وديم من مودون – اشترِ قطع أراضٍ فيلات بالتملك الحر
وديم — صمم وابنِ منزلك الحلم على الشاطئ
وديم هو أول مشروع تطوير قطع أراضٍ سكنية في جزيرة الحديريات من مودون — المطوّر الرئيسي الذي يشكل مستقبل الساحل في أبوظبي. يضم المجتمع خمسة تجمعات محاطة بأسوار لقطع أراضٍ بتملك حر، تتراوح مساحاتها بين 608 إلى 925 متر مربع، مناسبة لبناء منازل مخصصة من 4 إلى 6 غرف نوم. تشمل أنواع القطع: سلكت (608 م²)، بريستيج (704 م²)، إيليت (800 م²)، وسيجنيتشر (925 م²). تسمح بعض التكوينات بإنشاء أقبية، مما يضيف مرونة للعائلات. تقع العديد من القطع على بعد خطوات من الشاطئ، وتوفر إطلالات مباشرة على الخليج العربي أو أفق أبوظبي. تم تصميم المنطقة للعيش العائلي مع وجود مدارس، ومساجد، وحدائق، ومراكز تسوق ضمن مسافة سير. كما يقدم وديـم خطة دفع تنافسية 50/50 وحوافز للبناء المبكر.
معلومات عن المشروع
مرافق وديـم
مساحات خضراء واسعة ومفتوحة
يشمل وديـم مساحة تبلغ 16 هكتارًا من الحدائق المنسقة، مع مسارات للمشي، وممرات مظللة، ومساحات عشبية مفتوحة — مثالية للترفيه وقضاء وقت العائلة.
تصميم منزل مخصص ومرن
يمكن للمشترين تصميم وبناء فيلتهم الخاصة بحرية تامة، مع إمكانية إضافة مسابح، مناطق حدائق، مناطق ترفيه، وحتى أقبية حسب نوع قطعة الأرض.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا باستشارتك في جميع المسائل ومساعدتك على إتمام الصفقة بسرعة وبأقل مخاطر لحماية استثمارك.
لمحة عن المطور
مدن العقارية شركة تطوير عقاري معروفة متخصصة في بناء العقارات الفاخرة. تعد جزيرة الحديريات بمثابة الماسة المضيئة من أحد كبار المطورين الذين يخططون ليس فقط لتنفيذ المشاريع السكنية الفاخرة في الجزيرة، ولكن أيضاً العديد من المرافق الرياضية وأماكن الترفيه وخيارات التسلية.
About Company
The Metropolitan Capital Real Estate team will gladly help you resell/rent out your property to generate profit. We will find potential buyers/tenants with the help of our efficient marketing campaigns and handle all the paperwork and operational issues.
120,000
Customers
15 years
Of productive work
Top-5
Best Performing Agencies
>700
People on its team
الجاذبية الاقتصادية لمشروع وديـم
يقدّم وديـم فرصة نادرة لامتلاك أراضٍ بالتملك الحر في جزيرة الحديريات — وهي منطقة ساحلية سريعة التطور تقع استراتيجياً بالقرب من وسط أبوظبي. بدعم من المطوّر الرئيسي الحكومي مودون، يُعتبر المشروع جزءاً من استراتيجية توسع حضري طويلة الأمد ضمن رؤية أبوظبي 2040. موقع الجزيرة المميز، ومرونة تصميم القطع، والتوافر المحدود يجعلون وديـم فرصة قوية لزيادة رأس المال. كما تضيف خطة الدفع 50/50 والحوافز المبكرة للبناء قيمة إضافية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
AED 2.20m
(60,000 دولار أمريكي) سنويًا
5–6%
أنواع العقارات:
من المتوقع أن تجذب الفلل في جزيرة الحديريات طلب إيجار مرتفع من العائلات التي تبحث عن حياة قريبة من الشاطئ بالقرب من المدارس والحدائق ووسط أبوظبي. في مجتمعات الفلل الفاخرة المماثلة، تتراوح عوائد الإيجار السنوية بين 5% و6%، حيث تبدأ إيجارات الفلل ذات الأربع غرف نوم من حوالي 220,000 درهم إماراتي (60,000 دولار أمريكي) سنويًا.
نظراً للعرض المحدود لقطع أراضي الفلل على الجزيرة واستمرار تنفيذ البنية التحتية في المنطقة، يتمتع مشروع وديـم بإمكانات قوية للنمو الرأسمالي. قد يستفيد المشترون الأوائل من زيادة الأسعار أثناء فترة البناء وفرص إعادة بيع تنافسية بمجرد اكتمال تطوير المجتمع بالكامل.
يُعد وديـم مثالياً للعائلات التي تقدر المساحة والخصوصية والقرب من الطبيعة دون التضحية بسهولة الوصول إلى المدينة. تتضمن خطة التطوير القابلة للمشي مدارس، ومساجد، ومراكز تسوق، ووصول مباشر إلى الشاطئ، مما يجعله مثالياً لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومتصل في الوقت ذاته.
خطة دفع جذابة 50/50 من مودون
10%
40%
50%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 19.68 ميغابايت
الموقع
تقع جزيرة الحديريات بالقرب من المناطق المركزية في أبوظبي. ويمكنك الوصول إلى الجزيرة بالسيارة عبر جسر الحديريات. وفي غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، سيتمكن سكان المشروع من الوصول إلى المنهل، حيث مراكز التسوق والمطاعم، وإلى الخالدية، حيث يوجد ممشى الكورنيش الشهير. ويمكن الوصول إلى آل نهيان، حيث توجد الحدائق والمتنزهات. ويبعد مطار زايد الدولي مسافة 25 دقيقة بالسيارة.
أقرب رياض الأطفال والمدارس إلى جزيرة الحديريات هي مدرسة روضة المشرف وحضانة كيدز أكاديمي المشرف والمدرسة الأمريكية الدولية في أبوظبي ومدرسة المنهل الدولية الخاصة والمدرسة الفلبينية العالمية. ويمكن الوصول إلى هذه المدارس خلال 15 دقيقة بالسيارة. تقع المرافق الطبية متعددة التخصصات على نفس المسافة، وتشمل كيرويل كلينك وعيادة كايا للبشرة وعيادة الخزنة الطبية.
معلومات عن جزيرة الحديرية
النمط
جزيرة
النقطة المحورية
أكبر حوض السمك
الاتصال الطرقي
25الحد الأدنى
مطار زايد الدولي
التسوق
20الحد الأدنى
مشرف مول
20الحد الأدنى
الوحدة مول
20الحد الأدنى
الخالدية مول
الترفيه
5الحد الأدنى
شاطئ مرسانا
10الحد الأدنى
المنهل
10الحد الأدنى
الكورنيش
10الحد الأدنى
طريق التراث
مواد المشروع
الأسئلة المتكررة
شركة مودون للعقارات، وهي مطوّر رئيسي مدعوم من الحكومة في أبوظبي.
يقع على الجانب الشرقي من جزيرة الحديريات، ويرتبط مباشرة بالبر الرئيسي لأبوظبي عبر عدة جسور.
يقدّم وديـم قطع أراضٍ سكنية بالتملك الحر مخصصة لبناء فيلات مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم حسب الطلب. تتراوح أحجام قطع الأرض بين 608 و925 متر مربع، مع بعض التكوينات التي تسمح بإنشاء أقبية ومرونة تصميم أكبر.
تتوفر تفاصيل الأسعار عند الطلب. يرجى التواصل معنا للحصول على أحدث العروض والتوافر.
تقدم شركة مودون خطة دفع 50/50، مع دفعة مقدمة قدرها 10% فقط عند الحجز. كما تتوفر عدة حوافز مبكرة للبناء.
اعتباراً من الربع الثاني لعام 2025، تبدأ الأسعار من 1.8 مليون درهم إماراتي (490,000 دولار أمريكي).
بالتأكيد. يقع المشروع في منطقة تملك حر، حيث يحق لجميع الجنسيات امتلاك العقارات.
نعم، شراء عقار في وديـم يؤهلك للتقديم على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة.
يصبح المشترون الذين يستثمرون مبلغ 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر مؤهلين للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، والتي تشمل أيضًا أفراد العائلة والعمالة المنزلية. بالنسبة للعقارات التي تقل قيمتها عن هذا الحد، يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين، وفقًا للمتطلبات القياسية.
نعم. بفضل العرض المحدود، والموقع على الواجهة البحرية، والقرب من مركز الحياة المستقبلية كورال درايف، يقدم المشروع إمكانية ارتفاع كبيرة في رأس المال وعوائد إيجارية جذابة مقارنة بمركز أبوظبي أو دبي.
نعم. يوفر المشروع أسلوب حياة هادئ ومنخفض الكثافة بالقرب من الطبيعة والبحر، مع بقائه على بُعد دقائق من مركز أبوظبي الحضري. تم تصميم المجتمع ليكون مناسباً للعائلات ويضم مدارس، ومتاجر، ومساحات ترفيهية خارجية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تجمع جزيرة الحديريات بين العيش على الواجهة البحرية والاتصال الحضري. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مراكز رياضية، وحدائق منسقة، وقنوات مائية، ومسارات مشي، ومراكز تسوق، ومدارس — كلها ضمن بيئة ساحلية مخططة بعناية بالقرب من المدينة.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا باستشارتك في جميع المسائل ومساعدتك على إتمام الصفقة بسرعة وبأقل مخاطر لحماية استثمارك.
اترك طلباً
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 19.68 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!