجزيرة.
يحصل مالكو الفلل على خدمات أمن وحراسة بالفيديو على مدار الساعة. وفي حال وجود أي استفسارات، يمكن التواصل مع مكتب الخدمات داخل المجمع.
كما تتوفر أراضٍ للبيع بمساحة 2,489 مترًا مربعًا (26,791 قدمًا مربعًا).
تتضمن البنية التحتية للمجتمع فنادق ومنتجعات صحية خمس نجوم، مساجد، مستشفيات، مراكز تسوق، نادٍ للغولف، حدائق منسقة، ساونا، ملاعب رياضية، مسارات للدراجات، مراكز لياقة بدنية، مناطق ألعاب وشواء، نادٍ اجتماعي، وبنوك. يُعد نُدرة المجمع الوحيد على الجزيرة الذي يمتلك شاطئًا خاصًا.
يعكس مفهوم المجتمع الثقافي الاهتمام بالفن والتفاصيل، والحلول التصميمية المتميزة في الهندسة المعمارية للمباني.
تبدأ مساحة الفلل من 852 مترًا مربعًا (9,171 قدمًا مربعًا)، وتبدأ أسعارها من 9,017,000 درهم إماراتي (2,454,905 دولار أمريكي).
اشترِ عقارات في نُدرة
Nudra, Saadiyat Island
المدرجة من قبل
Natalia Kushparenko
الموقع
القرب من طريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان السريع يتيح سهولة الوصول إلى باقي مناطق أبوظبي. تتوفر مواقف لوسائل النقل العامة وسيارات الأجرة بالقرب من المجتمع.
يبعد مطار أبوظبي الدولي 35 دقيقة بالسيارة.
على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام توجد فنادق ومنتجعات خمس نجوم، وجهات ترفيهية وثقافية مثل متحف زايد الوطني، مركز الفنون الاستعراضية، وجامعة نيويورك.
كما تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي، السوبرماركت، المتاجر، الصيدليات ومراكز الترفيه في الجزيرة.
يستمتع سكان نُدرة بإمكانية الوصول إلى الشواطئ الخاصة والعامة، والتي تضم مناطق لممارسة مختلف أنواع الرياضات.
يبعد مسجد حد السعديات 9 دقائق بالسيارة من المجمع.
أقرب المدارس ومراكز التعليم هي حضانة ريدوود مونتيسوري، مدرسة كرانلي أبوظبي، ومدرسة الشموح الخاصة.
بالقرب من المجمع تقع مراكز طبية مثل مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي، مستشفى كورنيش، ومستشفى ميدين كلينيك النور.
الربحية
يبلغ العائد السنوي على الاستثمار في فلل نُدرة حوالي 6.4٪.
تبدأ تكلفة استئجار فيلا مكونة من أربع غرف نوم من 490,000 درهم إماراتي (133,404 دولار أمريكي) سنويًا.
ضريبة الإيجار العقاري تبلغ 5٪ – أي ما يعادل 24,500 درهم إماراتي (6,670 دولار أمريكي). تبدأ تكلفة صيانة المجمع من 22,300 درهم إماراتي (6,071 دولار أمريكي).
وبالتالي، يمكن تحقيق دخل صافي يصل إلى 443,200 درهم إماراتي (120,663 دولار أمريكي) من هذه العقارات.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 58 557 7888
-
مكتب 706 ، 707. دانة. أبراج الجارديان. أبوظبي
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!