منطقة غنتوت هي أفضل وجهة للاستثمار

40

يعتبر غنتوت مجتمع سكني في منطقة الجرف يوفر العيش على شاطئ البحر بعيدا عن صخب المدينة، ويتميز بالموقع المركزي المميز بين إمارتي أبوظبي ودبي. يبدو مجتمع غنتوت مختلفا عن المناطق الأخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة لأن المنطقة لا تزال تحافظ على بيئتها الطبيعية ، وهو ما يجعلها جذابة للغاية.

لقد أعددنا مقالا يحتوي على معلومات حول البنية التحتية ووسائل الراحة والترفيه ومناطق الجذب السياحي في منطقة غنتوت المرغوبة ، بالإضافة إلى المشاريع السكنية الشهيرة حدائق الجرف وأوهانا باي ذا سي الواقعة داخل المجمع.

نبذة عن المنطقة

منطقة غنتوت هي مشروع قيد الإنشاء داخل منطقة الجرف مع موقع استراتيجي بين أبو ظبي ودبي على طول ساحل الإمارات. تقع المنطقة بالقرب من أحد الطرق السريعة الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11) ، والذي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل وسهولة الوصول إلى كل من إمارتي أبو ظبي ودبي. تشمل المناطق المجاورة لغنتوت “كيزاد” ومدينة دبي الصناعية وجبل علي.

يتم تقديم العقارات في المنطقة في فلل فاخرة مكونة من 2-7 غرف نوم بتصميم معاصر وتخطيطات فريدة من نوعها. وتتراوح مساحات الفلل في غنتوت بين 1,410 و 12,917 قدم مربع، وتم بناء المنازل بتصميم عربي تقليدي غني مع ساحات فناء ومجلس.

بالنسبة للبنية التحتية لغنتوت فهي قيد التطوير حاليا، ولكن في المستقبل سيستمتع سكان المنطقة بمجموعة واسعة من المناطق التجارية والصناعية، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية ومناطق الجذب السياحي والمرافق التعليمية. ومن المتوقع أن يكتمل بناء المنطقة بأكملها بحلول عام 2030. وتتضمن الخطة الرئيسية لغنتوت حاليا شاطئ رملي أبيض جميل والكثير من الأنشطة في الهواء الطلق بالاضافة إلى الفنادق وأماكن تناول الطعام ووجهات التسوق والكثير من الأمور الأخرى.

تتوفر أماكن ركن السيارات في حي غنتوت بسهولة لأن جميع العقارات تتميز بمناطق مغطاة لركن السيارات للقاطنين. أما بالنسبة لوسائل النقل العام في المجتمع السكني فتعتبر محدودة لأن المنطقة لا تزال في طور النمو.

مناطق الجذب

تشتهر منطقة غنتوت بتنظيم نادي غنتوت للسباقات ونادي البولو، والذي يمتد عبر 300 هكتار من الأراضي العشبية الخضراء. يضم النادي الحديث مرافق البولو والفروسية بما في ذلك 300 اسطبلات بولو مكيفة مركزيا و 8 ملاعب بولو و 50 اسطبلا و 60 اسطبلا للسباق وتربية الماشية مكيفة مركزيا و 240 اسطبلات مؤقتة لتوفير مساحة للضيوف وحلقة تدريب في الهواء الطلق و 26 حلبة مختلفة الأحجام. تقام العديد من الفعاليات الرياضية والترفيهية في نادي غنتوت للسباقات والبولو على مدار العام.

يعد منتجع ومرسى غنتوت معلما شهيرا آخر في منطقة غنتوت التي تقع على بعد 20 دقيقة فقط من دبي و 40 دقيقة من وسط أبوظبي. توفر هذه الوجهة بيئة هادئة ومرافق فندقية مختلفة مثل حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وشاطئ خاص. كما يوفر المرسى 250 مرسى متاحا، سبعة منها يمكن أن تستوعب اليخوت الفاخرة التي يصل ارتفاعها إلى 180 قدما.

أشهر المشاريع

شراء عقار في حي غنتوت هو استثمار مربح، لأن العقارات هنا مضمون ارتفاع اسعارها مع استكمال بناء المنطقة وتطويرها، وسيتمكن المستثمرون من كسب المال من خلال إعادة البيع المربحة للعقارات المشتراة. بالإضافة إلى ذلك فإن الوضع الجيوسياسي في إمارة أبوظبي مستقر تماما مما يضمن سلامة وأمن استثماراتك.

تعتبرغنتوت منطقة جديدة لا تزال قيد الإنشاء، لذلك من الصعب جدا حساب العائد الدقيق على الاستثمار العقاري هنا. ووفقا للخبراء فإن العائد المتوقع على الاستثمار للعقارات في غنتوت سيكون أعلى من المتوسط بسبب الوصول المباشر والقريب إلى البحر فضلا عن الكثير من المساحات الخضراء والمدارس والعديد من وسائل الراحة الفاخرة داخل المجمع.

تشمل المشاريع السكنية الأكثر شعبية في المنطقة حدائق الجرف واوهانا باي ذا سي.

حدائق الجرف

تعتبر حدائق الجرف المرحلة الثانية من مشروع الجرف، وسيضم المجمع فيلتين يطلق عليهما “جود” و “بدور”. تضم مجموعة جود فلل من 3 غرف نوم، في حين تضم مجموعة بدور فلل من 2 إلى 5 غرف نوم. تتراوح مساحات العقارات داخل مجمع حدائق الجرف بين 2,238 و 4,262 قدم مربع.

شركة تطوير هذا المجمع السكني هي إمكان العقارية. ويعتبر المشروع في الوقت الراهن قيد الإنشاء ومن المقرر تسليمه في صيف عام 2022. كما أن العقارات في المجتمع تملك حر (مما يعني أنه يمكن لأي جنسية شراء مسكن هنا مع حقوق الملكية الكامل).

تقدم حدائق الجرف 500 قطعة أرض ذات مناظر طبيعية متداخلة بسلاسة مع الجمال الطبيعي لمنطقة الجرف. وسيستمتع السكان بالعديد من الأشجار والمناظر الطبيعية بالإضافة إلى حق الوصول إلى الشاطئ الخاص والمنعزل.

تبدأ أسعار الفلل المكونة من 2 غرفة نوم في حدائق الجرف من 1,800,000 درهم إماراتي (490,000 دولار أمريكي). ومن خلال شراء العقارات في المجمع، سيكون المالكون مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 5 سنوات.

أوهانا باي ذا سي

أوهانا باي ذا سي هو مشروع سكني من قبل شركة أوهانا للتطوير العقاري، يوفر نمط حياة متميز بين اثنتين من الإمارات الأكثر شعبية. ويضم المجمع فلل من أربع وخمس غرف نوم مع مساحات معيشة واسعة تتراوح بين 3,659 و 5,167 قدم مربع. المشروع قيد الإنشاء حاليا وسيتم تسليمه على مراحل مع تواريخ تسليم تبدأ من 1 سنة حتى 4 سنوات.

ستأتي الفلل في المجمع السكني بنمطين متاحين للواجهات يطلق عليهما الحديثة والمتوسطية. تقدم الفلل الحديثة ثلاثة أنواع مثل “ماكاي” و”موانا” و”نهيا” ، في حين أن فلل البحر الأبيض المتوسط لديها نوعان يطلق عليهما “كايمانا” و”كاليا.”

تشمل وسائل الراحة والترفيه في كل فيلا في أوهانا باي ذا سي حديقة ذات مناظر طبيعية خاصة بها ومكانين لركن السيارات ومسبح. كما يشمل تصميم جميع أماكن الإقامة غرفة خادمة مع حمام داخلي. كما يشمل تصميم فلل “نهيا” أيضا موقد نار.

يبدأ سعر الفيلا في أوهانا باي ذا سي من 3,636,000 درهم إماراتي (1,000,000 دولار أمريكي) والعقارات في هذا المشروع تملك حر (اي يمكن للمستثمرين المحليين والدوليين شراء مسكن هنا).

سيتمكن السكان من تصميم خطط الطوابق الخاصة بهم، والجمع بين الغرف وإعادة ترتيب تكوين الأرضية، مما يسمح لهم بإنشاء منزل وفقا لاحتياجاتهم ورؤيتهم الخاصة. كما سيساعد المصممون المحترفون أصحاب العقارات على جعل فيلاتهم فريدة من نوعها. كما تتوفر ميزة تحسين حديقة المناظر الطبيعية في نمطين ، يطلق عليهما ” تروبيكال ريتريت” أو “ميديتيرانيان”.

تعد الفلل الحصرية في أوهانا باي ذا سي خيارا مثاليا للمتخصصين في الأعمال الذين يشاركون في الأعمال التجارية في كل من أبوظبي ودبي. تتميز هذه الفيلات بتصميمات واسعة ووسائل راحة وترفيه مختلفة ومناسبة أيضا للعائلات الكبيرة التي لديها أطفال. سيستفيد سكان أوهانا باي ذا سي من المساحات الخضراء المفتوحة والشاطئ الخاص والساحة الاجتماعية ومساحة المعرض التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام. سيكون المالكون مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 5 سنوات.من خلال شراء العقارات في هذا المشروع السكني ،

كيف يمكننا المساعدة؟

سيوفر لك المتخصصون في متروبوليتان كابيتال العقارية مجموعة كاملة من الخدمات المتعلقة بالعقارات في إمارة أبوظبي. شركتنا هي شركة رائدة في سوق الإمارات العربية المتحدة ووسيط معتمد لجميع شركات التطوير العقاري المرخصين في إمارة أبوظبي. بمساعدة وكلائنا ذوي المهارات العالية في متروبوليتان كابيتال العقارية ، ستتمكن من اختيار وشراء العقارات الأكثر ملاءمة لك ، في منطقة غنتوت المرغوبة.

Rate the article:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

أحدث مدونة استثمر في أبوظبي

نشرتنا الإخبارية

اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!