Цена в:
USD
  • AED
  • USD
  • EUR
Площадь в:
Sq. M.
  • Sq. Ft.
  • Sq. M.
Сортировать по:
Избранное
  • Избранное
  • Самые новые
  • Цена (меньше)
  • Цена (больше)
  • Количеству спален (меньше)
  • Количеству спален (больше)
  • Площади (меньше)
  • Площади (больше)
381,300 USD
Студия
Спален
1
С/У
43
Площадь (м)
Location icon Residences C, Yas Island

Агент

326,800 USD
1
Спален
2
С/У
83
Площадь (м)
Location icon Tala Tower, Al Reem Island
Alaa Alsafadi

Агент

Alaa Alsafadi

3,348,600 USD
4
Спален
5
С/У
291
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B1, Fahid Island
Sofia Eliza Binti Soeid

Агент

Sofia Eliza Binti Soeid

3,960,300 USD
4
Спален
5
С/У
417
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B1, Fahid Island
Palwasha Gul Manan

Агент

Palwasha Gul Manan

3,045,100 USD
4
Спален
5
С/У
291
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B1, Fahid Island
Palwasha Gul Manan

Агент

Palwasha Gul Manan

2,897,700 USD
3
Спален
4
С/У
328
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B1, Fahid Island
Sofia Eliza Binti Soeid

Агент

Sofia Eliza Binti Soeid

2,687,200 USD
3
Спален
4
С/У
230
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B1, Fahid Island
Sofia Eliza Binti Soeid

Агент

Sofia Eliza Binti Soeid

1,795,900 USD
2
Спален
3
С/У
155
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B1, Fahid Island
Sofia Eliza Binti Soeid

Агент

Sofia Eliza Binti Soeid

1,765,800 USD
2
Спален
3
С/У
164
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B5, Fahid Island
Sofia Eliza Binti Soeid

Агент

Sofia Eliza Binti Soeid

1,721,300 USD
2
Спален
3
С/У
164
Площадь (м)
Location icon Fahid Beach Terraces-B2, Fahid Island
Sofia Eliza Binti Soeid

Агент

Sofia Eliza Binti Soeid

1,906,100 USD
1
Спален
2
С/У
126
Площадь (м)
Location icon Mamsha Al Saadiyat, Saadiyat Island
Mirela Frroku

Агент

Mirela Frroku

462,900 USD
1
Спален
1
С/У
65
Площадь (м)
Location icon Waters Edge, Yas Island
Alaa Alsafadi

Агент

Alaa Alsafadi

367,600 USD
1
Спален
2
С/У
89
Площадь (м)
Location icon Beach Towers, Al Reem Island

Агент

381,300 USD
1
Спален
2
С/У
93
Площадь (м)
Location icon RAK Tower, Al Reem Island

Агент

1,170,900 USD
1
Спален
2
С/У
79
Площадь (м)
Location icon Louvre Abu Dhabi Residences, Saadiyat Island
Daniel Alhamra

Агент

Daniel Alhamra

217,900 USD
Студия
Спален
1
С/У
44
Площадь (м)
Location icon Bloom Living, Khalifa City

Агент

1,497,700 USD
3
Спален
4
С/У
208
Площадь (м)
Location icon Ansam 3, Yas Island
Gulnara Yaroslavtseva

Агент

Gulnara Yaroslavtseva

462,700 USD
1
Спален
1
С/У
51
Площадь (м)
Location icon Henge Residences By NORD, Saadiyat Island
Ioana Runceanu

Агент

Ioana Runceanu

1,470,400 USD
1
Спален
2
С/У
122
Площадь (м)
Location icon Mamsha Gardens B, Saadiyat Island

Агент

2,873,700 USD
2
Спален
3
С/У
261
Площадь (м)
Location icon Mamsha Gardens B, Saadiyat Island
Faozia Aman

Агент

Faozia Aman

1,307,000 USD
1
Спален
2
С/У
112
Площадь (м)
Location icon Yas Links Luxury Living, Yas Island

Агент

422,100 USD
1
Спален
2
С/У
94
Площадь (м)
Location icon Beach Towers, Al Reem Island
Mohamad Mazktli

Агент

Mohamad Mazktli

1,170,900 USD
2
Спален
3
С/У
152
Площадь (м)
Location icon Jubail Terraces, Al Jubail Island
Alaa Alsafadi

Агент

Alaa Alsafadi

1,838,000 USD
2
Спален
3
С/У
144
Площадь (м)
Location icon The Arthouse, Saadiyat Island
Gloria Osypchuk

Агент

Gloria Osypchuk

Назад1234513

Абу-Даби — перспективное место для покупки квартир на мировом уровне.

В 2024 году интерес инвесторов со всего мира к недвижимости Абу-Даби продолжает расти. Столица ОАЭ вместе с Дубаем привлекает покупателей высоким уровнем безопасности, стабильной политической обстановкой, растущей экономикой, отличной социальной и развлекательной инфраструктурой, а также высокой доходностью инвестиций. Береговая линия протяжённостью 700 км — лучшие пляжи ОАЭ с белоснежным песком, чистой водой и морским воздухом расположены именно здесь. Всё это привлекает новых жителей и туристов в Абу-Даби — спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду квартир растёт, что обеспечивает владельцам стабильный пассивный доход. Особый интерес покупателей вызывает премиальная недвижимость и жилые комплексы в прибрежных районах. Постоянно растущий спрос на квартиры в Абу-Даби ведёт к росту цен. Так, по статистике Bayut, в первом полугодии 2024 года цены на элитные квартиры в Абу-Даби выросли более чем на 6%, а в бюджетном сегменте — на 10%.

Как выбрать квартиру в Абу-Даби?

Выбор квартиры в Абу-Даби зависит от ваших целей, бюджета и образа жизни — хотите ли вы выгодно инвестировать, жить в резиденции постоянно (в одиночку или с семьёй) или приезжать сюда на отдых. Если вы планируете сдавать жильё в краткосрочную аренду, лучше выбирать объекты в туристических районах рядом с пляжами, автобусными остановками, достопримечательностями и популярными развлечениями. В этом случае инфраструктура комплекса не так важна, а живописные виды из окон станут дополнительным преимуществом. Наибольшую прибыль приносят меблированные студии и апартаменты с одной спальней.

Если вы хотите купить квартиру для постоянного проживания или долгосрочной аренды, важно, чтобы рядом находились супермаркеты, учебные и медицинские учреждения, а также деловые центры.

При покупке недвижимости на этапе строительства важно учитывать репутацию застройщика — надёжная девелоперская компания сдаст проект в срок, а качество объекта будет на высоком уровне.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Лучшие районы Абу-Даби для покупки апартаментов

Апартаменты на продажу в Абу-Даби представлены в разных ценовых сегментах. По мере роста спроса на элитное жильё в столице ОАЭ застройщики запускают престижные проекты, в том числе в сотрудничестве с мировыми брендами — Louvre Abu Dhabi, Four Seasons Private Residences, Nobu Residences. Как правило, такие комплексы располагаются в престижных районах и прибрежных зонах.

Популярным районом для покупки элитной недвижимости является всемирно известный туристический и развлекательный центр — остров Яс. Это остров площадью 2 500 гектаров, на котором находятся тематические парки Ferrari World Abu Dhabi и Warner Bros World Abu Dhabi, трасса Yas Marina Circuit, где проходят гонки Формулы-1, второй по величине торговый центр ОАЭ Yas Mall, гольф-клуб Yas Links, первоклассные рестораны и многое другое. Одним из лучших жилых проектов на острове является строящийся прибрежный комплекс Sea La Vie, предлагающий апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы, лофты, а также таунхаусы и дуплексы. Здесь будут располагаться искусственная лагуна с бассейном-инфинити, спа, сауна, смотровая площадка, многофункциональный зал, а также зоны для спорта и отдыха. Среди готовых к заселению жилых комплексов можно рассмотреть Water’s Edge с прямым доступом к пляжу и марине.

Культурный центр Абу-Даби — остров Саадият — известен не только своими масштабными музеями и галереями, такими как Лувр Абу-Даби и Manarat Al Saadiyat, а также строящимися Национальным музеем шейха Зайда и музеем Гуггенхайм Абу-Даби, но и впечатляющей природой. Здесь расположены лучшие пляжи эмирата с мягким белоснежным песком и кристально чистой бирюзовой водой, мангровые заросли, уникальная флора и фауна. На этом природном острове также находятся престижные образовательные учреждения, включая Нью-Йоркский университет в Абу-Даби и Cranleigh Abu Dhabi. Остров Саадият предлагает премиальные апартаменты в проектах Saadiyat Grove и The Arthouse от Aldar Properties, Ajwan Towers от ESK Investments и других.

Также в Абу-Даби можно купить квартиру в бюджетном сегменте. Например, в районе Al Shamkha, который строится вдали от центра и будет обладать отличной инфраструктурой, в жилом комплексе Reeman Living от Aldar Properties.

Апартаменты с одной спальней можно приобрести за 600 000 AED (163 000 USD). Среди других популярных районов, где предлагается доступная недвижимость на продажу, — Al Reef и экогород Masdar City.

* Цена актуальна для 2021

Узнать больше о районах

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Абу-Даби?

Да, начиная с 2019 года иностранцы могут приобретать недвижимость в Абу-Даби в полную собственность в специальных зонах с правом полной собственности (freehold). К таким районам относятся популярные локации, такие как остров Яс, остров Саадият, остров Аль-Марья, пляж Аль-Раха и другие.

Является ли покупка квартиры в ОАЭ хорошей инвестицией?

Да, поскольку в Абу-Даби сохраняется высокий спрос на жильё для долгосрочной аренды, а сектор краткосрочной аренды стремительно развивается благодаря притоку туристов и бизнесменов. Доходность от инвестиций составляет 7–8% годовых, а в некоторых районах и проектах может быть ещё выше. Также можно получить прибыль при перепродаже недвижимости, так как её стоимость стабильно растёт. Так, в первой половине 2014 года цены на элитные апартаменты выросли более чем на 6%, а на более доступные объекты — на 10%.

Сколько стоят апартаменты в Абу-Даби?

Стоимость апартаментов зависит от их площади, расположения и инфраструктуры жилого комплекса. Например, готовую к заселению резиденцию с одной спальней площадью 969 кв. футов в комплексе Marina Bay от DAMAC на острове Аль-Рим можно приобрести примерно за 700 000 AED (191 000 USD) по состоянию на третий квартал 2024 года. А роскошные апартаменты такой же площади в эксклюзивном строящемся комплексе Louvre Abu Dhabi Residences от Aldar Properties стоят 2 400 000 AED (653 000 USD).

Что лучше купить в Абу-Даби — квартиру с 1 или 2 спальнями?

Это зависит от ваших целей и бюджета. Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, более выгодно приобрести апартаменты с 1 спальней в туристическом районе рядом с транспортными узлами, пляжем и достопримечательностями. Просторная резиденция с 2 спальнями станет идеальным вариантом для собственного переезда или долгосрочной аренды для семьи экспатов.

Популярные запросы

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку