Go to Search

شراء العقارات في ميكرز ديستريكت

ميكرز ديستريكت

عن ميكرز ديستريكت

يعد ميكرز ديستريكت واحد من المشاريع المنتظرة بشدة من إمكان. يشتمل المشروع على ۳۷۰۰ وحدة سكنية، وفندقًا صغيرًا، ومكتبة، ومحلات تجارية ومطاعم، بالإضافة إلى مساحات مكتبية مشتركة. يتميز ميكرز ديستريكت كونه أول مجمع في دولة الإمارات العربية المتحدة مخصص لبعث الإبداع والثقافة، ومن المتوقع أن يجتذب الفنانين والعاملين والشركات الصغيرة والمتوسطة ورجال الأعمال من جميع أنحاء العالم.

تمتد منطقة ميكرز ديستريكت على ۱,۹۰۰,۰۰۰ قدم مربع بإجمالي استثمارات ۱,۹ مليار درهم (٥٤۰ مليون دولار أمريكي). ستشمل المرحلة الأولى من المجتمع ۱۰۰۰ وحدة سكنية بالإضافة إلى ۱۱,۸٤۰۳ قدم مربع من المساحات التجارية والتجزئة.

تم تطوير تصميم ميكرز ديستريكت بواسطة إمكان بمساعدة مجموعة من المهندسين المعماريين المشهورين دوليًا. ومن بينهم ديوان من الإمارات العربية المتحدة، و مفردف من هولندا، و مجموعة بجارك إنجلز من الدنمارك.

سيتم تضمين ذا –آرتيري، وهو مبنى متعدد الاستخدامات مع مساحات تصنيع ومرآب للسيارات، في المشروع القادم. ستكون منطقة بيكسل، التي ستكون مجتمعًا متعدد الاستخدامات مع مجمعات سكنية ومشاريع أخرى، جزءًا من التطوير. بدأ تشييد منطقة ميكرز ديستريكت في عام ۲۰۱۷ ومن المتوقع أن يكتمل بحلول عام ۲۰۲۳.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في أبو ظبي.

الموقع

يقع ميكرز ديستريكت في الركن الشمالي الشرقي من جزيرة الريم، على الجانب الآخر من المياه من أشهر مناطق الجذب في أبوظبي، بما في ذلك متحف جوجنهايم أبوظبي ومتحف اللوفر أبوظبي. يمكن الوصول إلى وجهات جزيرة السعديات هذه، وكذلك مطار أبوظبي الدولي، في غضون ۳۰ دقيقة أو أقل بالسيارة. أولئك الذين يسافرون إلى دبي بشكل متكرر يجب أن يخططوا لقضاء حوالي ساعة ونصف في السيارة.

يربط جسران جزيرة الريم بالبر الرئيسي لأبو ظبي وجزيرة الماريه، مما يضمن تنقلًا خالٍ من المتاعب لسكانها. للوصول إلى هذه المواقع، سيستغرق الأمر أقل من ۲۰ دقيقة. ونتيجة لذلك، سيتمكن سكان منطقة ميكرز من الوصول بسهولة إلى أماكن مثل كليفلاند كلينك أبوظبي وجاليريا مول وأبو ظبي مول وغيرها.

بالإضافة إلى ذلك، تقع منطقة ميكرز بالقرب من عدد من مناطق الجذب السياحي في جزيرة الريم، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسلية. على سبيل المثال، ريم سنترال بارك، التي تغطي ۱,۰۰۰,۰۰۰ قدم مربع وتشمل نزهة على شاطئ المدينة، وملعب، وحديقة، وحلبة للتزلج، على بعد ۱۰ دقائق فقط. سيتمكن البالغون والأطفال أيضًا من الوصول إلى المرافق الرياضية ذات المستوى العالمي مثل ملاعب كرة القدم وكرة السلة.

فيما يتعلق بالتعليم، سيتمكن سكان منطقة ميكرز من الوصول إلى العديد من دور الحضانة والمدارس على مسافة قريبة من منازلهم. حضانة الطائر الطنان، مدرسة ريبتون أبوظبي، وباريس السوربون أبوظبي هي مجرد أمثلة قليلة. المؤسسة الأكاديمية الأخيرة هي أول حرم جامعي دولي للجامعة الفرنسية ذائعة الصيت عالميًا، وقد حصلت على لقب أفضل جامعة في العلوم الإنسانية في الشرق الأوسط في حفل توزيع جوائز فوربس للتعليم العالي في الشرق الأوسط.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

