К поиску

Недвижимость на продажу в Yas Bay

Yas Bay

Готовая недвижимость на продажу в районе Yas Bay

Лучшие агенты в районе Yas Bay

Issam Damashqieh
Issam Damashqieh
Владеет: Arabic, English
Mustapha Bolbol
Mustapha Bolbol
Владеет: English, Arabic, French
Faozia Aman
Faozia Aman
Владеет: Arabic, English, French
Ioana Runceanu
Ioana Runceanu
Владеет: Romanian, English

Недвижимость на стадии строительства в районе Yas Bay

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе Yas Bay

Yas Bay — один из самых ожидаемых многофункциональных проектов столицы, расположенный в престижном районе Yas Island. Разработанный отмеченной наградами компанией Miral, он станет ведущим центром отдыха и развлечений в эмирате. В проект инвестируется 4 млрд AED (1,1 млрд USD), и ожидается, что он привлечет более 10 000 высококвалифицированных специалистов и 15 000 будущих жителей.

Многофункциональный проект поделен на четыре района: Pier71, Promenade, Boardwalk и Arena District. Согласно генеральному плану застройки, Yas Bay будет включать стадион Etihad Arena (ранее Yas Arena), 545-номерный отель Hilton Abu Dhabi Yas Island, пирс и набережную с более чем 50 ресторанами и кафе, 20 магазинами, пляжным клубом и кинотеатром.

Opula Residences

Кроме того, в Yas Bay планируется реализовать следующие проекты:

  1. The Waterfront станет центром досуга и развлечений для жителей Yas Bay. Здесь расположены уже открытые Etihad Arena и Hilton Abu Dhabi Yas Island, а также впечатляющая набережная с барами и ресторанами.
  2. Современный жилой комплекс Residences Yas Bay будет иметь доступ к 19 паркам, 2 школам, 3 мечетям и торговым точкам в шаговой доступности от The Waterfront.
  3. Media Zone станет новым кампусом развлечений и медиа для Yas Creative Hub. Ожидается, что проект привлечет в регион 10 000 талантливых специалистов.

Расположение

Yas Bay удобно расположен на юге Yas Island, обеспечивая легкое транспортное сообщение с остальной частью эмирата. Например, до Al Reem Island и центра Abu Dhabi можно доехать не более чем за 30 минут. Поездка до культурного центра Saadiyat Island с достопримечательностями, такими как музей Louvre, мечеть шейха Зайеда и будущий Zayed National Museum, займет примерно столько же. Кроме того, Yas Bay находится в непосредственной близости от будущего устойчивого района Masdar City и Международного аэропорта Abu Dhabi — оба направления доступны за 15 минут. До Dubai можно добраться за 1 час 15 минут при отсутствии пробок.

Помимо этого, жители и гости района могут посетить концертную площадку Du Forum, The Waves Park, Yas South Skate Park, детскую площадку Playground, пляж Yas Beach, The Point Waterfront, парковку с видом на фейерверки с марины, а также другие интересные места и достопримечательности.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость

Проекты в районе Yas Bay

Opula Residences
40/60 План платежей
Готов к заселению
Sea La Vie
Удобный План платежей
Сдача 2026 1К

Экономическая привлекательность района Yas Bay

Проект площадью 9,7 кв. футов на Yas Bay станет самой оживленной точкой для отдыха, бизнеса и развлечений в эмирате. Создавая этот проект, Miral вносит вклад в планы экономической диверсификации Abu Dhabi. Компания уже реализовала несколько рекордных достопримечательностей на Yas Island, включая тематический парк Warner Bros. World, аквапарк Yas Waterworld, Ferrari World Abu Dhabi, CLYMB Abu Dhabi и будущий отель Warner Bros Hotel.

Yas Bay будет включать уникальный пляжный клуб, а также 1 962 кв. фута крытых и открытых торговых и развлекательных площадей с просторной парковкой на 2 500 автомобилей. Застройщик Miral прогнозирует ежегодную посещаемость 6,3 млн человек к 2026 году.

Доходность от аренды на Yas Island

Согласно отчету Bayut & Dubizzle H1 Sales Market Report за 2021 год, Yas Island — один из самых популярных районов Abu Dhabi для покупки роскошных апартаментов. Цены на эти жилые объекты выросли на 0,95%, до 1 207 AED (329 USD) за кв. фут. Доходность (ROI) роскошных апартаментов достигла 7,1% по состоянию на первое полугодие 2021 года.

