Nudra – жилой комплекс в составе комьюнити Saadiyat Cultural District, которое расположено в центральной части острова Saadiyat. Над проектом работала компания IMKAN Properties. Строительство было завершено в ноябре 2020 года.
Комплекс Nudra — это коллекция эксклюзивных вилл с количеством спален от 4 до 6. Всего построено 32 единицы жилья разных конфигураций: Shores, The Dunes, The Beach Villas. К покупке доступны дома в современном, средиземноморском и арабском стилях.
В планировке вилл предусмотрены: несколько спальных комнат, отдельная ванная в каждой спальне, оборудованная кухня, семейная гостиная, гардеробная, комната для прислуги и прачечная, кладовая, просторная терраса. Жильцам доступна парковка, игровая зона для детей, частный бассейн. Из окон открываются виды на Арабский залив и достопримечательности острова.
Владельцы вилл получают круглосуточную охрану и видеонаблюдение. По любым вопросам можно обратиться в Службу Сервиса.
Также к продаже доступны земельные участки площадью 2,489 кв. м (26,791 кв. фт).
Инфраструктура комьюнити представлена пятизвездочными отелями и SPA-курортами, мечетями, больницами, торговыми центрами, гольф-клубом, ландшафтными парками, сауной, спортивными площадками, велосипедными дорожками, фитнес-центрами, зонами для игр и барбекю, общественным клубом, банками. Nudra является единственным на острове комплексом с собственным пляжем.
Концепцией сообщества Cultural District является популяризация искусства, внимание к мелочам, стильные и дизайнерские решения в архитектуре зданий.
Площадь вилл начинается от 852 кв. м (9,171 кв. фт). Стоимость домов стартует от AED 9,017,000 (USD 2,454,905).
*The price is valid for 2021
Близость к автомагистрали Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan позволит добраться до других районов Абу-Даби. Вокруг комьюнити расположены остановки общественного транспорта и такси.
До международного аэропорта Абу-Даби можно добраться за 35 минут на машине.
В пешей доступности расположены пятизвездочные отели и курорты, развлекательные и культурные площадки острова: исторический музей Zayed National Museum, галерея искусств Performing Arts Center, университет New York University.
На острове расположено множество ресторанов и кафе, супермаркетов и магазинов, аптек и центров досуга.
Для резидентов Nudra доступны не только приватные пляжи, но и общественные с площадками для разных видов спорта.
В 9 минутах езды от сообщества находится мечеть HIDD Al Saadiyat Mosque.
Ближайшие школы и развивающие центры – Redwood Montessori Nursery, Cranleigh Abu Dhabi, Al Shomoo Private School.
Недалеко от комплекса расположены медицинские центры – Cleveland Clinic Abu Dhаbi, Соrniсhе Hospital, МеdiСlinic Al Noor Hospital.
Доходность от инвестиций в виллы составляет 6,4% в год.
Аренда виллы с четырьмя спальнями стоит от AED 490,000 (USD 133,404) в год.
Налог на аренду недвижимости 5% — AED 24,500 (USD 6,670). Обслуживание комплекса начинается от AED 22,300 (USD 6,071).
Чистая прибыль AED 443,200 (USD 120,663).
*The price is valid for 2021
Подпишитесь на нашу рассылку