Управление
недвижимостью
- Комиссия от 5–7% от общей суммы аренды
- Расторжение договора в любое время без штрафов
- Решение жалоб арендаторов 24/7
- Обеспечение 100% заполняемости
Мы управляем вашей недвижимостью так, как если бы она была нашей собственной.
Компания Metropolitan Capital Real Estate занимается покупкой, продажей, арендой и сдачей в аренду жилой и коммерческой недвижимости.
Наш успех и развитие — это результат слаженной командной работы наших профильных специалистов.
О нас
Metropolitan Capital Real Estate успешно занимается покупкой, продажей, арендой и сдачей в аренду жилой и коммерческой недвижимости с 2008 года.
12 лет
успешной работы
169 проекта
по управлению недвижимостью в нашем портфеле
70000 записей
в базе частных клиентов и профессионалов рынка недвижимости
82 лучших агента
специализирующихся в нужных вам районах
Наши услуги для собственников недвижимости
Индивидуальная стратегия ценообразования
Оценка недвижимости и определение оптимальной арендной ставки.
Подготовка объекта к сдаче в аренду
Техническое обслуживание, профессиональная уборка и улучшение внутреннего вида объекта.
Проверка арендатора
Проверка биографии: удостоверение личности, уровень дохода, кредитная история, история аренды и другое.
Маркетинговые услуги
Профессиональная фотосъёмка, база клиентов из 50 000 контактов, реклама в Google AdWords, соцсетях, email-рассылках, на Dubizzle.com, Propertyfinder.ae и других площадках для поиска арендаторов. Организация просмотров объекта.
Управление арендой
Составление договора аренды. Детальный осмотр с арендатором при заселении. Подписание акта о состоянии недвижимости. Взимание первого платежа и залога. Выселение арендатора при необходимости.
Гарантированные арендные платежи
Тщательный подбор арендаторов и полное сопровождение объекта в течение всего срока аренды — вы занимаетесь своими делами, а мы заботимся о стабильном доходе.
Преимущества для собственников
Облегчаем жизнь собственников и делаем их недвижимость более прибыльной
Берём на себя подготовку договора аренды и решение юридических вопросов
Продвигаем объект с использованием современных инструментов digital-маркетинга
Принимаем недвижимость в управление с фиксированной гарантированной арендной ставкой
Обеспечиваем профессиональную техническую поддержку
Оперативно отвечаем на запросы как арендаторов, так и собственников — 24/7
Как это работает
Шаг 1
Вы. Оставляете заявку на сайте или звоните нам
Мы связываемся с вами по телефону, уточняем все детали по вашей недвижимости и договариваемся о встрече.
Шаг 2
Мы. Наш эксперт приедет к вам для оценки объекта
Специалист выезжает на место для точной оценки квартиры, виллы, таунхауса или коммерческой недвижимости. Определяет рыночную стоимость. Услуга абсолютно бесплатна.
Шаг 3
Мы. Подготовка документов и поиск арендатора
Наш агент совместно с юристом проверит все документы на объект и поможет подготовить недостающие. Подготовка недвижимости к сдаче. Поиск арендатора, организация просмотров, проверка арендатора. Затем мы поможем заключить договор аренды.
Шаг 4
Мы и вы. Завершение сделки
Получение первого арендного платежа и залога.
Тарифы
| Разовая сдача в аренду (Let Only) | Управление арендой (Lease Management) | Полное управление недвижимостью (Full Property Management) | |
| Фотосъёмка объекта |  |
|
|
| Маркетинг и продвижение недвижимости | |
|
|
| Поиск арендатора | |
|
|
| Подготовка / составление договора аренды | |
|
|
| Передача ключей арендатору | |
|
|
| Управление арендными чеками и залогами |  |
|
|
| Регистрация в системе Ejari | |
|
|
| Осмотр объекта при въезде / проверка состояния | |
Осмотр объекта перед заселением / инвентаризация имущества | |
| Управление арендой (продление договора) | |
|
|
| Осмотр объекта при выезде / возврат ключей | |
|
|
| Контроль просроченных платежей | |
|
|
| Отключение DEWA, получение финального счёта, отмена охлаждения/Ejari | |
Контроль отключения коммунальных услуг и получение финального счёта | |
| Подготовка объекта для нового арендатора | |
|
|
| Сбор арендной платы и залога | |
|
|
| Финансовая отчётность | |
|
|
| Управление отношениями с арендатором | |
|
|
| Уборка перед заселением | |
|
|
| Плановая инспекция объекта (2 раза в год) | |
|
|
| Повторное продвижение объекта | |
|
|
| Обслуживание и техническая поддержка | |
|
|
| 5% от годовой арендной ставки | 7% от годовой арендной ставки |
Получите бесплатную консультацию
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку