ازدهار في سوق العقارات في أبوظبي

يشهد قطاع العقارات في أبوظبي واحدة من أفضل فتراته على الإطلاق. ويفسر ذلك زيادة النشاط الاستثماري بين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNWIs).

هناك نقاش حول شعبية الإمارة بين أصحاب الملايين الذين يفضلون الاستقرار في جزيرة ياس الفاخرة وجزيرة السعديات والمشروع الضخم الذي تم إطلاقه حديثاً “جزيرة الجبيل”.

تم تسجيل ما مجموعه ألفي معاملة بيع للعقارات الجاهزة في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2023، وفقاً لمنظومة داري الرقمية.

المناطق الأكثر شعبية من حيث شراء الشقق بأسعار معقولة هي الريف والغدير، والتي تقع في ضواحي أبو ظبي. أصبحت الريف ومدينة خليفة أكثر المواقع طلباً للفلل. تبرز جزيرة الريم وشاطئ الراحة وجزيرة ياس وجزيرة السعديات في قطاع العقارات الفاخرة.

خلال الربع الأول، انخفض سعر الشقق الاقتصادية بنسبة تصل إلى 5٪، بينما ارتفع سعر الشقق الفاخرة بأكثر من 4٪. ارتفعت تكلفة الفيلات ذات الأسعار المعقولة بأكثر من 3٪ وبالنسبة للمساكن الفاخرة انخفضت بنسبة 1٪.

من حيث معدلات الإيجار للربع الأول من عام 2023، سجل قطاع الإقامة الفاخرة زيادة بنسبة 11٪، بينما شهد سوق العقارات ذات الميزانية المحدودة اتجاهاً تصاعدياً بنسبة 8٪. يتم اختيار مدينة محمد بن زايد بشكل متكرر لاستئجار الفلل منخفضة التكلفة، بينما يفضل حدائق الراحة للمساكن الفاخرة.

تدفع الزيادة في التكاليف المستأجرين نحو شراء عقار بدلاً من الاستمرار في الإيجار. وهذا يضمن توجيه الأموال نحو الحصول على أصول مجدية طويلة الأجل.