Цены на недвижимость в Абу-Даби остаются стабильными

На рынке недвижимости Абу-Даби появилось около 1,4 тыс. апартаментов по состоянию на второй квартал 2023 года. К концу года в эмирате ожидается сдача 2,2 тыс. апартаментов и 850 вилл.

Новые проекты распределены по признанным инвестиционным зонами, большая часть из которых приходится на Al Reem Island и Saadiyat Island.

На стадии планирования и проектирования находится часть комплексов эмирата. Официальное объявление об этих проектах ожидается на конец 2023 года и начало 2024 года.

Что касается цен на аренду, то стоимость апартаментов и вилл выросла на 2–5 % по данным на второй квартал 2023 года.

Роскошные виллы на Saadiyat Island и Yas Island остаются самыми востребованными. Их арендная стоимость выросла на 10 % по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Недвижимость среднего и бюджетного сегмента оставалась относительно стабильной при изменении номинальной арендной ставки.

Высокий спрос наблюдался на офисы, особенно классов А и В +. Такая недвижимость востребована у компаний, которые расширяют свое присутствие на рынке Абу-Даби, и только выходят на него.

Во втором квартале зафиксированы большие объемы сделок по готовым и строящимся проектам. Значительная их часть приходится на конечных пользователей.

Цена продажи готовых комплексов с апартаментами в эмирате увеличилась в среднем на 1 % в год, а вилл — на 2 % за квартал.

В комьюнити с элитными виллами стоимость продолжает расти и достигает 6 % в некоторых проектах.

Цены за кв. м на строящиеся комплексы на Saadiyat Island и Yas Island варьируются от AED 16 тыс. (USD 4,3 тыс.) до AED 32 тыс. (USD 8,7 тыс.).