شراء العقارات في طريق المطار

يُعرف شارع المطار أيضًا باسم الشارع الثاني وطريق المطار. سميت على اسم سمو الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم ، ولكن اسمها الرسمي هو شارع الشيخ راشد بن سعيد.

نظرًا لأنه يفصل الإمارة إلى قسمين ويوفر سهولة الوصول إلى أي جزء من العاصمة ، ربما يكون طريق المطار أحد أهم المناطق في أبوظبي. يبدأ طريق المطار من شارع الكورنيش في الغرب وينتهي على شارع العين في الجنوب الشرقي حيث يؤدي إلى حي المقطع. يعد شارع المطار ، باعتباره مكونًا هامًا ومتكاملًا في أبو ظبي ، موطنًا لمجموعة متنوعة من العقارات والمعالم السياحية ، فضلاً عن بيئة معيشية آمنة.

يسهل الوصول إلى كل شيء من طريق المطار ، من أفضل المراكز التجارية إلى المتاجر الفاخرة ، وذلك بفضل موقعه السهل. فيما يلي المزايا الرئيسية للموقع:

• يستغرق الوصول إلى مطار أبو ظبي الدولي ۳۰ دقيقة.
• الطريق ، الذي يمتد عبر الجزء الأساسي من أبو ظبي من الشمال إلى الجنوب ، يوفر سهولة الوصول إلى أي مكان في الإمارة.
• يمكن العثور على العديد من المستشفيات والمدارس والمطاعم وكذلك الحدائق وصالات الألعاب الرياضية وأماكن الترفيه والمساجد في شارع المطار.
• هنا يمكنك العثور على مراكز التسوق ومركز التجارة العالمي مول والوحدة مول.
• كما يضم قصر الحصن ، وهو معلم تاريخي وأقدم صرح حجري في أبوظبي ، بالإضافة إلى مسجد الشيخ زايد الكبير ، أحد أكبر ستة مساجد في العالم.

تصطف المباني المنخفضة الارتفاع والنباتات الكثيفة على الجانب الشرقي من الطريق المؤدي إلى خور المقطع. المشرف (في الغالب منطقة سكنية ، ولكن أيضًا أحد أعظم المواقع للحصول على العقارات التجارية في أبو ظبي) ، ومن بينها منطقة السفارات والأمان (مع العديد من الفنادق الراقية والكثافة العالية من المرافق التجارية ، مثل كمكاتب حكومية وتجارية). يمكن العثور على المباني الشاهقة ومراكز التسوق الكبيرة والمرافق التجارية الأخرى على الجانب الغربي.

تعد غالبية الوحدات العقارية على طريق المطار متعددة الاستخدامات ، مما يجعل من الصعب العثور على مشاريع سكنية أو فيلات بحتة. تشتهر منطقة الوحدة ، على سبيل المثال ، بنادي الوحدة الرياضي واستاد آل نهيان ، الذي يضم نوعًا من العقارات المختلطة ويوفر مجموعة من المباني المتوسطة والعالية الارتفاع مع استوديوهات وشقق تتراوح ۱-۳ غرف نوم ، كما بالإضافة إلى العديد من الفلل السكنية التي تتراوح من ٤ -٥ غرف نوم.

تكلفة استئجار منزل هنا أعلى قليلاً من تكلفة استئجار منزل في مناطق أخرى من المدينة. تبلغ تكلفة شقة الاستوديو في شارع المطار حوالي ۳٤,۰۰۰ درهم إماراتي شهريًا (۹,۳۰۰ دولار أمريكي). في نفس المنطقة ، يمكن استئجار شقة من ۱ غرفة نوم واحدة مقابل ٥۳,۰۰۰ درهم (۱٥,۰۰۰ دولار أمريكي). تحظى الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم ، والتي تتراوح تكلفتها بين ۷۹,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۱,٥۰۰ دولار أمريكي) و ۸۷,۰۰۰ درهم إماراتي (۲۳۷۰۰ دولار أمريكي) في السنة ، بشعبية كبيرة بين العائلات. تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من ٤ غرف نوم إيجار ۱٤۰,۰۰۰ درهم (۳۸,۰۰۰ دولار أمريكي).

يعتبر طريق المطار من أبرز أحياء أبوظبي نظراً لموقعه في قلب المدينة ، مما جعله يحظى بشعبية لدى المستثمرين والمستأجرين. يبلغ متوسط ​​عائد الاستثمار في هذه المنطقة حوالي ٦,۱%.

على طريق المطار ، يوجد عدد كبير من العقارات التجارية المعروضة للبيع. على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها ۱۸۰۱۱ قدمًا ۱۷ مليون درهم إماراتي (٤,٦۳ مليون دولار أمريكي) ، بينما تبلغ تكلفة الفيلا التجارية المكونة من ۷ غرف نوم بمساحة ٥۰۰۰ قدم مربع ٤,۹ مليون درهم إماراتي (۱,۳۳ مليون دولار أمريكي). بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمستثمرين المهتمين شراء مبنى تجاري بالكامل مقابل ۲۳۰ مليون درهم إماراتي (٦۲,٦۲ مليون دولار أمريكي).

هناك أيضًا مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية للإيجار ، تتراوح مساحتها من ۱۹۲ قدمًا مربعًا إلى ۱۸,۸۳۷ قدمًا مربعًا. الحد الأدنى لرسوم الإيجار السنوي للمكتب هو ۱٤۰۰۰ درهم (۳۸۰۰ دولار أمريكي).

يتوفر عدد محدود من الأبراج المنخفضة والمتوسطة الارتفاع للعقارات السكنية والتجارية في حي الروضة الجديد. يشتمل مشروع النهضة للاستثمار ذ.م.م على شقق ومكاتب فاخرة من ۱-۳ غرف نوم ، بالإضافة إلى وحدات تجارية وقطع أرض. تم الانتهاء من المكون الرئيسي للمشروع في أبريل ۲۰۱۸ ، وتتراوح مساحة الوحدات من ۷٥۰ إلى ۱۹٦٤ قدم مربع. ومن بين وسائل الراحة هناك موقف سيارات ومسجد وبركة سباحة. على الرغم من أن الحي لم يكتمل بعد ، إلا أنه يقع في موقع استراتيجي بين الحي التجاري ومنطقة العاصمة ومطار أبوظبي الدولي. سيعيش أكثر من ۱۸,۰۰۰ شخص في المجمع بمجرد الانتهاء منه.

يمكن استئجار العقارات السكنية في أي مكان بين ٥۰,۰۰۰ درهم (۱۳,٦۰۰ دولار أمريكي) و ۱۱٥,۰۰۰ درهم إماراتي. (۳۱,۳۱۰ دولار أمريكي). تتراوح تكاليف الإيجار السنوي للمكتب من ۱۱۷۸۰۰ درهم إماراتي (۳۲,۱۰۰ دولار أمريكي) لمكتب بمساحة ۱۰٥٦ قدم مربع إلى ۱,۱۰٥,۲۰۰ درهم إماراتي (۳۰۰,۹۱۰ دولار أمريكي) لمكتب مساحته ۹,۹۱۳ قدم مربع.