Купить недвижимость в Grand Mosque District
О районе The Grand Mosque District
Район Гранд-Мечети — это городской жилой квартал, прилегающий к территории Большой мечети шейха Зайда, в районе Аль Роуда, по соседству с Хор Аль Мактаа и Аль Мунтазах. Комплекс расположен в непосредственной близости от Международного аэропорта Абу-Даби, дорога до которого на автомобиле занимает около 20 минут.
Район Гранд-Мечети предлагает несколько типов жилой недвижимости, включая студии, апартаменты и виллы. Район пользуется высоким спросом среди инвесторов и арендаторов благодаря удобному расположению и отличной транспортной доступности, так как сообщество находится рядом с улицей шейха Рашида Бин Саида (E22) и улицей Аль Халидж Аль Араби. В районе расположены автобусные остановки Wahat Al Karama St/Sheikh Zayed Grand Mosque, Sheikh Zayed Grand Mosque, Saif Ghobash St/Sheikh Zayed Grand Mosque и многие другие.
Инфраструктура района включает в себя:
- Образовательные учреждения: детский сад Falcon British Nursery и Колледж национальной обороны.
- Медицинские учреждения: больница AL NOOR, больница Mediclinic Airport Road, Healthpoint и специализированная реабилитационная больница.
- Аптеки: аптека Boots, BinSina Pharmacy Souq Al Jami и Healthfirst 03 ABD – аптека modern elite.
- Супермаркеты: Carrefour, Zoom и продуктовый магазин Captain Baqala.
- Рестораны и кафе: KFC, ресторан UDN с азиатской кухней, Sweet Greens, Social media cafe и др.
- Развлекательные заведения: ночной клуб Hysteria Abu Dhabi, художественная галерея Miraj Museum и парк Sports City Park (Old Airport Park).
- Спортивные объекты: стадион Zayed Sports City, ледовая арена Zayed Sports City, международный теннисный центр Zayed Sports City с несколькими площадками, JIU-JITSU ARENA и Международный боулинг-центр Khalifa.
Также в районе Гранд-Мечети находится пятизвездочный отель Millennium Al Rawdah, автосалон Toyota и торговый центр Souq Al Jami’ с FMart, магазинами и ресторанами.
Экономическая привлекательность
Покупка недвижимости в районе Гранд-Мечети доступна только для граждан ОАЭ и юридических лиц, учрежденных ими. Однако аренда недвижимости в этом районе доступна как для местных жителей, так и для иностранных граждан. По этой причине район Гранд-Мечети популярен среди тех, кто приезжает в Абу-Даби для жизни и работы. Уровень заполняемости арендной недвижимости в районе составляет около 100%.
Район Гранд-Мечети предлагает разнообразные объекты недвижимости, включая апартаменты и виллы. Виллы в основном расположены в жилых комплексах W56 и W66, а апартаменты — в жилом комплексе Rihan Heights. Доходность от аренды (ROI) в районе Гранд-Мечети составляет около 7–8% в год.
Доступные варианты на продажу в районе Гранд-Мечети включают жилой участок площадью 18 029 кв. футов и не меблированный комплекс из 3 вилл площадью 9 800 кв. футов. Стоимость жилого земельного участка составляет 13 млн AED (3,5 млн USD), а комплекса из 3 вилл — 9,8 млн AED (2,6 млн USD).
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Rihan Heights доступны только для аренды. Минимальная стоимость аренды апартаментов с 1 спальней и 2 ванными комнатами, площадью 1 050 кв. футов, составляет 60 000 AED (16 000 USD) в год.
* Цена актуальна для 2024
Лучшие проекты недвижимости
Комплекс Rihan Heights Towers состоит из 5 жилых зданий: башни A, B, C, D и E. Проект предлагает только аренду апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 882 до 2 250 кв. футов. Удобства в Rihan Heights включают большой общий бассейн, ресторан Sweet Greens, крытую парковку, детскую площадку, общий тренажерный зал, центральное кондиционирование воздуха и круглосуточную охрану. Кроме того, в каждом жилом здании есть общий вестибюль.
Комплекс расположен рядом с улицами Al Sadaqa и Tunb Al Sughra. Ближайшие автобусные остановки, находящиеся в пешей доступности, — Saif Ghobash St/Ministry of Interior и Saif Ghobash St/Mediclinic Hospital. До больницы Mediclinic Airport Road, салона PAUSE SALON & SPA, Международного боулинг-центра Khalifa и Международного теннисного центра Zayed Sports City можно дойти пешком за 5 минут.
Hills Abu Dhabi — это жилой комплекс, включающий 147 роскошных вилл и расположенный к югу от Большой мечети шейха Зайда. Виллы имеют 3 уровня, и каждая из них оснащена собственным частным садом. Комплекс Hills Abu Dhabi обеспечивает высокий уровень безопасности для всех жителей. Вход закрыт, а территория полностью огорожена. Жители района имеют неограниченный доступ к общественному оздоровительному комплексу с бассейном.
Сообщество расположено рядом с улицей Аль Халидж Аль Араби. В пешей доступности находятся автобусные остановки Al Nada Street / Abu Dhabi Hills и Al Nada Street / Armed Forces Officers Club. Также рядом с Hills Abu Dhabi расположены общественный парк Al Khaleej Al Arabi и мечеть.
Достопримечательности
В районе Гранд-Мечети расположено несколько популярных достопримечательностей, таких как сама Большая мечеть шейха Зайда, спортивный город Зайда и Международный боулинг-центр Халифа. Эти достопримечательности привлекают туристов со всего мира. Например, в первой половине 2021 года мечеть посетили 65 500 верующих и 126 000 туристов, согласно пресс-релизу религиозного учреждения.
Большая мечеть шейха Зайда
Большая мечеть шейха Зайда — одна из крупнейших мечетей в мире и самая большая в ОАЭ. Главной особенностью этого религиозного сооружения является сочетание архитектурных стилей различных мусульманских цивилизаций, что отражает видение шейха Зайда. Архитекторами мечети выступили специалисты из ОАЭ, Италии и Великобритании. Строительство началось в 1996 году, а завершилось 20 декабря 2007 года. Идея и вдохновение для дизайна были заимствованы из разных стран-соседей, таких как Марокко, Египет, Турция и Пакистан.
Площадь мечети составляет около 30 акров, а вместимость превышает 41 000 человек, включая молящихся и посетителей. Длина здания составляет 1 380 футов, ширина — 950 футов. В мечети расположены 82 купола 7 различных размеров и 4 минарета. Высота каждого минарета составляет 351 фут.
Часы работы этой знаковой достопримечательности в Абу-Даби: с 9:00 до 22:00 ежедневно, кроме пятницы. По пятницам мечеть открыта с 15:00 до 22:00. Вход бесплатный.
Стадион Zayed Sports City
Zayed Sports City — это многофункциональный стадион вместимостью более 43 000 человек и крупнейший стадион в ОАЭ. Архитекторами объекта выступили Анри Колбок, Жорж Филипп и Пьер Далидет. Стадион был реконструирован в 2009 году, в ходе чего были обновлены многие удобства, а количество мест увеличено до 45 000. На стадионе проводятся как крупные, так и небольшие мероприятия, такие как 18-й Кубок Персидского залива (2007), Клубный чемпионат мира по футболу FIFA (2009, 2010, 2017, 2018), Кубок Азии АФК (2019) и другие.
Международный боулинг-центр Халифа
Международный боулинг-центр Халифа — это национальный боулинг-центр ОАЭ, открывшийся в 1999 году, где проходил 14-й чемпионат мира FIQ по боулингу.
Центр располагает 40 дорожками для боулинга с автоматической системой подсчета очков Brunswick, а также залами для настольного тенниса и бильярда. В комплексе также находятся рестораны и два специализированных магазина для боулинга.
Здание имеет высокие потолки и антресоли в передней части, а выдвижная галерея в боулинг-центре предоставляет 616 посадочных мест для гостей.
Посетители достопримечательности также могут заглянуть в заведения общественного питания, такие как Lucky Strike, Summer Breeze и Noodle Bowl — последний является отмеченным наградами рестораном китайской кухни.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 58 557 7888
-
Office 706, 707. Danet.
Guardian Towers. Abu Dhabi
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку