عقارات للبيع في البطين

تقع منطقة البطين بالقرب من منطقة الكرامة المركزية في أبوظبي، وتحدها مناطق الخالدية والمنهل والمشرف. من الفوائد التي لا يمكن إنكارها لموقع المنطقة أنها تمر عبر شارع الخليج العربي، أحد الشوارع الرئيسية في المدينة.

كما ذكرنا سابقًا، تقع البطين في مكان مناسب ولن تستغرق أكثر من نصف ساعة للوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المدينة. يقع طريق الكورنيش وشاطئ الكورنيش الشهير على بعد ٥ دقائق فقط سيرًا على الأقدام. في غضون ۲۰ دقيقة، يمكن الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل متحف اللوفر أبوظبي في جزيرة السعديات ومسجد الشيخ زايد الكبير في الروضة. تقع منطقة البطين على بعد ۳۰ دقيقة من عالم فيراري في جزيرة ياس، بينما يبعد مطار أبوظبي الدولي نصف ساعة فقط.

نظرًا لوجود العديد من المباني الحكومية والمكاتب والمدارس والعيادات في منطقة البطين، يمكن أن تكون حركة المرور مزدحمة للغاية، خاصة خلال ساعات الذروة.

في الوقت نفسه، لا داعي للقلق بشأن مواقف السيارات للمقيمين والزائرين لأن الأماكن التجارية، وكذلك الفلل الخاصة والمباني السكنية، تحتوي جميعها على مرائب أو أماكن مخصصة لوقوف السيارات.

نظرًا لأن أقرب محطات الحافلات تقع في منطقة الكرامة المجاورة، فإن سيارة الأجرة هي الخيار الوحيد القابل للتطبيق في المنطقة إذا كنت لا ترغب في استخدام وسائل النقل العام.

تقع العديد من شركات تأجير السيارات في الجوار، بما في ذلك دولار لتأجير السيارات في إنتركونتيننتال أبو ظبي و يورو ستار لتأجير السيارات في شارع الخالدية. تجدر الإشارة إلى أنه يجب أن يكون لدى الأجانب رخصة قيادة دولية بالإضافة إلى رخصة قيادة كاملة لاستخدام هذه الخدمة.

بالإضافة إلى ما سبق، تضم المنطقة العديد من محلات السوبر ماركت والمتاجر المتخصصة والفنادق والمطاعم.

التسوق.

يمكن للمقيمين الذهاب للتسوق في بقالة البطين، بالقرب من حديقة البطين، أو سوبر ماركت نجوم البطين، بالإضافة إلى منفذ زووم الأصغر بالقرب من برج البطين. يقع أيريس ماركت بالقرب من فلل حديقة البطين، عند تقاطع شارع هزاع بن زايد وشارع الخليج العربي. سبينس وحدائق الخالدية هما خياران آخران للتسوق في المنطقة. البطين مول هو مركز تسوق آخر في المنطقة. كانت في السابق محطة حافلات المدينة، ولكن تم تجديدها وأصبح لها الآن تصميم غير عادي على شكل أجنحة، والتي أصبحت نوعًا من العلامات التجارية لمدينة البطين. من ناحية أخرى، يتمتع مارينا مول بتجربة تسوق راقية (أكثر من ٤۰۰ متجر) بالإضافة إلى مجموعة أكبر من المطاعم وخيارات الترفيه. قرية التراث على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المركز التجاري. هناك أيضًا منطقة ترفيهية بها بولينج ومسرح سينما وأنشطة أخرى.

الفنادق

البطين هي موطن لعدد من الفنادق الراقية، ومن أشهرها فندق إنتركونتيننتال أبوظبي. لها تاريخ طويل في العاصمة، بعد أن أسسها الأب المؤسس لدولة الإمارات العربية المتحدة الشيخ زايد. كان الفندق في السابق موقع الاجتماع الأول لمجلس التعاون الخليجي. إنه يوفر الآن فرصًا رائعة لكل من الزوار والضيوف لقضاء وقت ممتع، مع مطاعم وبارات رائعة تطل جميعها على المرسى والمنتزه، فضلاً عن نادي الشاطئ الشهير. فندق أبو ظبي إيديشن، سانت ريجيس، الخالدية بالاس ريحان من روتانا، وفندق جراند حياة أبو ظبي هوتيل آند ريزدنسز الإمارات بيرل، من بين آخرين، كلها مؤسسات من فئة ٥ نجوم.