أفضل مميزات منطقة ميكرز ديستريكت

يعتبر بيكسل هو أول مشروع تم إطلاقه في منطقة ميكرز من المطور الرئيسي إمكان. بدأ بناء المشروع متعدد الاستخدامات في عام ۲۰۱۹ ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الرابع من عام ۲۰۲۱. وسيتألف من ۷ أبراج متوسطة الارتفاع بإجمالي ٥۲٥ وحدة سكنية تقع في مساحة خضراء مفتوحة جميلة. ومن الجدير بالذكر أن المطور الرئيسي يقوم ببناء هذه الأبراج في نفس الوقت حتى لا يضطر السكان الجدد للعيش في منطقة بناء.

من أجل إنشاء مركز معيشة وعمل ديناميكي، تتضمن خطة بيكسل الرئيسية ساحة مخصصة للمشاة، بالإضافة إلى مساحات تجارية وترفيهية. سيتمكن سكان بيكسل أيضًا من الوصول إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم داخل المجمع. بالإضافة إلى ذلك، سيتمكن السكان من الوصول الكامل إلى صالة الألعاب الرياضية الحديثة والمركز الرئيسي والشاطئ.

يمكن للمستخدمين والمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الاستوديوهات الأنيقة والشقق المكونة من ۱-٤ غرف نوم تتراوح مساحتها من ٤۸۱ إلى ٤۳٥۹ قدمًا مربعًا. شقة بـ ۱ غرفة نوم مع حمامين بسعر يبدأ من ۸٦۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۳٥,۰۰۰ دولار أمريكي).

المزايا الاقتصادية لمنطقة ميكرز ديستريكت

تعد الاستدامة عاملاً رئيسياً في كل مبنى جديد يتم تشييده داخل الإمارة، وفقًا لخطة أبوظبي ۲۰۳۰. يجب أن يكون التطوير فعالاً من حيث التكلفة وصالحًا للعيش مع الالتزام أيضًا بمبادرة استدامة للاستدامة. نتيجة لذلك، عند تطوير ميكرز ديستريكت، ركز المطور على استخدام استراتيجيات مستدامة لضمان أن يكون المشروع صديقًا للبيئة على المدى الطويل. يعد الاستهلاك المنخفض للطاقة أحد هذه التقنيات، مما يضمن إمكانية تحقيق هدف الحد من الكربون الآن وفي المستقبل.

علاوة على ذلك، سيكون ميكرز ديستريكت بالقرب من ريم مول، وهو مشروع تطوير واسع النطاق طال انتظاره. من المتوقع افتتاحه في الربع الأول من عام ۲۰۲۲ ليصبح وجهة الترفيه والتسلية والترفيه الأولى في جزيرة الريم. سيكون ريم مول أول مركز تسوق متعدد القنوات في العالم، بالإضافة إلى احتوائه على أكبر حديقة ثلجية داخلية في العالم. بمساعدة تطبيق العميل، سيوفر تجربة تسوق مثالية من دون اتصال بالإنترنت. سيتمكن العملاء من الوصول الرقمي إلى جميع العلامات التجارية للمول، بالإضافة إلى التسوق عبر الإنترنت بدون استخدام اليدين والملاحة ومواقف السيارات الذكية والمزيد.

وفقًا لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، سجلت جزيرة الريم أكبر عدد من معاملات البيع في أبوظبي في الربع الأول من عام ۲۰۲۱، حيث بلغت ۱.٦ مليار درهم إماراتي (٤۳٦ مليون دولار أمريكي). وهي من أشهر مناطق الاستثمار الأجنبي، وموقعها الاستراتيجي يجعلها وجهة سياحية وتعليمية وتجارية شهيرة.

يبلغ متوسط ​​عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في جزيرة الريم ۷٪، ويبلغ سعر الإيجار حوالي ٦۰ ألف درهم إماراتي. (۱٦٥۰۰ دولار أمريكي). عند حساب صافي الربح من الاستثمارات، يجب مراعاة ضريبة القيمة المضافة بنسبة ٥٪ (حوالي ۳۰۰۰ درهم إماراتي) ورسوم الإدارة (حوالي ٤٥۰۰ درهم إماراتي). (۱۲۰۰ دولار أمريكي). صافي الربح المقدر من شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة الريم في هذه الحالة هو ٥۷,۰۰۰ درهم. (۱٦۰۰۰ دولار أمريكي).

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 58 557 7888
  • مكتب 706 ، 707. دانة. أبراج الجارديان. أبوظبي

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!