Минимальная годовая арендная плата за апартаменты с одной спальней в Yas Bay составляет 45 000 AED (12 250 USD). При расчете чистой прибыли от инвестиций необходимо учитывать 5% НДС — примерно 2 250 AED (613 USD) и плату за управление — около 4 500 AED (1 200 USD) в год. В этом случае предполагаемая чистая прибыль от апартаментов с одной спальней на Yas Island составляет 41 000 AED (11 200 USD).

* Цена актуальна для 2025

Популярная арендуемая недвижимость

Yas Creative Hub

Yas Creative Hub в Yas Bay станет новым домом для twofour54 Abu Dhabi — медиа-фризоны столицы. Он нацелен на развитие медиа, игровой и развлекательной индустрии эмирата, открывая двери для малого и среднего бизнеса, фрилансеров и международных компаний. Ожидается, что Yas Creative Hub создаст рабочие места для 16 000 специалистов к концу 2031 года, утроив количество занятых в Abu Dhabi.

В комплексе появятся Arab Film Studio, почти 280 000 кв. футов пространства на крышах и открытый амфитеатр. Кроме того, будет построено 5 башен с более чем 600 компаниями, что предоставит широкие возможности для коммерческих инвестиций. Среди подтвержденных компаний — Ubisoft, CNN и Unity Technologies, а также крупнейшие кинопроизводители Болливуда и Голливуда.

Завершение строительства намечено на ноябрь 2021 года, после чего Yas Creative Hub будет по размеру равен 40 футбольным полям (более 27 млн кв. футов). Комплекс будет построен на Media Boulevard, в генеральный план которого входят большой парк и площадь. Хаб будет соединен с Etihad Arena и The Waterfront через благоустроенную террасу с большим выбором кафе, парков и ресторанов.

Проект разработан отмеченной наградами компанией MZ Architects, известной созданием инновационного концепта штаб-квартиры Aldar — первого в своем роде круглого здания на Ближнем Востоке.

Популярная недвижимость в районе Yas Bay

Долгожданный многофункциональный проект Yas Bay станет домом для устойчивых общественных пространств и ландшафтов с прекрасным видом на море. Residences Yas Bay будут состоять из зданий малой и средней этажности высотой от G+8 до G+18. Покупатели смогут выбрать студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 489 до 2 602 кв. футов. Также доступны просторные дуплексы с 2–3 спальнями площадью от 1 863 до 2 727 кв. футов. Стоимость апартаментов начинается от 620 000 AED (170 000 USD), а дуплексов — от 1 660 000 AED (452 000 USD).

Еще одним привлекательным вариантом для инвестиций является участок под отель с видом на воды Аравийского залива. Размер участка — 412 580 кв. футов, предназначен для 5-звездочного отеля (G+7). Общая площадь застройки — 531 037 кв. футов, стоимость покупки — 71 млн AED (19,33 млн USD).

* Цена актуальна для 2025

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Достопримечательности района Yas Bay

The Waterfront станет центральной частью Yas Bay, предлагая широкий спектр возможностей для отдыха, развлечений и рекреации. Помимо Etihad Arena и Hilton Abu Yas Hotel, здесь будут:

  • Чистая прогулочная зона вдоль кромки острова.
  • 19 торгово-развлекательных объектов с пляжным клубом и бутиковым кинотеатром.
  • Художественные галереи и инсталляции.
  • Большой ботанический центральный двор.

Pier71 в Yas Bay предложит собственные рестораны и бары, доступные на водном такси, лодке, автомобиле, пешком и на велосипеде. Среди ресторанов будущего мегапроекта будут отмеченные наградами заведения, такие как Akiba Dori, Zeera, The Lighthouse, Siddharta Lounge by Buddha Bar и Asia Asia. Эти места планируется открыть в IV квартале 2021 года.

Etihad Арена

Etihad Arena открылась в январе 2021 года. Уникальная крытая площадка для мероприятий подходит как для частных событий на 200 мест, так и для концертов с участием 18 000 зрителей. Для заказа еды и напитков посетителям необходимо установить приложение Etihad Arena, и персонал доставит заказ в кратчайшие сроки.