تناول الطعام.

على الرغم من وجود بعض المطاعم المستقلة بالإضافة إلى عدد كبير من المقاهي والمقاهي بالخارج، إلا أن غالبية أماكن تناول الطعام تقع داخل الفنادق والمباني التجارية. المقهى البلجيكي، مقهى روبوستا، بار كازابلانكا المغربي، و رقم فيفتي سيفن بوتيك كافيه هي مجرد أمثلة قليلة. توجد مطاعم مثل مطعم أوزو، الذي يقدم المأكولات اليابانية في مرسى البطين، و ألبا تراس في فندق أبوظبي إيديشن، ميدي تيرا ايطاليان كافيه لاونج في مرسى، وطاشاس، وغيرها تقع بشكل أساسي في مناطق المارينا.

الشاطئ.

يوجد في البطين شاطئ عام رائع، وهو أفضل حتى لأنه لا يكون مزدحمًا أبدًا، حتى في عطلات نهاية الأسبوع. إنه مجهز جيدًا ويوفر لرواد الشواطئ فرصة المشاركة في الرياضات المائية مثل التجديف والتجديف بالكاياك. المساحة مقسمة إلى قسمين: أحدهما للجمهور والآخر للنساء اللواتي لديهن أطفال دون سن السادسة. يجب أن تدفع الأنثى ۲٥ درهمًا إماراتيًا (۷ دولارات أمريكية) لزيارة شاطئ السيدات، بينما يجب على الأطفال دفع ٥ دراهم إماراتية (۱,٤ دولارًا أمريكيًا) لزيارة باقي الشاطئ.

يمكن القول أن حديقة البطين هي أفضل مشروع سكني في البطين. نظرًا لوقوعه على أحد الطرق الرئيسية في العاصمة، شارع الخليج العربي، فهو مجمع مسور رائع مع معالم نمط حياة ممتازة على عتبة بابه. حديقة البطين، التي طورتها الدار، بها مرافق ووسائل راحة راقية، بما في ذلك نظام أمني متقدم، وحدائق ذات مناظر طبيعية مع نوافير، وأكثر من ذلك. يتم مشاركة كل من المسبح المجمعي والصالة الرياضية في الموقع والملاعب الرياضية متعددة الأغراض من قبل السكان. تتوفر الفلل والتاون هاوس في حديقة البطين في مجموعة متنوعة من التكوينات، بما في ذلك الوحدات المستقلة المكونة من ٦ غرف نوم مع مسابح خاصة، والوحدات المستقلة المكونة من ٤ غرف نوم، والوحدات ذات الصلة بـ ٤ غرف نوم. تم تصميم الفلل بأسلوب معاصر مع لمسات عربية تقليدية وتشمل مرائب متعددة السيارات لإغلاقها لاستيعاب عائلة كبيرة.

مقابل ٦,٤۰۰,۰۰۰ درهم، يمكنك الحصول على فيلا مستقلة مكونة من ٤ غرف نوم بمساحة ٥,۲۰۰ قدم مربع (۱,۷٤۳,۰۰۰ دولار أمريكي).

هناك مجمع فرعي آخر شهير في البطين هو المراسي، وهي كلمة عربية تعني “المرفأ”. إنه مجمع سكني منخفض الارتفاع يضم ثمانية مبانٍ مناسبة للعائلات وعدد صغير من الفلل المكونة من أربع غرف نوم. يمتد المشروع على طول الساحل الغربي للجزيرة الرئيسية في أبوظبي، خلف وزارة الخارجية، مما يتيح للمراسي الوصول إلى المرسى الخاص بها. تتميز المنطقة بحدائق واسعة ومنحوتات جميلة ووسائل راحة فاخرة مثل مسبح وصالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي وملعب للأطفال. المقاهي والمطاعم القريبة، وكذلك السوبر ماركت والمنظفات الجافة، متاحة للسكان. صمم سي بي تي الهندسية مشروع المراسي.

في الوقت الحالي، تقدم المراسي مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار، بدءًا من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى العقارات العائلية الأكبر التي تضم مساكن وفلل من ٤ غرف نوم. مقابل ۷۰,۰۰۰ درهم إماراتي (۱۹,۱۰۰ دولار أمريكي) سنويًا، يمكنك استئجار شقة غير مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة ۱,۰۲۲ قدم مربع.