Dahlias

Расположенный на острове Яс, The Dahlias представляет собой финальную фазу давно зарекомендовавшего себя сообщества Yas Acres от Aldar Properties — крупнейшего публичного девелопера ОАЭ. В рамках проекта предлагается широкий выбор из 120 объектов недвижимости, включая таунхаусы с 2 спальнями, дуплексы с 3–4 спальнями и виллы с 4–6 спальнями, общей площадью от 2 217 до 8 589 кв. футов. Долгожданное завершение строительства в Yas Acres запланировано на 3 квартал 2024 года.

Резиденции в The Dahlias имеют 2 этажа (цокольный + 1 этаж) и представлены в 4 вариантах дизайна: Cool Standard, Cool Premium, Warm Standard и Warm Premium. Все объекты обладают такими ключевыми особенностями, как патио, балкон, кабинет и гараж на 2–5 автомобилей, а также предусмотрена возможность установки бассейна. Кроме того, дуплексы и виллы включают сад и комнату для прислуги с собственной ванной комнатой для максимального удобства жителей. Особое внимание стоит уделить владельцам вилл, которые дополнительно получают комнату для водителя и террасу, помимо перечисленных удобств.

Помимо этого, жители The Dahlias смогут пользоваться широким спектром объектов мирового класса, расположенных на территории ориентированного на семьи комплекса. К ним относятся:

Устойчивое развитие является ключевым аспектом сообщества The Dahlias. Резиденции здесь будут оснащены множеством экологически чистых решений, включая краску с низким содержанием летучих органических соединений (VOC), счетчики потребления воды и электроэнергии, светодиодные светильники и систему нагрева воды на солнечных батареях. Кроме того, генеральный застройщик планирует использовать на крышах материалы с высоким отражением солнечного света, высокоэффективное остекление и теплоизоляцию, энергоэффективные приборы, а также материалы местного производства. Особое внимание уделяется системе нагрева воды на солнечной энергии и объектам для переработки отходов и управления мусором, что поднимает уровень экологичности жизни в столице на новый уровень.

Стартовая цена на таунхаус с 2 спальнями в комплексе The Dahlias составляет 2 490 000 дирхамов ОАЭ (680 000 долларов США). В то время как минимальная стоимость виллы с 4 спальнями составляет 5,6 миллиона дирхамов (1 525 000 долларов США).

Вся недвижимость в новом комплексе имеет статус freehold, поэтому доступна для покупателей всех национальностей. Резиденции в The Dahlias подходят не только для личного проживания, но и как коммерческое вложение с целью последующей сдачи в аренду. Это объясняется тем, что средняя доходность инвестиций (ROI) в районе Yas Acres достигает 5%, а годовая арендная плата за таунхаус с 2 спальнями площадью 2 380 кв. футов составляет около 170 000 дирхамов ОАЭ (465 000 долларов США).

По состоянию на 2021 год текущий уровень заселённости в районе Yas Acres составляет 95%, и каждая фаза проекта оказалась огромным успехом. Например, предыдущая фаза The Magnolias была распродана чуть более чем за месяц после запуска. Поэтому ожидается, что The Dahlias также будет пользоваться большой популярностью среди конечных покупателей и инвесторов по всему миру благодаря широкому выбору удобств для семей и близости к одним из самых популярных мест Абу-Даби.

Фактически, комплекс будет расположен всего в 10 минутах езды от SeaWorld Abu Dhabi — парка морской жизни, который должен открыться в 2022 году и вместит более 68 000 морских животных, а также крупнейший в мире аквариум с 5 внутренними уровнями. Yas Bay — это также престижное прибрежное место, которое откроется в конце ноября 2021 года и предложит множество отмеченных наградами ресторанов высокой кухни, художественных галерей, торговых магазинов, бутиков и кинотеатр премиум-класса.