Бум на рынке недвижимости Абу-Даби

Сектор недвижимости Абу-Даби переживает один из лучших периодов за всю историю. Это объясняется ростом инвестиционной активности среди состоятельных людей (HNWI).

Обсуждается востребованность эмирата среди миллионеров, которые предпочитают для жизни роскошные острова Yas Island, Saadiyat Island, а также новый мега-проект Jubail Island. Эти локации будут гарантировать высокий спрос среди инвесторов долгое время.

За первый квартал 2023 года зафиксировано 2 тыс. сделок купли-продажи готовой недвижимости в Абу-Даби, по данным цифровой экосистемы DARI.

Самые популярные районы для покупки доступных по цене апартаментов — Al Reef и Al Ghadeer, которые находятся в пригороде Абу-Даби. Среди районов с виллами наиболее востребованными стали Al Reef и Khalifa City. В секторе элитной недвижимости выделяются районы Al Reem Island, Al Raha Beach, Yas Island и Saadiyat Island.

В первом квартале до 5 % снизилась стоимость бюджетных апартаментов, но при этом роскошные подорожали более чем на 4 %. Цены на доступные виллы увеличились свыше чем на 3 %, а на элитные снизилась на 1 %.

Что касается цен на аренду за первый квартал 2023 года, то в секторе роскошных резиденций зафиксировано повышение на 11 %, а на рынке бюджетной недвижимости — на 8 %. Для аренды недорогих вилл чаще выбирают Mohammed Bin Zayed City, а для элитных резиденций предпочитают Al Raha Gardens.

Рост стоимости побуждает арендаторов отдавать предпочтение покупке недвижимости, а не продолжению аренды. Благодаря этому деньги направляются на приобретение реального долгосрочного актива.