Кроме того, здесь есть VIP-зал с 16 люксами и частным баром, а также большой бальный зал — одна из отличительных особенностей Etihad Arena. Площадью 12 916 кв. футов, он может быть разделен на три отдельных помещения с шумоизоляцией. Grand Ballroom имеет просторную частную террасу с видом на Yas Island и идеально подходит для гала-ужинов, свадеб, деловых и других мероприятий.

Генеральный директор Miral, Мохамед Абдалла Аль Зааби, заявил, что зал можно расширить, чтобы разместить баскетбольную площадку или каток. Здесь проходят некоторые из самых зрелищных спортивных событий в мире, например турниры UFC. Также здесь проводятся концерты в честь Ид аль-Адха, шоу Disney on Ice, выступления стендап-комиков, чемпионаты по плаванию и многие другие мероприятия.

В 2018 году проект Etihad Arena был удостоен награды «The Sustainable Building Design of the Year» на премии MENA Green Buildings Awards.

Недвижимость на продажу и в аренду в Yas Bay

Номер объекта Название объекта Площадь Спален С/У Цена
MCS-37522 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37522 84 кв. м. 2 2 544,600 USD
MCS-4653 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-4653 80 кв. м. 1 2 599,100 USD
MCS-3912 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-3912 74 кв. м. 1 2 435,700 USD
MCS-37328 Квартира-студия на продажу в Yas Island – MCS-37328 49 кв. м. Студия 1 286,000 USD
MCS-37614 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37614 99 кв. м. 2 2 599,100 USD
MCS-37609 6-комнатная вилла на продажу в Yas Island – MCS-37609 806 кв. м. 6 7 3,812,100 USD
MCS-37542 3-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37542 139 кв. м. 3 4 871,400 USD
MCS-37602 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37602 82 кв. м. 1 1 517,400 USD
MCS-13217 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-13217 120 кв. м. 2 3 678,100 USD
MCS-12960 Квартира-студия на продажу в Yas Island – MCS-12960 33 кв. м. Студия 1 272,300 USD
MCS-37329 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37329 130 кв. м. 2 3 708,000 USD
MCS-37527 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37527 83 кв. м. 1 2 386,400 USD
MCS-13266 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-13266 57 кв. м. 1 2 326,800 USD
MCS-13124 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-13124 167 кв. м. 2 3 925,800 USD
MCS-9704 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-9704 89 кв. м. 1 1 462,900 USD
MCS-13320 4-комнатная вилла на продажу в Yas Island – MCS-13320 315 кв. м. 4 5 2,042,200 USD
MCS-13313 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-13313 96 кв. м. 2 3 599,100 USD
MCS-13289 Земельный участок для жилой застройки на продажу на Yas Island – MCS-13289 905 кв. м. 1,633,800 USD
MCS-37785 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37785 140 кв. м. 2 3 885,000 USD
MCS-37689 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37689 221 кв. м. 2 3 1,361,500 USD
MCS-37864 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37864 69 кв. м. 1 2 571,900 USD
MCS-12212 5-комнатная вилла на продажу в Yas Island – MCS-12212 562 кв. м. 5 6 3,075,600 USD
MCS-11095 Квартира-студия на продажу на Yas Island – MCS-11095 44 кв. м. Студия 1 296,500 USD
MCS-37865 2-комнатная квартира на продажу на Yas Island – MCS-37865 143 кв. м. 2 3 776,100 USD
MCS-37823 3-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37823 236 кв. м. 3 4 1,633,800 USD
MCS-37807 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37807 121 кв. м. 2 3 713,400 USD
MCS-12341 3BR Вилла на продажу в Yas Island – MCS-12341 193 кв. м. 3 5 1,089,200 USD
MCS-12389 1-комнатная квартира на продажу на Yas Island – MCS-12389 64 кв. м. 1 1 408,500 USD
MCS-37708 5BR Вилла на продажу в Yas Island – MCS-37708 637 кв. м. 5 6 2,423,400 USD
MCS-37685 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37685 75 кв. м. 1 2 476,600 USD
MCS-4652 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-4652 150 кв. м. 2 3 1,089,200 USD
MCS-37713 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37713 142 кв. м. 2 2 394,900 USD
MCR-6884 4-комнатная вилла в аренду на Yas Island – MCR-6884 599 кв. м. 4 6 99,400 USD
MCS-37644 4-комнатная вилла на продажу в Yas Island – MCS-37644 481 кв. м. 4 6 2,450,700 USD
MCS-37690 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-37690 81 кв. м. 1 2 484,700 USD
MCS-9170 Студия на продажу на Yas Island – MCS-9170 44 кв. м. Студия 1 333,600 USD
MCS-10786 Студия на продажу в Yas Island – MCS-10786 39 кв. м. Студия 1 337,700 USD
MCS-10785 Студия на продажу на Yas Island – MCS-10785 39 кв. м. Студия 1 329,500 USD
MCS-10851 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-10851 75 кв. м. 1 2 444,700 USD
MCS-10787 Квартира-студия на продажу на Yas Island – MCS-10787 40 кв. м. Студия 1 321,600 USD
MCS-10770 Квартира-студия на продажу на Yas Island – MCS-10770 46 кв. м. Студия 1 326,800 USD
MCS-10449 6-комнатная вилла на продажу в Yas Island — MCS-10449 707 кв. м. 6 10 3,213,100 USD
MCS-7994 5-комнатная вилла на продажу на Yas Island – MCS-7994 296 кв. м. 5 6 1,465,800 USD
MCS-9234 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-9234 370 кв. м. 2 4 1,007,500 USD
MCS-10789 1-комнатная квартира на продажу на Yas Island – MCS-10789 73 кв. м. 1 2 494,800 USD
MCS-9102 3-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-9102 229 кв. м. 3 4 1,198,100 USD
MCS-7163 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-7163 108 кв. м. 2 3 735,200 USD
MCS-7065 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-7065 74 кв. м. 1 2 490,200 USD
MCS-5057 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-5057 75 кв. м. 1 2 430,300 USD
MCS-4459 2-комнатный таунхаус на продажу на Yas Island — MCS-4459 214 кв. м. 2 3 1,116,400 USD
MCS-4216 6-комнатная вилла на продажу в Yas Island — MCS-4216 1,097 кв. м. 6 7 4,629,000 USD
MCS-1664 Земельный участок для продажи на Yas Island – MCS-1664 1,551 кв. м. 4,084,400 USD
MCS-12669 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-12669 125 кв. м. 2 3 462,900 USD
MCS-12848 1-комнатная квартира на продажу на Yas Island – MCS-12848 53 кв. м. 1 1 381,300 USD
MCS-13096 4-комнатная вилла на продажу в Yas Island – MCS-13096 348 кв. м. 4 5 1,797,200 USD
MCS-13082 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-13082 139 кв. м. 2 3 871,400 USD
MCS-13080 4-комнатная вилла на продажу в Yas Island — MCS-13080 453 кв. м. 4 6 1,960,500 USD
MCS-12891 4-комнатная вилла на продажу в Yas Island — MCS-12891 454 кв. м. 4 5 2,042,200 USD
MCS-12895 4-комнатная вилла на продажу в Yas Island – MCS-12895 233 кв. м. 4 4 1,252,600 USD
MCS-12707 2-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-12707 109 кв. м. 2 3 669,100 USD
MCS-12701 5-комнатная вилла на продажу в Yas Island – MCS-12701 296 кв. м. 5 6 1,552,100 USD
MCS-1560 3-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-1560 131 кв. м. 3 4 953,100 USD
MCS-12598 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-12598 44 кв. м. 1 2 321,400 USD
MCS-12172 5-комнатная вилла на продажу в Yas Island — MCS-12172 562 кв. м. 5 6 2,859,100 USD
MCS-11636 3-комнатный таунхаус на продажу на Yas Island — MCS-11636 360 кв. м. 3 4 1,497,600 USD
MCS-10259 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island — MCS-10259 75 кв. м. 1 2 463,000 USD
MCS-11617 1-комнатная квартира на продажу в Yas Island – MCS-11617 75 кв. м. 1 2 468,400 USD
MCS-11471 6-комнатная вилла на продажу в Yas Island — MCS-11471 876 кв. м. 6 9 3,335,600 USD
MCS-6805 3-комнатный таунхаус на продажу в Yas Island – MCS-6805 283 кв. м. 3 4 1,524,900 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку