Недвижимость на продажу в Al Raha Beach

По состоянию на третий квартал 2021 года, в районе Al Raha Beach строится один жилой комплекс — Al Raha Lofts от компании Reportage Properties, который стал первым проектом этого застройщика в районе. Проект состоит из двух очередей: Al Raha Lofts One и Al Raha Lofts Two — это два современных шестиэтажных жилых здания. В комплексе представлены апартаменты с 1–4 спальнями, таунхаусы с 1–2 спальнями, а также дуплексы с 2–4 спальнями и потрясающим видом на канал. Жители Al Raha Lofts смогут воспользоваться такими удобствами, как бассейны, озеленённые сады, спортивная площадка и детская игровая зона. Кроме того, поблизости от комплекса будут располагаться многочисленные магазины и рестораны. По состоянию на сентябрь 2021 года, первая очередь завершена почти на 94%, а вторая — на 98%.

В Al Raha Lofts апартамент с одной спальней площадью 741 кв.фут стоит AED 1,284,000 (USD 350,000), а таунхаус с одной спальней такой же площади — AED 935,000 (USD 255,000). Минимальная стоимость дуплекса с двумя спальнями площадью 1,539 кв.фут составляет AED 1,400,000 (USD 382,000).

С предполагаемыми капитальными вложениями в размере AED 53.9 млрд (USD 14.7 млрд), район Al Raha Beach по праву считается одним из самых престижных проектов в Абу-Даби. Это прибрежное сообщество занимает территорию площадью 215.2 миллиона кв.футов, намытую вдоль живописного побережья, и включает серию каналов и островов, соединённых бульварами. Проект был разработан компанией Aldar Properties и предусматривает создание общественной трамвайной линии, которая будет интегрирована с системой общественного транспорта Абу-Даби, а также многочисленные станции водного такси вдоль каналов.

В районе Al Raha Beach в настоящее время проживает около 120 000 человек, и он представляет собой сочетание жилой, торговой, развлекательной и коммерческой недвижимости. Кроме того, проект включает марины, вдохновлённые морской культурой Абу-Даби, и делится на четыре субрайона: Al Bandar, Al Hadeel, Al Muneera и Al Zeina.

Расположение

Al Raha Beach расположен рядом с культовым островом Yas, обеспечивая лёгкий доступ к таким рекордным достопримечательностям, как Warner Bros. Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi, трасса Yas Marina Circuit и многим другим. Кроме того, до Masdar City, Khalifa City и Международного аэропорта Абу-Даби можно добраться максимум за 25 минут от прибрежного комплекса. Поездка до центра Абу-Даби займёт около 35 минут, а тем, кто часто ездит в Дубай и обратно, будет полезно знать, что до эмирата чуть более часа езды.

Согласно отчёту Abu Dhabi Sales Report H1 2021 от Bayut & Dubizzle, район Al Raha Beach продолжает оставаться в числе четырёх самых популярных мест для покупки элитной недвижимости в Абу-Даби наряду с островами Саадият, Яс и Аль Рим. По состоянию на 2021 год, доходность от аренды апартаментов в этом многофункциональном районе составляет 6,71%, а цена за кв.фут выросла на 0,25% по сравнению со второй половиной 2020 года. В настоящее время цена составляет AED 1,161 (USD 316) за кв.фут, а начальная годовая арендная стоимость апартамента с одной спальней площадью 1,000 кв.фут — AED 50,000 (USD 14,000).

Высокий спрос со стороны инвесторов обусловлен тем, что Al Raha Beach предлагает просторную прибрежную недвижимость премиум-класса и обеспечивает лёгкий доступ к объектам мирового уровня. Среди них — марина на 131 яхту, эксклюзивный клубный дом, супермаркет, торговое здание и красивая набережная с коллекцией изысканных ресторанов.

Al Maha расположен сразу за комплексом Al Rahba в субрайоне Al Muneera и предлагает красивые виды на Al Raha Beach. В отличие от ранее упомянутых проектов, Al Maha предлагает исключительно апартаменты — от одной до четырёх спален. Все жилые единицы включают просторные зоны гостиной и столовой, окна от пола до потолка, а также кухни с современным дизайном. Жителям Al Maha доступны крытая парковка, общий тренажёрный зал, паровые комнаты и игровая комната для детей. Комплекс был завершён в четвёртом квартале 2011 года.

Начальная стоимость апартамента с одной спальней площадью 815 кв.фут в Al Maha составляет AED 1,000,000 (USD 273,000).

Al Bandar Marina — первая марина, завершённая на территории Al Raha Beach компанией Aldar Properties. Оснащённая круглосуточным обслуживанием, она предоставляет беспрепятственный доступ к ряду островов, глубоководному бассейну и водным путям, идеально подходящим для прогулок по воде, водных видов спорта и рыбалки. В Al Bandar Marina также расположено множество ресторанов, фитнес-клубов, магазинов и красивая набережная. Как упоминалось ранее, марина включает 131 причал для жителей и яхт всех типов. Кроме того, в Al Bandar Marina работает водный клуб Halla Walla, где посетители могут попробовать катание на водных лыжах босиком или даже сидя на стуле.

С панорамным видом на побережье Корниш, Al Raha Beach Hotel соединён с торговым центром Al Raha Mall и ориентирован как на деловых путешественников, так и на туристов. В отеле 278 номеров, люксов и частных вилл в современном арабском стиле. Гости могут воспользоваться восемью ресторанами, салоном красоты и парикмахерской, сувенирным магазином и бальным залом. Кроме того, Al Raha Beach Hotel предлагает семь полностью оборудованных залов для встреч и мероприятий, а также клуб Body & Soul Spa & Recreation.

Al Raha Mall — это идеальное место для шопинга, досуга и развлечений. Посетители могут насладиться просмотром новинок кино в двух залах, пообедать в ресторанах и кафе или в зоне фудкорта, где представлены разнообразные варианты питания для всей семьи. Также в Al Raha Mall есть детская развлекательная зона с множеством активностей, которые займут маленьких посетителей.