المؤشر الإيجاري الجديد في أبوظبي: لتحقيق التوازن والشفافية في سوق العقارات

يقول إيفجيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية، إن من شان إطلاق أول مؤشر إيجاري رسمي في أبوظبي أن يجلب المزيد من الاستقرار والشفافية إلى سوق العقارات في الإمارة.

وفي حديثه عن المؤشر الجديد الذي أطلقه مركز أبوظبي العقاري، أكد راتسكيفيتش على دوره في الحد من التناقضات بين الإيجارات الفعلية والقيم العادلة للسوق. وأوضح: قد يعني هذا أن بعض الإيجارات قد تنخفض إذا كانت مرتفعة للغاية حالياً أو تزيد قليلاً إذا كانت منخفضة للغاية، ولكن من المتوقع أن تكون هذه التغييرات تدريجية ومتوازنة.

كما قلل إيفجيني من المخاوف المتعلقة بالتحولات الجذرية في أسعار الإيجار، واقترح بدلاً من ذلك أن المؤشر سيعمل كأداة قيمة لكل من المستأجرين والملاك للتفاوض على أسعار عادلة واتخاذ قرارات مستنيرة.

كما أشار الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية إلى الآثار واسعة النطاق على استقرار السوق. وقال إيفجيني راتسكيفيتش: يسهم المؤشر الإيجاري في تعزيز استقرار سوق العقارات من خلال الحد من التقلبات المفاجئة والشديدة في أسعار الإيجار. ويخلق هذا الاستقرار بيئة أكثر قابلية للتنبؤ للمستأجرين والملاك، مما يقلل من الارتياب ويجعل ديناميكية السوق أكثر صحية.