Цены на виллы в Абу-Даби выросли на 10.3% за третий квартал 2023 года

В Абу-Даби район Saadiyat Island занял первое место в рейтинге доходности от аренды и прироста капитала за третий квартал 2023 года. За данный период цены на виллы выросли на 10.3%, а на апартаменты — на 4.7%, что привело к самому высокому годовому приросту капитала. Для сравнения в апартаментах на Al Reem Island, Al Muneera Island и Al Bandar годовой прирост капитала составил 3.8%, 4.5% и 4.4% соответственно, а в виллах в районах Al Reef, Al Raha и MBZ City — 2.3%, 5% и 4.7% соответственно.

Арендная плата на Saadiyat Island выросла на 3.5%. За культурным центром Абу-Даби последовали районы Al Reef (3.2%) и Al Reem (2.6%).

В квартальном исчислении арендная стоимость вилл выросла больше всего в районе Saadiyat Island (3.2%). Повышение арендной стоимости вилл в Al Reef составило 3.1%, а в MBZ City — 2.1%.

Средняя годовая арендная плата за апартаменты составила:

• AED 51.3 тыс. (USD 14 тыс.) для студий;
• AED 74 тыс. (USD 20 тыс.) для 1-спальных апартаментов;
• AED 112.3 тыс. (USD 30.5 тыс.) для 2-спальных апартаментов;
• AED 163 тыс. (USD 44.3 тыс.) для 3-спальных апартаментов.

Средняя годовая арендная плата за виллы достигла:

• AED 153.4 тыс. (USD 41.7 тыс.) для 3-спальных вилл;
• AED 225.5 тыс. (USD 61.4 тыс.) для 4-спальных вилл;
• AED 302.8 тыс. (USD 82.4 тыс.) для 5-спальных вилл.

Рынок недвижимости столицы ОАЭ продолжает демонстрировать высокие показатели. Стоимость аренды в Абу-Даби выросла на 7% за год и на 1.2% ежеквартально. Валовая доходность апартаментов составила 7.2%, а вилл — 6%. Все это способствует постоянному притоку новых инвестиций в рынок недвижимости эмирата.