Компания Metropolitan Capital Real Estate за год продала в Абу-Даби недвижимости на общую сумму в USD 435,6 млн

Компания Metropolitan Capital Real Estate зарегистрировала в Абу-Даби рекордный годовой объем продаж недвижимости в размере AED 1,6 млрд (USD 435,6 млн). Средняя стоимость сделки увеличилась на AED 2,7 млн (USD 735 тыс.), что на 42 % выше по сравнению с 2021 годом. Что касается недвижимости на стадии застройки, здесь наблюдается почти двукратный рост. Количество проданных компанией off-plan-проектов достигает 10 % от общего числа сделок этого типа в столице ОАЭ. Продажи по вторичным объектам недвижимости в прошлом году выросли на 30 %.

По словам Евгения Рацкевича, генерального директора Metropolitan Capital Real Estate, рынок недвижимости Абу-Даби активно восстанавливался в последние пару лет, закрепив эту тенденцию устойчивым ростом в 2022 году. До 80 % продаж недвижимости приходится на граждан ОАЭ или резидентов страны. Между тем Абу-Даби привлекает также и иностранных покупателей, большинство из них — граждане Индии, стран СНГ, Европы и Арабского залива.

Цены на апартаменты и виллы выросли в эмирате в среднем на 4 %. Ряд проектов в популярных люксовых районах, таких как Saadiyat Island и Al Raha Beach, продемонстрировал рост на 8–10 % по сравнению с 2021 годом.

С запуском Reem Hills специалисты Metropolitan Capital Real Estate добились увеличения продаж элитной недвижимости на 50 %. Комплексы вилл премиум-класса пользуются активным спросом у покупателей, подорожав на 25 % по сравнению с 2020 годом. Как завершенные, так и виллы на стадии застройки привлекают внимание потенциальных покупателей и инвесторов. В основном эту премиальную недвижимость приобретают в районах Yas Island, Saadiyat Island и Nurai Island. Рост цен объясняется ограниченным количеством предложений на рынке элитной недвижимости Абу-Даби.

Евгений Рацкевич сообщил, что в 2023 году ожидается повышенный спрос как на проекты off-plan, так и на вторичную недвижимость. По его мнению, виллы стоимостью от AED 7 млн (USD 1,9 млн) будут еще больше повышаться в цене. Не менее популярными будут апартаменты премиум-класса. А вот в сфере доступного жилья ситуация останется стабильной. Стоимость за 1 кв. м вырастет на 5–10 %. Предполагается, что количество сданных в эксплуатацию жилых единиц в 2023 году достигнет примерно 6,000, тогда как годом ранее их было 8,500, что тоже может привести к росту цен.

Генеральный директор Metropolitan Capital Real Estate также отметил, что в связи с появлением на рынке недвижимости Абу-Даби новых застройщиков количество запущенных проектов увеличится. Объемы продаж тоже вырастут на 20–50 %.

В 2022 году самой крупной сделкой в Metropolitan Capital Real Estate стала продажа виллы площадью 998 кв. м на Nurai Island. Ее цена составила AED 45 млн (USD 12,3 млн). В числе других дорогостоящих проектов, проданных компанией, — виллы на стадии строительства в Reem Hills стоимостью AED 20 млн (USD 5,4 млн) и несколько объектов недвижимости в Mamsha Saadiyat стоимостью более AED 12 млн (USD 3,3 млн).

В прошлом году компания Metropolitan Capital Real Estate получила награду Top Sales Partner от Al Baraka, NIC и SAAS Properties и вошла в топ-5 агентств, работающих с застройщиками Aldar Properties, Q Properties и Imkan. В числе наших достижений — звание Agency of the Year от Bayut. Также мы стали победителем House of the Super Agent от Propertyfinder в категории организаций, заработали статус Best Real Estate Broker от International Property Award и были отмечены множеством других наград.