Недвижимость на продажу в Al Raha Gardens

Al Raha Gardens – масштабное сообщество, состоящее из 11 подсообществ в Абу-Даби. Застройщик района – Aldar Properties. Проект был завершен в 2009 году. Уже на стадии строительства здесь была доступна покупка объектов недвижимости. Al Raha Gardens занимает площадь 665 000 кв. м. Жилой район состоит из таунхаусов, вилл, а также объектов инфраструктуры. Здания в традиционном арабском и современном стилях окружены зонами с ландшафтным дизайном. Акцент в проекте сделан на обилие садов с цветущими растениями и объектов для активного отдыха на природе.

В сообществе представлена недвижимость разного вида и планировок. Здесь есть таунхаусы с 3 и 4 спальнями, виллы с количеством спален от 3 до 5. В большинстве объектов есть дополнительные удобства в виде бассейна, джакузи, детской игровой площадки. Возле каждого здания предусмотрена парковка на два автомобиля.

Район Al Raha Gardens расположен на набережной залива Al Raha Creek. До ближайших благоустроенных пляжей нужно ехать на транспорте. Дорога до платного пляжа Al Raha Beach займет 20 минут. В 15 минутах езды открыт общественный пляж Yas Beach.

Расположение рядом с оживленной магистралью столицы Sheikh Zayed Bin Sultan обеспечивает легкий доступ к другим сообществам. Поблизости находится остров Yas со знаменитыми парками развлечений Warner Bros World, Ferrari World, Sea World и полем для гольфа Yas Links. Также здесь проходят гоночные трассы Формулы-1.

Al Raha Gardens – спокойный и безопасный район для семей. Здесь организована круглосуточная охрана, а жители имеют доступ к закрытой инфраструктуре. В то же время они могут быстро добраться до более крупных объектов торговли и развлечений. В районе есть общественный центр Gardens Plaza. Здесь работает супермаркет Safa Express. В 10 минутах езды от сообщества находится торговый центр Al Raha Mall. В пешей доступности в радиусе 15 минут пути много кафе и ресторанов: Saddle Café, Beverly Cakes, Wingstop KhalifaCity. Образование представлено заведениями: детский сад Sunny Meadows Montessori Nursery, Raha International School, GEMS American Academy. Дорога до университетов Абу-Даби займет от 15 до 25 минут на транспорте. Это Abu Dhabi University, Zayed University, Al Ain University of Science and Technology. Медицинские центры находятся рядом с сообществом. В 10 минутах езды работает королевская больница NMC. Дорога на транспорте до международного аэропорта Абу-Даби занимает 15 минут.

Район Al Raha Gardens считается привлекательным для инвестирования благодаря ряду факторов. Здесь покупают и арендуют недвижимость люди, которые хотят жить в спокойном малоэтажном районе недалеко от работы или учебы. Самую высокую отдачу от инвестиций 6.3% годовых показывают виллы и таунхаусы с 3 спальнями. Доход от объектов недвижимости с 4 спальнями зафиксирован на уровне 5.9%.

Средняя рентабельность инвестиций в виллы Al Raha Gardens превышает показатели других районов эмирата. Это одно из самых популярных мест на рынке недвижимости Абу-Даби.

Для малоэтажной застройки характерен высокий уровень платы за аренду. Цены здесь в среднем ниже, чем в центре города или в районах с выходом к пляжу. Спрос на жилье в Al Raha Gardens не зависит от сезона. Средняя цена аренды виллы с 3 спальнями площадью 250 кв. м (2690 кв. фт) составляет AED 150,000 (USD 40,840) в год.

На основе исследований спроса на покупку и аренду недвижимости можно выделить несколько самых популярных сообществ в районе Al Raha Gardens:

В районе Al Raha Gardens и рядом с ним есть интересные достопримечательности. К ним относятся.

• Гольф-клуб Абу-Даби работает в 5 минутах езды. Здесь регулярно проводят международные турниры. Это место с необычным сложным ландшафтом для профессионалов и обучением в академии гольфа для начинающих.
• Водные развлечения и отдых на пляже Al Raha Beach.
• Кинотеатр Al Raha в 15 минутах езды.
• Многопрофильный спортивный центр Al Forsan International Sports Resort в 10 минутах езды. Здесь представлены водные виды спорта, поло, пейнтбол, гоночные трассы.
• Остров Yas с разнообразным выбором развлечений и мероприятий.