أبراج هيدرا أفينيو

أبراج هيدرا أفينيو هو مجمع سكني يقع ضمن مجتمع مدينة الأضواء، في قلب جزيرة الريم في أبوظبي. المطور العقاري للمشروع هي شركة هيدرا العقارية. تم الانتهاء من المرحلة الأولى من البناء في عام 2011، ومن المقرر تسليم المشروع بالكامل في مايو 2022.

يتكون المجمع من ستة مبانٍ سكنية بارتفاعات مختلفة، متصلة ببعضها عبر معرض مكون من 5 طوابق يضم مساحات عامة. تم إنشاء ما مجموعه 384 وحدة سكنية و1908 عقارات تجارية. يوفر المجمع استوديوهات وشققاً حصرية مكونة من غرفة، غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

جميع الشقق مفروشة بالكامل وتتميز بتشطيبات حديثة. تحتوي الوحدات على مطبخ ونظام سباكة وتكييف هواء جديد وزجاج بانورامي. تطل النوافذ على الخليج العربي والحديقة العامة المحيطة.

يوفر المجمع الأمن والمراقبة بالفيديو على مدار الساعة، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل، مسبح، مواقف سيارات تحت الأرض، ملاعب للأطفال والرياضات، محلات تجارية، مقاهي، مطاعم، مناطق شواء، ملعب تنس، ومسارات للمشي وركوب الدراجات.

تشمل المساحات المشتركة مناطق للمشي، حضانة، مدرسة، حديقة ومسجد.

تبدأ مساحات الشقق من 88 متر مربع (947.2 قدم مربع). وتبدأ الأسعار من 640,000 درهم إماراتي (174,242 دولار أمريكي).

متوسط العائد الاستثماري للشقق هو 7.2٪.

يبدأ سعر إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 52,000 درهم إماراتي (14,157 دولار أمريكي) سنويًا.

ضريبة العقار تبلغ 5٪ أي ما يعادل 2,600 درهم إماراتي (708 دولار أمريكي)، وتكاليف صيانة المجمع تبدأ من 4,850 درهم إماراتي (1,320 دولار أمريكي) سنويًا.

صافي الدخل هو 44,550 درهم إماراتي (12,129 دولار أمريكي).

تُعد البنية التحتية المتطورة للجزيرة والقرب من مدينة أبوظبي، إلى جانب الطابع الآمن والخاص للمنطقة، عوامل ستساهم في زيادة قيمة السوق العقاري في السنوات القادمة.